Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BEYKOZ
İCRA DAİRESİ
2023/1273 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Beykoz İlçe, KANLICA Mahalle/Köy, KANLICA ÇUBUKLU YOLU MEVKİİ Mevkii, 116 Ada, 7 Parsel,
İmar Durumu:
Boğaziçi İmar Müdürlüğü?nden alınan şifai bilgide, değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgeyi de kapsayan alanın, 22.07.1983 onanlı, 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planında Sahil Şeridinde, ” İskele meydani ve çevresi Alanında” bir kısmı da kıyı kenar çizgisinin deniz tarafında kalmakta olup, planda tescilli 1. grup ili adaet korunması gerekli kültür varlığı mevcuttur. Planda “1/200 ölçekli çevre düzenlemesi yapılacaktır” notu bulunduğu, Kültür Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu İlke Kararları doğrultusunda ilgili Tabiat Varlıklarımı Koruma Bölge Komisyonu ve ilgili Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunca karar alınarak uygulama yapılacağı, onaylı planda işli ve yerinde mevcut olan, yıkılmış veya yıkılarak yapılmasında sakınca olmadığına dair Kurulca Karar alınan Taşınmaz Kültür Varlığı uygulamalarda, restore edilen binanın kontur, gabari ve kat adedini değiştirmemek, lokanta, kahvehane gibi kamuya açık kullanımlar dışında bağımsız bölüm artışı yapmamak kaydıyla uygulama yapılacağı, ancak bağımsız bölüm sayısı için bu plan notu hükmünün onayından önce Koruma Kurulu tarafından onaylanan projeler esas alınarak uygulama yapılacağı, sahil peridindeki taşınmaz kültür varlıkları kamuya açık kullanışlara tahsis edilebileceği gibi konut olarak da kullanabileceği, diğer hususlarda onanlı plan hükümlerine uyulacağı, İstanbul II numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 20.03.1989 tarih, 1083 sayılı kararı ile, parselde bulunan yapının I. grup korunası gerekli kültür varlığı olduğuna, müştemilat binansının II. grup korunması gerekli kültür varlığı olduğuna, diğer 2 kargir müştemilatı binalarının yerlerinde ıslah edilerek muhafaza edilebileğine karar verildiği bildirilmiştir. Çevresel Bilgiler: Taşınmaz, her türlü Belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda; İstanbul?un, Beykoz İlçesi?ninKanlıca semtinde olup, 3-4 katlı, bitişik, blok nizam konut alanlarınınbulunduğu, lokasyonda yeralmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, sosyo ekonomik olarak orta ve üst düzeygelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür. Taşınmaz, okul, alışveriş alanları, camii, hastane, gibi hizmet alanlarınaçok yakın mesafededir. Taşınmaz, İstanbul Boğazı?na cephelidir.Taşınmaz Bilgileri: Değerlemeye konu taşınmaz, Yağcı Şefik Bey Paşa Yalısı olarak 1905 yılında inşa edilmiş, 1989 yılında restore edilerek Faruk Yalçın Yalısı olarak bugünkü halini almıştır. Kagir zemin kat üzerine 2 katlı ahşap yapı tarzında inşa edilmiştir. Kültür ve tabiat varlıklarını koruma kurulu kararıyla onaylanan 1989 tarihli restorasyon projesine göre I. Grup eski eser nitelikli ana bina, zemin kat ve 2 normal kattan oluşmakta olup zemin katı 281, 61 m², 1. Normal katı 281,61 m², 2. Normal katı 275,31 m² olmak üzere toplam yapı alanı 838,53 m² alanlıdır. II. Grup eski eser nitelikli müştemilat bodrum ve zemin katlardan oluşmakta olup her bir katı katı 75,14 m² olmak üzere toplamda 150, 28 m² alanlıdır. Parsel üzerindeki, eskiden balıkhane olarak belirtilen yol cephesinde yer alan, tadilat ruhsatı da olan tek katlı yapı 286, 659 m² alanlıdır. Parsel üzerindeki toplam yapı alanı toplamda 1.275,47 m² dir. Parselin yol cephesi boyunca ve güney cephesinde bahçe duvarı bulunmaktadır. Bina parselin orta kısmında konumludur. Parsele Halide edip Adıvar Caddesi üzerinden açılan kapıdan girilir. Uydu görüntüsünden bakıldığında, parsel üzerinde, açık yüzme havuzu, peyzajlı bahçe alanları bulunmaktadır. Parselin toplan rıhtım uzunluğu takribi 58 m dir.
Adresi:
Kanlıca Mahallesi, Kanlıca-Çubuklu Yolu Mevkii 116 Ada 7 Parsel SayılıBeykoz / İSTANBUL
Yüzölçümü: 2.926,81 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
İstanbul İl, Beykoz İlçe, KANLICA Mahalle/Köy, KANLICA ÇUBUKLU YOLU MEVKİİ Mevkii, 116 Ada, 7 Parsel,
İmar Durumu:
Boğaziçi İmar Müdürlüğü?nden alınan şifai bilgide, değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgeyi de kapsayan alanın, 22.07.1983 onanlı, 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planında Sahil Şeridinde, ” İskele meydani ve çevresi Alanında” bir kısmı da kıyı kenar çizgisinin deniz tarafında kalmakta olup, planda tescilli 1. grup ili adaet korunması gerekli kültür varlığı mevcuttur. Planda “1/200 ölçekli çevre düzenlemesi yapılacaktır” notu bulunduğu, Kültür Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu İlke Kararları doğrultusunda ilgili Tabiat Varlıklarımı Koruma Bölge Komisyonu ve ilgili Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunca karar alınarak uygulama yapılacağı, onaylı planda işli ve yerinde mevcut olan, yıkılmış veya yıkılarak yapılmasında sakınca olmadığına dair Kurulca Karar alınan Taşınmaz Kültür Varlığı uygulamalarda, restore edilen binanın kontur, gabari ve kat adedini değiştirmemek, lokanta, kahvehane gibi kamuya açık kullanımlar dışında bağımsız bölüm artışı yapmamak kaydıyla uygulama yapılacağı, ancak bağımsız bölüm sayısı için bu plan notu hükmünün onayından önce Koruma Kurulu tarafından onaylanan projeler esas alınarak uygulama yapılacağı, sahil peridindeki taşınmaz kültür varlıkları kamuya açık kullanışlara tahsis edilebileceği gibi konut olarak da kullanabileceği, diğer hususlarda onanlı plan hükümlerine uyulacağı, İstanbul II numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 20.03.1989 tarih, 1083 sayılı kararı ile, parselde bulunan yapının I. grup korunası gerekli kültür varlığı olduğuna, müştemilat binansının II. grup korunması gerekli kültür varlığı olduğuna, diğer 2 kargir müştemilatı binalarının yerlerinde ıslah edilerek muhafaza edilebileğine karar verildiği bildirilmiştir.
Kıymeti: 280.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
1-Kısmen kıyı kenar içerisinde kalmaktadır (İstanbul Kadastro Müdürlüğü vkn:sn:8037856)
2- Aile konutudur şerhi mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2024 – 14:14
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2024 – 14:14
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 14:14
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 14:14″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Beykoz İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Beykoz kanlıca Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Beykoz İlçesindeki Sadece Kayıkhane Ve Dükkanı Olan Bahçeli Kargir Yalı İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Beykoz İlçesindeki 04.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ