Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİOSMANPAŞA
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/4 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Gaziosmanpaşa İlçe, BAĞLARBAŞI Mahalle/Köy, 1337 Ada, 4 Parsel, 26.03.2024 Tarihinde Mahallinde yapılan keşifte; Gaziosmanpaşa İlçesi, Bağlarbaşı Mahallesi, 1337 Ada, 4 Parsel , Balcı Sokak No: 2 kapı sayılı yer olup, dava konusu parsel üzerinde B.A.K sistemle inşa edilmiş, 2. Bodrum kat, 1. Bodrum kat, zemin kat, üç normal kat ve çatı katından ibaret bir bina olduğu, binanın Çevre ve Şehircilik Bakanlığının bina sınıflandırmasında 3/B sınıfı imalatlarının bulunduğu, bina cephesi BTB cam mozaik kaplamalı, elektrik, su ve doğal gaz tesisatlarının bulunduğu tamamının iskan edilmiş kullanılmakta olduğu, 2. bodrum katında iki daire, 1. Bodrum katında 3 daire, zemin katında ve üç adet normal katında dörder daire ve çatı katında üç daire toplam 24 adet daireden ibaret olduğu anlaşılmıştır. Binadaki dairelerin antre, salon, ikişer oda, mutfak, banyo ve we den ibaret olduğu, kapılar çelik kapı, pencereleri pvc doğramalı, bodrum ve zemin kattaki dairelerde pencereler demir korkuluklu, iç doğramalar ahşap, ıslak zeminler seramik kaplamalı olduğu doğalgaz sistemleri ile ısıtılmakta olduğu, binanın 2. bodrum kat inşaat alanı ebatları 20,00m x 10,00m, 200 m2 olup 2 adet daire bulunmaktadır. Dairelerin brüt alanlarının 90’ar m2 olabileceği anlaşılmaktadır. 1.Bodrum kat inşaat alanı ebatları 21,50m x 10,00m, 15 m2 olup 3 adet daire bulunmaktadır. Dairelerin brüt alanlarının 70’er m2 olabileceği anlaşılmaktadır. Zemin kat inşaat alanı ebatları 21,50m x 11,00m215 m2 olup 3 adet daire bulunmaktadır. Dairelerin brüt alanlarının 70’er m2 olabileceği anlaşılmaktadır. Üç normal katlarında inşaat alanı ebatları 23,00m x 12,50m 287,50 m2 olup 4 adet daire bulunmaktadır. Dairelerin brüt alanlarının 70’er m2 olabileceği anlaşılmaktadır. Çatı katında inşaat alanı ebatları 23,00m x 12,50m287,50 m2 olup 3 adet daire bulunmaktadır.Dairelerin brüt alanlarının 95’er m2 olabileceği anlaşılmaktadır. Tüm binanın inşaat alanının temel ve çatı alanları dahil 2.045,25m? olduğu anlaşılmıştır. Keşfi yapılan dava konusu taşınmazın üzerindeki binanın bu haliyle belediyeden onaylı mimari projesine uygun olmadığı, mimari projede ve yapı ruhsatında binada toplam 20 adet daire için onay verilmiş olduğu halde yerinde toplam 24 adet daire yapılmış ve kullanılmakta olduğu, imar durumuna göre kat adedi bakımından uygun olmadığı, binanın imar durumunda verilen Blok nizam 4 katlı olması gerekirken 2 Bodrum kat, zemin kat dört normal katlı olarak imar durumundaki kat adedinden fazla inşa edilmiş ve kullanılmakta olduğu anlaşılmıştır. Dava konusu taşınmaz, Gaziosmanpaşa Belediyesine 790 metre, Gaziosmanpaşa Hükümet Konağına 586 metre, Gaziosmanpaşa Meydana 690 metre, yatay mesafede bulunmaktadır.
Adresi:
Bağlarbaşı Mahallesi, Balcı Sokak: No:2 Gaziosmanpaşa / İSTANBUL
Yüzölçümü: 470 m2
İmar Durumu:
07/08/2006 tasdik tarihli ve 1/1000 ölçekli TEM Güneyi Revizyon Uygulama İmar planında (uip-6963) kısmen Blok nizam 4 katlı konut alanında, kısmen de yol alanında kalmaktadır. Ayrıca bahis konusu parsel Vezneciler-Edirnekapı- Eyüp-Gaziosmanpaşa-Sultangazi Raylı Sistem hattında kaldığından İstanbul Büyükşehir Belediyesi Etüd ve Projeler Daire Başkanlığı, Altyapı Projeler Müdürlüğünden görüş alınmadın uygulama yapılamaz denilmiştir.
Kıymeti: 49.373.610,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
21/376 Fatma Akdemir HİSSEsinde, Aslıhan Ayaz lehine ipotek bulunmaktadır. (İpotek bedeli HİSSE bedelinden karşılanacak olup, ipotek terkin edilerek tescil verilecektir. İpotekin fekki harcı ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.) Diğer şerhler tapu kaydı gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/09/2024 – 10:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/09/2024 – 10:28
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 10:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 10:28″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Gaziosmanpaşa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Gaziosmanpaşa bağlarbaşı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Gaziosmanpaşa İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Gaziosmanpaşa İlçesindeki 23.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ