Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 25.04.2024 14:05:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Bağcılar 530 – Tarla 2.288.362
İstanbul Bağcılar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bağcılar 15 temmuz Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bağcılar İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bağcılar İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bağcılar İlçesindeki 25.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C. BAKIRKÖY
18. İCRA DAİRESİ
2020/99 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul ili, bağcılar ilçesi 15 temmuz mahallesi 2584 ada, 38 parsel, 530,78 yüzölçümlü tarla nitelikli taşınmazın 81/1078 HİSSEsi satışa konudur.
ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin müdürlüğümüz dosyasında Bakırköy 9. İcra Hukuk Mahkemesinin 2023/9 Esas 2023/266 Karar Sayılı 03/04/2023 Tarihli Bilirkişi Raporuna göre ” Kıymet takdiri itirazına konu olan taşınmaz adres olarak; İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, 15 Temmuz Mahallesi, 1427. Sokak, No:14-16 kapı nolu adresinde yer almaktadır. Yakın Çevre
Özellikleri:
Taşınmazın yakın çevresinde genellikle orta gelir grupları tarafından tercih edilen, konut olarak kullanılan 4-5 katlı bitişik ve ikiz nizam tarzında apartmanlar bulunmaktadır. Yakınında yer alan yapılarda zemin katlar dükkan, normal katları konut kullanımlı olarak gelişme göstermiştir. Ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma araçları ile rahat şekilde sağlanmaktadır. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçları kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgenin her türlü teknik alt yapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Yakın çevresinde Yusuf Ziya Camii, Ahi Evren Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi, 15 Temmuz İlkokulu, 15 Temmuz Semt Yüzme Havuzu, Yaşar Acar Camii bulunmaktadır. Site
Özellikleri:
Dava konusu taşınmaz site içerisinde yer almamaktadır. D- Parsel
Özellikleri:
Kıymet takdiri itirazına konu taşınmazın yer aldığı parsel dikdörtgen formda olup sınırları düzgün ve belirgindir. Ana taşınmazın doğu cephesi imar yolu, diğer cepheleri komşu parsellerde yer alan bina ile sınırlıdır. Bina
Özellikleri:
Kıymet takdiri itirazına konu taşınmazın yer aldığı bina, betonarme karkas yapı tarzında ikiz nizam olarak inşa edilmiştir. İncelenen projesine göre; 2 bodrum, zemin, 3 normal katından oluşmakta olup, 2. Bodrum katında otopark, sığınak, su deposu bölümleri bulunmaktadır. 2. Bodrum katının kullanım alanı 433,23 m² dir. 1. Bodrum katında 4 adet daire bölümleri bulunmaktadır. 1. Bodrum katının kullanım alanı 304,61 m² dir. Zemin katında 2 adet dükkan, 2 adet adet daire bölümleri ve bina girişi bulunmaktadır. Zemin katının kullanım alanı 304,61 m² dir. 1-2-3. Normal katlarda 4’er adet daire bölümleri bulunmaktadır. Normal katlaırn kullanım alanı 349,29 m² dir. (normal katların kullanım alanı 1.047,87 m²), Çatı katında 3. Katta yer alan dairelere ait piyes bölümleri bulunmakta olup, 100,61 m² dir.) Projesine göre binanın toplam kullanım alanı 2.190,93 m² dir. Yasal olarak bu alan dikkate alınmıştır.Yerinde yapılan tespitlerde 2. Bodrum katının işyeri olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Dış cephesi btb, dış giriş kapısı demir malzeme, ortak alanlarda hol ve merdivenler mermer döşemedir. Taşınmazın İç Mekan
Özellikleri:
Dava konusu taşınmazın 2. bodrum katına keşif günü girilerek gerekli incelemeler yapılmıştır. Kat irtifakı ve mülkiyeti kurulmadığı için ana taşınmaz niteliğindedir. HİSSEli mülkiyet olup, her HİSSEnin nereye tekabül edildiği bilinememektedir. Mahallinde yapılan tespitlerde, 2. Bodrum katında 1 adet işyeri, 1. Bodrum katında 2 adet dükkan ve 2 adet daire, normal katlarda 4’er adet daireler bulunmaktadır. Yerinde yapılan tespitlerde içi görülen 2. Bodrum katının kiracı tarafından depo olarak kullanılmaktadır. İç mekanda zeminler beton, duvarlar ve tavanlar kireç boyalıdır. Kapısı demir, pencereler pvc doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. ” denilmektedir.
İMAR DURUMU : Dosyasında mevcut, Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısında, 2584 ada 38 parsel; 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda ikiz nizam, 4 kat ‘‘Konut’’ alanında kalmaktadır. Bağcılar Belediyesinde imar işlem dosyası dijital ortamda alınmış olup, dosya içerisinde aşağıda yer alan bilgilere ulaşılmıştır. Yapı Ruhsatı; 05.10.2005 tarih 20055673 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. (18 adet konut, 2 adet dükkan olmak üzere 20 adet birimden oluşmaktadır. Toplam 2.190,93 m² alan, 2 bodrum, zemin, 3 normal kat olmak üzere 6 adet kat için düzenlenmiştir.) Proje; 29.08.2005 tarih 2005/5673 proje nolu mimari projesi Bağcılar Belediyesi’nde dijital ortamda incelenmiştir. (İncelenen projesinde ana taşınmaz 2 bodrum, zemin, 3 normal katından oluşmakta olup, 2. Bodrum katında otopark, sığınak, su deposu bölümleri bulunmaktadır. 2. Bodrum katının kullanım alanı 433,23 m² dir. 1. Bodrum katında 4 adet daire bölümleri bulunmaktadır. 1. Bodrum katının kullanım alanı 304,61 m² dir. Zemin katında 2 adet dükkan, 2 adet adet daire bölümleri ve bina girişi bulunmaktadır. Zemin katının kullanım alanı 304,61 m² dir. 1-2-3. Normal katlarda 4’er adet daire bölümleri bulunmaktadır. Normal katlaırn kullanım alanı 349,29 m² dir. (normal katların kullanım alanı 1.047,87 m²), Çatı katında 3. Katta yer alan dairelere ait piyes bölümleri bulunmakta olup, 100,61 m² dir.) Projesine göre binanın toplam kullanım alanı 2.190,93 m² dir. Yapı Tatil Tutanağı; 02.02.2007 tarih 15288 sayılı tutanakta, 23.01.2007 tarih 03342 sayılı noter onaylı feshi feshi ihbarnamesine istinaden inşaat mahallinde yapılan incelemede sistem yapı denetim firmasının ihbarnamede tespit ettiği olumsuzlukların giderilmediği tespit edilerek yapı mühürlenmiştir. Proje hilafları çatı kenar yüksekliği yaklaşık 50 cm fazla yapılmış, teras bırakılmış, çatı meyli dört cepheye yapılması gerekirken iki tarafa yapılmış,çatıda ortak alan küçültülerek kullanım alanı yaklaşık 120 m² büyütülmüş, bodrum katta fazla pencere açılmış olduğu belirtilmiştir. Encümen kararı: 22.02.2007 tarih 512-513 nolu encümen kararlarında yapı tatil tutanağına istinaden 32. Ve 42. Madde (yıkım ve para cezası) kararları bulunmaktadır. 20.03.2007 tarih 512-513 nolu encümen kararında 792 nolu encümen kararında, sistem yapı denetime verilen cezanın kaldırılmasına karar verilmiştir.
Kıymeti: 2.288.362,70 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Bakırköy 8. Asliye Hukuk Mahkemesi Konusu: Tasarrufun İptali Davası Tarih:10/11/2014 Sayı: 2014/492 Esas (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir)
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 14:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/05/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/05/2024 – 14:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız