Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 18.04.2024 14:50:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Esenler 77144 – Yedi Bloklu Beşyüzyetmişdört Bağımsız Bölümlü Kargir İşyeri 9.000.000
İstanbul Esenler İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Esenler atışalanı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Esenler İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Esenler İlçesindeki Sadece Yedi Bloklu Beşyüzyetmişdört Bağımsız Bölümlü Kargir İşyeri İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Esenler İlçesindeki 18.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/37 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Esenler İlçesi, Atışalanı Mahallesi, 1088 Ada 1 Parselde Kayıtlı, 77.144,04 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 18/9440 Arsa Paylı, D4 Blok 5 Nolu Bağımsız Bölüm, Tripleks Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ : Dosyada mevcut 05.05.2023 tarihli bilirkişi raporuna göre ” Konu taşınmaz, İstanbul İli, Esenler İlçesi, Oruç Reis Mahallesi, Giyimkent 3.Sokak No: 10A (iç kapı numarası) posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle bitişik nizam, 4-5 katlı konut kullanımlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, alt düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin hertürlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 77.144,04 m² yüzölçümlü, hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup, düzgün olmayan geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerindebirbiri ile aynı yapısal teknik özelliklerde inşa edilmiş 7 blok yer almaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu D4 blok blok nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı tarzında yatay kat irtifakı kurulu muhtelif katlı olarak yaklaşık 23 yıl önce inşa edilmiştir. Blokta toplam 125 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Satışa konu 5 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre Bodrum +zemin + 1. Ve 2. normal katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm bodrum kat depo alanı zemin ve normal katlar dükkan olarak planlanmış olup net 215 m² yaklaşık brüt 237 m² alanlıdır. İç mekânlarında, yerler ve Islak hacimler, hol zeminleri, seramik kaplamalıdır. duvarlar, saten boyalı, tavanları, boyalıdır. ” denilmektedir.
İMAR DURUMU: Esenler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-13432091-622.03-57382 sayılı
İmar Durumu:
yazısına göre; İlgi yazıya konu olan Esenler İlçesi Oruç Reis Mahallesi 1088 ada 1 parsel sayılı yer 23.09.1996 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Atışalanı Üst Bölge İş Merkezleri İmar Planında Toptan Ticaret Alanında kalmakta olup, Emsal=2.5, H=serbest, Blok Nizam yapılaşma koşuluna haizdir. Ayrıca İstanbul İmar Yönetmeliği İkinci Bölüm Genel İlkeler Madde 5 ” Alt kademe planların, Üst kademe planların kesinleştiği tarihten itibaren en geç bir yıl içinde ilgili idarece üst kademe planlara uygun hale getirilmesi zorunludur. Aksi halde, üst kademe planları onaylayan kurum ve kuruluşlar, alt kademe planları en geç altı ay içinde üst kademe planlara uygun hale getirir ve resen onaylar. Alt kademe planlarla üst kademe planlar arasındaki uyumsuzluğun giderilmesine ilişkin on sekiz aylık süre içindeki yeni yapı ruhsatı başvuruları, yürürlükte olan uygulama imar planına göre sonuçlandırılır. Bu sürenin dolduğu tarihe kadar alt kademe planlar ile üst kademe planlar birbirleriyle uyumlu hale getirilmemişse, planlar birbiriyle uyumlu hale getirilinceye kadar bu alanlarda yeni yapı ruhsatı düzenlenmez. Mahkemelerce yürürlüğü durdurulan planlarda yürürlüğün durdurulduğu süre bu sürelere ilave edilir.” denmektedir. Bahse konu alana ilişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı 04.12.2002 tarihinde onaylanmıştır. Alt kademe planlar ve üst kademe planlar birbirleriyle uyumlu hale getirilmemiş olup, yeni yapı ruhsat başvuruları, yürürlükte olan uygulama imar planına göre sonuçlandırılmamaktadır. 1088 ada 1 parsel D4 Blok sayılı yerin imar işlem dosyasında yapılan tetkikte; Söz konusu yerin bodrum+zemin+2 normal katlar için 29.05.2000 tarih 2000/R-73 sayı ile Yapı Ruhsatının olduğu,17.03.2004 tarih 2006/R-8 sayı ile tadilat Ruhsatının olduğu görülmüştür denilmiştir.
Kıymeti: 9.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
1-Beyan: Yönetim Planı: 17/01/2005 2-Beyan: Bu Gayrimenkulün Mülkiyeti Kat Mülkiyetine Geçmiştir. 30/12/2005 Yev:12077 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
——————————————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/04/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 14:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/05/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/05/2024 – 14:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız