Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/20 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şevketiye Mahallesi, 1221 Ada, 192 Parselde Kayıtlı, 87.183,90 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda, 197/95075 Arsa Paylı, 12. Kat 395 Bağımsız Bölüm Numaralı, Büro Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ :Satışa konu taşınmaz 24.11.2024 tarihli Bakırköy 9. İcra Hukuk Mahkemesi’nden hazırlanan bilirkişi raporuna göre “A- Adres
Özellikleri:
Dava konusu taşınmaz adres olarak; İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Yeşilköy Mahallesi, Atatürk Caddesi, EGS Business Park, No:12, B1 Giriş, 12. Kat, Daire:395 adresinde yer almaktadır. B- Yakın Çevre
Özellikleri:
Dava konusu taşınmaz Yeşilköy Mahallesinde yer almaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım olanağı mevcut olup yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge Blok nizam edilmiş ofis olarak kullanılan benzer nitelikte yapılar vardır. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur. C- Site
Özellikleri:
Kıymet takdiri itirazına konu taşınmaz; Dünya Ticaret Merkezi içerisinde EGS Business Park Bloğu içerisinde yer almaktadır. Etrafı çevrili, Ana taşınmazda 3 adet blok bulunmaktadır. Ancak blok isimleri ayrılmamış, bağımsız bölüm numaraları sıralı olarak gitmektedir. Her binada 2 adet giriş kapısı bulunmaktadır. Yıldız blok formunda inşa edilmiş binanın ortasında asansör ve merdivenlerin bulunduğu çekirdek yer almakta olup, çekirdek etrafında oluşmuş olan 3 adet dikdörtgen formda her dikdörtgende 2 adet büro olmak üzere her katta 8 adet büro bulunmaktadır. Ana gayrimenkulün tamamında 480 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. D- Parsel
Özellikleri:
Kıymet takdiri itirazına konu taşınmazın parseli dikdörtgene benzer geometrik şekilli olup sınırları düzgün ve belirgindir. Ana taşınmazın güney cephesi imar yolu ile, diğer cepheleri komşu parseller ile sınırlıdır. Parsel üzerinde 3 adet blok bulunmaktadır. E- Bina
Özellikleri:
Kıymet takdiri itirazına konu taşınmaz 87.183,90 m2 büyüklüğündeki arsa üzerine, betonarme yapı cinsinde, ayrık nizam olarak, bodrum kat + zemin kat + 17 normal katlı olarak, 1998 yılında inşa edilmiş olan, parsel üzerindeki üç adet binadan oluşmaktadır. 21/01/1998 onay tarihli mimari projesine ve yerinde yapmış olduğumuz tespitlere göre; taşınmazın bulunduğu bina, bodrum katında, zemin katında, 1. normal katında toplam 147 adet dükkan, sığınak ve bina ortak alanları bulunmaktadır. 3 adet ofis bloğunun 2. normal katlarında toplam 11 adet büro, 3., 4., 5., 6., 7., 8., 9., 10., 11., 12., 13. ve 14. normal katlarında her blokta 8 er adet 3 blokta toplam 24 adet büro, 15. ve 16. normal katlarında her blokta 4 er adet 3 blokta toplam12 adet büro ve 17. normal katlarında toplam 10 adet büro olmak üzere, toplam 480 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Giriş zemin kattan sağlanmaktadır. Girişler kapılardan güvenlik kontrollü olarak sağlanmaktadır. Bina ana girişi, merdivenler ve sahanlıklarda zemin mermer kaplıdır, merdiven korkulukları demirdir. Dış cephesi cam ve granit kompozit cephe kaplamasıdır. Parsel sınırlarını belirleyen duvarlar mevcuttur. Her binada 2 adet yolcu ve 1 adet yük asansörü bulunmaktadır. F- Taşınmazın İç Mekan
Özellikleri:
Taşınmaz incelenen mimari projesine göre tek bölüm büro olarak planlanmış olup, kullanım alanı net 120 m2, brüt 133 m2 dir. Yerinde yapılan tespitlerde, iç mekanda kullanım ihtiyacına göre bölümler yapılarak ofis bölümleri oluşturulmuştur. Kullanım alanı projesi ile uyumludur. Taşınmazın iç mekanda giriş kapısı cam, iç mekanlara açılan kapıları ahşap panel ve pencereleri alüminyum doğramadır. Ofis bölümleri zeminleri laminat döşeli, antre bölümlerinde zeminler seramik, duvarları saten boyalıdır. Wc ve mutfak bölümleri de oluşturulmuştur. Isıtma merkezi sistem ısıtma ile sağlanmaktadır.
İMAR DURUMU :Dosyasında ve İcra Müdürlüğü dosyasında mevcut Bakırköy Belediyesi Başkanlığı İmar Müdürlüğü’nce 28.02.2023 tarihinde düzenlenmiş imar durum yazısında söz konusu taşınmaz 22.08.2010 tarihli, 1/1000 ölçekli 1221 Ada, 191, 192 ve 193 Parsellere Ait Uygulama İmar Plan Tadilatında E:1,00 yapılaşma şartlarında kısmen Dünya Ticaret Merkezi alanında, kısmen yol alanında ve kısmen yeşil alanda kalmakta olduğu belirtilmiştir. Parselin imar işlem dosyasında yapılan incelemede, 23.01.1998 tarih ve 1/9 sayılı, 04.06.1999 tarih 64697 sayılı tadilat ruhsatı, 12.01.2018 tarih 81917 sayı ile yapı kullanma izin belgesi (iskan) verildiği görülmüştür.
Kıymeti: 13.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
– Beyan: YÖNETİM PLANI : 02/08/1999
– Beyan: KM ne Çevrilmiştir. 02/02/2018 – 1452 yevmiye
– Beyan: Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemezler.11/01/2010 – 241 yevmiye
– Beyan: (AT) Yabancı Gerçek ve Tüzel Kişilerin Taşınmaz ve Sınırlı Ayni Hak Edinemeyecekleri Alan İçerisinde Kalmaktadır.13/02/2019 – 1784 yevmiye
– Beyan: Özel Güvenlik Bölgesi içinde kalmaktadır.28/09/2016 – 11170 yevmiye
(Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/08/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/08/2024 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Bakırköy İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bakırköy şevketiye Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bakırköy İlçesindeki Sadece 19 Katlı Betonarme Ofis Ve İşyeri İle Toptan Ve Perakende Ticaret Binası Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bakırköy İlçesindeki 17.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ