Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 18.04.2024 11:30:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
İstanbul
Bağcılar
144323
–
Ondört Blok Betonarme Bina -Sosyal Tesis Binası Ve Arsası
3.600.000
İstanbul Bağcılar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bağcılar mahmutbey Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bağcılar İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bağcılar İlçesindeki Sadece Ondört Blok Betonarme Bina -Sosyal Tesis Binası Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bağcılar İlçesindeki 18.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/117 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi, 1562 Ada 11 Parselde Kayıtlı, 144.323,22 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 132/452868 Arsa Paylı, K3 Blok 13. Kat 54 Nolu Bağımsız Bölüm, Ofis Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut 04.07.2023 tarihli bilirkişi raporuna göre ” İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Göztepe mah. Batışehir Caddesi No:2/2 Batı Şehir, K3 Blok 13. Kat D:54 adresli taşınmaz her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, kamu binaları, okul alışveriş alanlarıcamii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. Taşınmazın yakınında, TEM otoyolu, İstoç ve Ticaret Merkezi, Kuzey Marmara Otoyolu Bağlantısı, Basın Express Caddesi ve Özel Üniversite, Mahmutbey-Mecidiyeköy Metrosu, Medipol Mega Hastanesi, Matbaacılar Sitesi, Oto Center, Tekstilkent, Mahmutbey Askeri Kışlası Yeşil Alan Manzarası konumludur. Konu taşınmazların yerinde yapılan inceleme ve projesine göre hali hazır durumu; Taşınmaz Batı Şehir Sitesi sitesinde bulunmakta 15 adet bloktan oluşmakta sitede 3190 adet konut, 56 adet dükkân, 183 adet ofis, 15 adet otel nitelikli olarak toplamda 3444 bağımsız bölümlü siteden oluşmaktadır. Özel ve kameralı güvenlikli, açık ve kapalı otoparklı, yeşil alanlı, sosyal tesisli, sosyal donatılı eğlence merkezi, restoran, market, kafe, spor alanlı, fitness salonu, hamam, mini golf, masaj salonu, sauna, spa merkezi, futbol-basketbol- voleybol sahalı, tenis kortu, bisiklet yolu, yürüyüş parkuru, oyun salonları, açık kapalı yüzme havuzlu, özel okul, Sheraton otel, Radisson blue rezidans, A+ ofislerden oluşan mega bir siteden oluşmaktadır. K blok kendi içinde 4 ayrı bloğa ayrıldığı, K3 blok girişte ilk solda olup 6 bodrum kat + zemin kat + 19 Normal kat olmak üzere toplamda 26 katlı betonarme karkas sistem ile blok nizamda inşa edilmiştir. Blok giriş holü ve merdivenler mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarı boyalı, blok giriş kapısı otomatik alüminyum kapılı, akıllı kart sistem girişli, dış cephesi giydirme cam kaplamalı, ortak alanlar asma tavanlı ve spot aydınlatmalı, Vrv klima sistemli, yangın ve havalandırma sistemli, asansörlü merkezi ısı pay doğalgaz ısıtmalı, elektrik, su sıhhi tesisatı mevcuttur. Yerinde yapılan incelemede; 13. Katta (54) nolu ofis; asansör ile çıkıldığında 15. katta sağda, blok girişi cephesinde ve kısmen site içine bakmakta, katta ise 7 adet ofis olup ve kat balkonu bulunmaktadır. Ofis kısmı laminant parke kaplamalı, zeminleri seramik kaplamalı, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı, asma tavanlı ve spot aydınlatmalı, havalandırma klima ve yangın söndürme sistemli, mutfakta ise sabit tezgâh ile mutfak dolaplı, dış kapısı ahşap görünümlü akıllı kart sistemli çelik kapılı, iç kapılar ahşap kapılıdır. Bağcılar Belediyesi İmar arşivinden mimari projesine göre; 13. Katta (54) nolu ofis, mutfak nişli, lavabo ve wc mahallerinden oluşmakta olup yaklaşık toplam net 51,50 m² brüt 60,00 m² alana sahiptir. ” denilmektedir.
İMAR DURUMU : Bağcılar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar yazısına göre; 1562 ada 11 parselin, 26.07.2013 tarih ve 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri hakkında kanun hükmünde kararname hükümleri ve 3194 sayılı İmar Kanununun 9. maddesi uyarınca resen onaylanan 1/1000 ölçekli planda, kısmen E:2.20 ve Hmaks:180 m yapılaşma şartlarında özel koşullu ticaret alanında kalmaktadır. Taşınmaz Adresi; Göztepe Mah. Batışehir Caddesi No:2/2, 09.03.2012 tarih ve 6352 sayılı yapı ruhsatının bulunduğu ve herhangi bir revize işlemi yapılmadığı belirtilmiştir.
Kıymeti: 3.600.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
BEYAN: Yönetim Planı Değişikliği : 04.04.2019, 10/04/2019-9202
BEYAN(AT): Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 29/08/2016-20506
ŞERH: 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (1 Tl Bedelle 99 Yıllığına Kira Şerhi TEDAŞ) 11/11/2011 – 15024
ŞERH: 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. TEDAŞlehine 01.05.2013 tarihinden başlamak kaydı ile 99 Yıllığı (1) TL den 99 Yıl Müddetle Kira Şerhi ) (Başlama Tarih:01/05/2013 Süre:99 Yıl) 19/06/2013 – 13821 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
——————————————————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/04/2024 – 11:30
——————————————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 11:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/05/2024 – 11:30
——————————————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/05/2024 – 11:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız