Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
BEYKOZ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/5 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
İstanbul İl, Beykoz İlçe, PAŞABAHÇE Mahalle/Köy, 874 Ada, 1 Parsel, Beykoz Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüği’nün 30.10,2018 tarih ve E,349739sayılı yazısında, Beykoz İlçesi, Paşabahçe mah 874 ada, 1 parsel sayılıyer, Beykoz 1. Bölge 1/5000 olçekliKoruma amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı ve 1/1000 olçekli Koruma Amaçlı İmar planı değişikliği, İstanbul 4.İdare Mahkemesinin E.2015/:269-K 2018/l63 sayılı kararı ile iptal edimiştır şeklinde ifade edilmiştir. BeykozBelediyesinden şifahen edinilen bilgiye göre, imar durumu güncelliğini koruduğu görülmüştür. Kadastro Müdürlüğü nün 16.10.2018 tarihli E. 3138343 Sayılı yazısı ekinde İstanbul İli, Beykozİlçesi, Paşabahçe Mah 40 Pafta 874 ada, 1 parsel sayılı yerin 1/1000 ölçekli çapı gönderilmiş olup, dosyasıiçerisinde mübrez tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplikeedildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespitli taşınmaz, semt merkezine yakın yerleşim bölgesinde konumludur Yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgedir. Muhtelif ölçekte sosyal konut yerleşim birimleri ile teşekkül yoğun iskan bölgesi içerisinde yer almaktadır.Kamu ve özel eğitim kurumları ile sağlık teşekkülleri gibi semt donatıları bulunmaktadır. Yakın konumda site tarzıyapılaşmaların yoğun olduğu görülmrktrdir. Site konseptli yapılaşmalar Bölgede Demografik yapıyı değiştirmiştir. Sosyoekonomik ve sosyokültürel olarak orta ve üst düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercihettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, en yakın ulaşım aracı 30 m mesafede Ede Sokak üzerinden Otobüs veminübüs gibiKara toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır. 53m mesafede Tuna Caddesi üzerindeher türlü birincilihtiyaca cevap verecek nitelikte Ecz, bakkal, market vs. gibi yerler mevcuttur. 250m mesafede Soğuksu meydanında yeme içme ve sosyalleşme mekanları mevcuttur. Yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, temizlik ve sağlıkgibi belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Tapu kayıtlarında İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Paşabahçe Mahallesi, 874ada, 1parsel 474,00m²Yüzölçümlü, Arsa vasıflı taşınmazdır. İdari olarak Soğuksu Mahallesi, Çeşme Sokak üzerinde konumludur. Parsel Geometrik olarak Çeşme Sokak ile Şehit Yasin Yılmaz (Ede) Sokağın köşesinden aşağıya doğru Üçgenşeklindedir. Eğimli bir Topografik yapıya sahiptir. Çeşme Sokağa 38m Şehit Yasin Yılmaz Sokağına 28m cephelidir. Keşif günü itibarıyla Arsa üzerinde; 1 no lu, 3 no lu, 22/1 no lu ve 5 no lu yapılar mevcuttur. 1 Nolu Yapı; Yapı iki katlı olup Zemin ve 1 normal kattan oluşmaktadır. 1. Normal kat Ytong Duvarlar örülü olarakna-tamam bir vaziyette bırakılmıştır.Dış cephe sıva ve boya işinin dahi yapılmadığı görülmüştür. III. Sınıf A grubu yapılardan olup zemin kat 64m2, 1. Normal kat 66m2 dir.1. Normal katın sonradan tek katlı yapının çatısının yükseltildiği ve ahşap ve tuğla kullanılarak ilave kat çıkıldığı ancakk 29.11.2019 tarih 40 sayılı yapı tatil tutanağı düzenlenerek yapının durdurdulğu Beykoz belediyesi imar arşivinde dosyasında yapılan araştırmada görülmüştür. Zemin katta * ikamet ettiği keşif günü şifahen öğrenilmiştir. Zemin kat 3+1 plan şemalıdır. Isınma Doğalgaz yakıtlı Kombi ile sağlanmaktadır. 3 Nolu Yapı : Yapı tek katlı olup 3+1 plan şemalıdır. Yığma tarzda inşa edilmiş Shingle Çatı örtüsü olan Yapıda, Şifahen alınanbilgiye göre * ikamet ettiği anlaşılmıştır. Yapı II. Sınıf C grubu yapılardan olup toplam imnşaatalanı 130 m2 dir. Isınma Doğalgaz yakıtlı Kombi ile sağlanmaktadır. 22/1 no lu yapı Yapı tek katlı olup 3+1 plan şemalıdır. Yapı II. Sınıf C grubu yapılardan olup toplam imnşaat alanı 120 m2 dirYapıda Şifahen alınan bilgiye göre * ikamet ettiğianlaşılmıştır. 5 no lu yapıtek katlı olup 1+1 plan şemalıdır. Yapı II. Sınıf C grubu yapılardan olup toplam imnşaat alanı 40 M² olup * ikamet ettiği anlaşılmıştır.Toplam Arsa+Yapı Bedeli= 17.773.825TLolarak bilirkişilerce takdir edilmiştir. Taşınmaz kaydında Doğal sit – sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı şerhi mevcuttur.
Kıymeti: 17.773.825,00 TL
KDV Oranı: %20
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/06/2024 – 11:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/07/2024 – 11:32
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/07/2024 – 11:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/07/2024 – 11:32
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
07/05/2024
İbrahim BAŞYURT
Satış Memuru
94289
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Beykoz İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Beykoz paşabahçe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Beykoz İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Beykoz İlçesindeki 25.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ