Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
İSTANBUL
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2023/269 SATIŞ
07.11.2024
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Bebek Mah. Küçük Bebek Cad. Mevkii, 565 Ada, 10 Parsel sayılı 141,00 m² yüzölçümlü BAHÇELİ AHŞAP EV nitelikli ana taşınmaz, Küçük Bebek Caddesi No:86 adresindedir. Keşif gününde bina giriş kapısı kapalı olduğun içerisi incelenemedi. Bina dışından yapılan inceleme ve Mahkeme dosyasına sunulan bilirkişi raporunda, parsel üzerinde yaklaşık 100 m² alanlı ahşap ev nitelikli taşınmaz olduğu tespitleri yapılmıştır. Nispetiye Caddesine 250m, Boğaziçi Üniversitesi Hisarüstü Metro İstasyonuna 360m, Boğaziçi sahiline yaklaşık 500m mesafede olan taşınmaz bölgesinin altyapısı tamamlanmış, her türlü kentsel hizmetlerden faydalanma imkanına sahiptir. Parsel üzerindeki yapının eski ve bakımsız olması değerini olumsuz etkilemektedir. 141,00 m² yüzölçümlü, Bebek Mah. Küçük Bebek Cad. No:86 Beşiktaş / İSTANBUL adreslidir.
Adresi:
Bebek Mah. Küçük Bebek Cad. No:86 Beşiktaş / İSTANBUL
Yüzölçümü: 141,00 m²
İmar Durumu:
Beşiktaş İlçesi, Bebek Mah. 565 ada, 10 parsel sayılı yer; 22.07.1983 onanlı 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planında Konut Alanında kalmaktadır. Parselde tescilli olup, Grubu belli olmayan Korunması Gerekli Kültür Varlığı mevcuttur. Parselin küçük bir kısmı da yolda kalmaktadır. Uygulama imar planının Boğaziçi İmar Yüksek Koordinasyon Kurulu’nun 13.06.2011 tarih ve 2011/2 sayılı kararı ile onanan 04.01.2013 tarih 2013/3 sayılı kararı ile de tadili yapılan Plan Lejantı ve Plan Hükümlerinin; 2.3. maddesi gereği; ilgili Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu ve İlgili Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunca grup tespiti yapıldıktan sonra uygulama yapılacaktır. 1.b. maddesi gereği; Onaylı planda işli ve yerinde mevcut olan, yıkılmış veya yıkılarak yapılmasında sakınca olmadığına dair kurulca karar alınan taşınmaz kültür varlığı uygulamalarda restore edilen binanın kontur, gabari ve kat adedini değiştirmemek, lokanta, kahvehane gibi kamuya açık kullanımlar dışında bağımsız bölüm artışı yapmamak kaydı ile uygulama yapılacaktır. Ancak bağımsız bölüm sayısı için bu plan notu hükmünün onayından önce Koruma Kurulu tarafından onaylanan projeler esas alınarak uygulama yapılır.
Kıymeti: 25.000.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
1- 10.08.2023 tarih ve 13074 yevmiye no ile; 2. Grup Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır. 2- 18.10.2021 tarih ve 15699 yevmiye no ile; Doğal Sit – Tamamı Sürdürebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanı. 3- 19.06.2023 tarih ve 10255 yevmiye no ile; Kurul kararı alınmadan alanda herhangi bir fiziki ve inşai faaliyette bulunmamasına yönelik belirtme vardır. 4- Tapu kaydındaki gibi olup, taşınmaz tapu kaydındaki şerh, beyan ve buna bağlı hak ve yükümlülükleri ile birlikte ihale edilecektir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2025 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2025 – 10:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2025 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2025 – 10:15
Satış Şartları:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- %10 KDV, damga vergisi, tapu harcının yarısı ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)07.11.2024
Funda Gül ŞAHİN
Satış Memuru
289455
E-imzalıdır.
Mustafa Enes KAFALI
Yazı İşleri Müdürü – 142212
Satış Memuru
E-imzalıdır.
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Beşiktaş İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Beşiktaş bebek Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Beşiktaş İlçesindeki Sadece Bahçeli Ahşap Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Beşiktaş İlçesindeki 29.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ