Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2023/1050 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın
Özellikleri:
İstanbul İl, Beşiktaş İlçe, ORTAKÖY Mahalle/Köy, 33 Ada, 2 Parsel, zemin kat 2 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Ortaköy Mahallesi, Portakal Yokuşu Caddesine cepheli, tapunun 33 ada, 2 parsel numarasında kayıtlı, Portakal Yokuşu Caddesinden, 69 kapı numarası almakta olan bina dahilinde, tapunun 906,00 m2 miktarlı, Kat mülkiyeti tesisli, Kargir Bahçeli Bina vasıflı ana taşınmazda kain, 272/1360 arsa paylı, Zemin Kat, (2) bağımsız bölüm nolu Bodrum Katta Yaşam Mahalli Olan Konutun tamamı niteliğindedir.
Mahallinde taşınmaz parseli üzerinde 2 bodrum katzemin kat2 normal * çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık nizamda, 1.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan konut binası zemin kattan giriş almaktadır. Beşiktaş Tapu Müdürlüğünde incelenen 17.01.2006 tarih, 2005/4206 sayılı kat irtifakına esas mimari projesine göre; 2. Bodrum katta 2.bodrum katta, ortak mahal, merdiven, asansör holü, bağımsız bölümlere ait depo mahalleri, 1.bodrum katta zemin kattaki bağımsız bölümlere ait hol, sandık odası, kapıcı dairesi, kömürlükler, binaya ait jeneratör, binaya ait çamaşırlık, kömürlük, zemin katta bina girişi, 2 dubleks konuta ait mahaller (iç merdiven, geçit, 2 yatak odası, mutfak, banyo-we) I.normal katta | konut, 2. Normal katta çatı arası piyesli 2 daire şeklinde toplam 5 adet bağımsız bölümlü olarak projelendirilip, realize edilmiştir. Mahallinde bina kat sahanlık ve basamakları mermer kaplama, dış cephesi akrilik boyalı * dekoratif kaplamalı, çatısı kiremit kaplıdır. Bina dahilinde elektrik, doğalgaz, sıhhi tesisat, asansör mevcuttur. Konu taşınmaz zemin kattan giriş almakta olan binanın 1.bodrum *zemin katında, girişe göre sağda konumludur. Taşınmaz katı, kattaki yeri Tapu Müdürlüğünde incelenen mimari projesi ile uyumlu, alanı ve mimari özellikleri açısından uyumsuzdur. Projesine göre 1.bodrum katta konut girişi gösterilmemiş olup, iç merdiven hol, sandık odası şeklinde 15m2 net, 17m? brüt alanlıdır. Zemin katta iç merdiven, geçit, 2 yatak odası, mutfak, banyo-wc mahalleri şeklinde 63m? net, 70m? brüt alanlıdır. Mahallinde 1. Bodrum katta zemin kotu hafredilerek düşürülmüş, binaya ortak alanlar ile kömürlükler iptal edilerek, bağımsız bölüme katılmış, antre,-hol, mutfak, salon, teras, koridor, banyo-wc, 2 yatak odası mahalli şeklinde 38m2 büyütülmüş olup, 53m2 net, 60 m2 brüt alanlıdır. Taşınmaz toplam 53463-116 m2 net, 60470<130 m2 brüt alana sahiptir. Mahallinde zemin döşemeleri lamine parke kaplı, duvarları saten boyalı, ıslak hacimler seramik * kağıt kaplı, yerler mermer kaplı, tavan alçıpan panelplastik boyalı, iç kapılarının mobilya kapı, dış kapısının çelik kapı, pencerelerinin ise PVC olduğu görülmüştür.
Adresi:
Ortaköy Mahallesi Portakal Yokuşu Sokak No:69 Beşiktaş İstanbulBeşiktaş / İSTANBUL
İmar Durumu:
Beşiktaş Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün gönderdiği 14.11.2023 tarih ve E-8256/22383 sayılı imar durum yazısında özetle; “İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Ortaköy Mahallesi, 27 pafta, 33 ada 2 parsel sayılı yer;18.06.1993 tasdik tarihli, 1/5000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesirevizyon Nazım İmar Planı ve 01.09.1995 onanlı, 1/1000 ölçekli Ortaköy KöyiçiUygulama İmar Planı kapsamındaTAKS:0,15, KAKS:0,60 yapılanma şartlarındaHmaks:9,50 metre irtifada, ayrık düzen, Konut alanında kalmaktadır. Yukarıdaki açıklamalar imar durumu yazılı bilgisi olup, plan bilgilerinin tamamınıiçermediğinden buna göre imar uygulaması yapılamaz. Söz konusu yerin posta adresi: Ortaköy mahallesi, Portakal yokuşu, No:69 Beşiktaş/İstanbul’ dur. Bahse konu yer için 26.01.2006 tarih ve 4206 nolu Yapı Ruhsatı, 12.12.1997 tarih veB/01-12 nolu Temel Üstü Yapı Ruhsatı ve 22.03.2007 tarih ve 971 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmiş olup 2023 yılı asgari m² birim değeri 23.859,68 TL’dir. Söz konusu binanın tasdikli mimari projesine bakıldığında 1 ve 2 no.lu bağımsız bölüm alanları 150 m²’den küçük olduğu görülmüştür. ” denmiştir.
Kıymeti: 110.000.000,00 TL(1/1 HİSSEsi)
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz Üzerinde “Yönetim Plan 13/12/2007” şerhi vardır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2025 – 13:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2025 – 13:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/02/2025 – 13:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/02/2025 – 13:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Beşiktaş İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Beşiktaş ortaköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Beşiktaş İlçesindeki Sadece Bahçeli Kargir Bina İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Beşiktaş İlçesindeki 13.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ