Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 17.04.2024 14:59:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
İstanbul
Güngören
1201
Köyaltı
Bir Bodrum – Bir Zemin – Dört Normal Katlı Kargir Apartman
3.900.000
İstanbul Güngören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Güngören güngören Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Güngören İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Güngören İlçesindeki Sadece Bir Bodrum – Bir Zemin – Dört Normal Katlı Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Güngören İlçesindeki 17.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/234 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mahallesi, Köyaltı Mevkii 12796 Parsel 1.201,89 M2 Yüzölçümlü Arsa üzerinde 162/1568 Arsa Paylı 1+ Bodrum Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut 29/09/2023 tarihli bilirkişi raporuna göre “A) Konum ve İdari Adres: Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli çap mahalline tatbik edildi, söz konusu parsel çapının zeminine uygun olduğu, doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir.Taşınmaz, kamu binaları, okul alışveriş alanları camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. B) Taşınmaz Bilgileri: Kıymet takdirine konu taşınmazın yerinde yapılan inceleme ve projesine göre hali hazır durumu; Taşınmazın bulunduğu bina; 2 Bodrum kat + zemin kat + 4 normal katı olmak üzere 11 adet bağımsız bölümlü dükkan ve 36 adet mesken ve 6 katlıdır. Bina giriş holü ve merdivenler mermer kaplamalı, kat holleri seramik kaplamalı, demir korkuluklu, merdiven kovası duvarı boyalı, bina giriş kapısı demir kapılı dış cephesi mozaik kaplamalı, doğalgaz ısıtmalı, elektrik, su sıhhi tesisatı mevcuttur. Yerinde yapılan incelemede 1+bodrum katta (2) nolu dükkanın; Tekstil depolama dükkan olarak kullanılmaktadır. Zeminleri dökme mermer kaplamalı, duvarlar ve tavanlar sıva üzeri plastik boyalı, dış otomatik panjurlu kapılı, kat yüksekliğinin 4 metre olduğu kısmen alanda asma kat olduğu görülmüştür. Güngören Belediyesi İmar arşivinden onaylı mimari projesine göre; 1+bodrum katta (2) nolu dükkan ve wc mahalden oluşmakta olup yaklaşık toplam net 165,00 m² brüt 175,00 m² alana sahiptir. ” denilmektedir.
İMAR DURUMU : Güngören İlçesi Merkez Mahallesi iki yola cepheli Kemaliye Sokak No:24/1-24 kapı, Ali Ruhi Bozkır Sokak No:4 kapı numaralı, 10 Pafta 12796 parsel sayılı yer; 18.02.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planında konut alanında kalmakta olup, ön bahçe mesafesi: minimum 1,5mt. teşekkül istikameti, yan bahçe mesafesi:4mt. arka bahçe mesafesi plan notu, H=5 kat irtifada kalmak üzere ikiz yapınizamında yapılanma şartına haizdir.01.01.2013 tarihindeki KDV kanununda yapılan değişiklik nedeniyle taşınmaz ile ilgili lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan yapı ruhsatını sonradan revize etmek suretiyle inşaat kalitesinin yükseltilmesi haline rastlanmamıştır. Dosyasında yapılan incelemede, 26/06/1986 tarih ve 86/14 sayı ile 2BK+ZK+4NK için yapı ruhsatı düzenlendiği ve 26/01/1993 tarih ve 86/2570 sayılı tasdikli projeonayı ile temdit ruhsatı düzenlendiği ve 02/02/1993 tarih ve 215 sayı ile 2BK+ZK+4NK(47 bağımsız) için yapı kullanma izin belgesi alındığı görülmüştür. Ancak 2BK+ZK+4NK’lı ruhsatlı ve iskanlı yere proje hilafı ruhsatsız olarak zemin katta 11 no’lu bağımsız bölümümün ilgilisi tarafından ortak kullanılan duvarın 10 no’lu bağımsız bölümün alanını işgal ettiğini ve HİSSEli parselde HİSSEdarların muvafakatı alınmadanyapıldığı görülmüş olup, 10/05/2018 tarih ve S/36 sayı ile yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir. Akabinde mahsur yer eski haline getirilmediğinden 24/05/2018 tarih ve 347 sayı ile 3194 sayılı imar kanunun 42.maddesine göre para cezası kararı ve 24/05/2018 tarih ve 348 sayı ile 3194 sayılı imar kanunun 32.maddesine göre kaçak kısımların yıkım kararı alınmış olduğu tespit edilmiştir.İlgi yazınızda Merkez Mahallesi iki yola cepheli Kemaliye Sokak No:24/1-24 kapı, Ali Ruhi Bozkır Sokak No:4 kapı numaralı, 10 Pafta 12796 parsel sayılı 1.bodrum kat 2 no’lu dükkan nitelikli taşınmazın net kullanım alanı:161,00 m2.olarak ölçülmüştür. Ruhsatyapım yılı1986 yılı rayiç bedeli: 0,01TL. olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın açık adresi Merkez Mahallesi, Ali Ruhi Bozkır Sokak,No:4/a,Bodrum, Kat,BB No:2 nolu Güngören/İstanbul.’dur.
Kıymeti: 3.900.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Kira Şerhi : TEK LEHİNE YILLIĞI 1 TLDAN 99 YILLIĞINA KİRA ŞERHİ 27/11/1990 YEV:15983 TÜRKİYE ELEKTRİK KURUMU(TEK)
Diğer : YÖNETİM PLANI : 02/05/1994 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
————————————————————————————————————————————————————————
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/04/2024 – 14:59
———————————————————————————————————————————————-
Bitiş Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 14:59
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/05/2024 – 14:59
———————————————————————————————————————————————-
Bitiş Tarih ve Saati : 17/05/2024 – 14:59″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız