Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAKIRKÖY
18. İCRA DAİRESİ
2017/1035 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAPU KAYDI :İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mahallesi, Kartaltepe Mevkii, 12818 Parsel Sayılı 431,77 M2 Yüz Ölçümlü Arsa Nitelikli Taşınmazda 25/431 Arsa Paylı 1.Bodrum Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ : Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 26/12/2023 tarihli bilirkişi raporuna göre ” Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli çap mahalline tatbik edildi, söz konusu parsel çapının zeminine uygun olduğu, doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, kamu binaları, okul alışveriş alanları camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Güngören İlçesi, Akıncılar Mahallesi Ata Sk. No:36A ve Abdi İpekçi Caddesi No:21 adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina; 2 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat ve çatı piyes olmak üzere toplam 8 katlı betonarme karkas sistem ile inşa edilen bina 18 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina giriş kapısı demir kapılı, kat holleri ve merdivenler mermer kaplamalı, merdiven kovası duvarı boyalı, dış cephesi mantolama kaplamalı, demir korkuluklu, doğalgaz ısıtmalı, elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur. Yerinde yapılan incelemede 1. Bodrum katta (4) nolu dükkanın; Bina ana girişine göre sağ tarafta zemin katta, Ata sokaktan 36A nolu dış kapılı dükkan girişli iken Abdi İpekçi Caddesinden 21 dış kapı numara almaktadır. Ayakkabı mağazası olarak kullanılmakta, dükkan zeminleri mermer kaplamalı, duvarlar alçı boyalı ve kısmen desenli, tavanlar asma tavanlı ve spot aydınlatmalı, cephesi kompozit ve alüminyum cam vitrinli, elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur. Güngören Belediyesi İmar arşivinden onaylı mimari projesine göre 1. Bodrum kat (4) nolu dükkan mahalinden oluşmakta olup yaklaşık toplam net 55,45 m² brüt 65,00 m² alana sahiptir.” denilmektedir.
İMAR DURUMU:Güngören Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 05.12.2023 tarihli E.10645 sayılı belgesine göre; Güngören İlçesi, Akıncılar Mahallesi, Ata Sokak, No:36 kapı, 17 pafta, 12818 parsel sayılı yer; 18.02.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planında Yol Boyu Ticaret alanında kalmakta olup, söz konusu parselin ön bahçe mesafesi: minimum 1,5 mt. Teşekkül istikameti, yan bahçe 3 mt. arka bahçe mesafesi plan notu; H=3 Kat olmak üzere, ikiz nizam yapılanma şartına haizdir. Meri plan notlarının 27. maddesinin 7. fıkrasının A bendinde; “Üzerinde yapı bulunan ve 18.02.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören R.U.İ.Planı ile irtifası düşürülmüş olan tek parsellerde, mevcut yapının yıkılıp yeniden yapılması durumunda, yeni irtifasını 03.02.1982 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Uygulama İmar Planı veya mer’i plan öncesi ruhsat ve/veya iskan aldığı plandaki yasal haklarına göre verilecektir.” denilmekte olup, bahse konu 17 pafta, 12818 parselin meri plan öncesi irtifası H:5 kattır. Bahse konu yerin dosyasında yapılan tetkikte; 29.03.1991 tarih 91/2 sayı ile 2BK+ZK+4NK+Ç.A. P’li için yapı ruhsatı tanzim edildiği tespit edilmiştir. İlgi yazınızda Güngören, Akıncılar Mahallesi, Ata Sokak, No:36 kapı numaralı, imar işlem dosyasındaki mimari projesinde 1.bodrum kat dükkân 4 no’lu dükkân nitelikli taşınmazın net kullanım alanı: 55,45 m² olarak ölçülmüştür. Ruhsat tarihi 1991 yılına ait olan Emlak Rayiç Bedeli: 0,07 TL olduğu görülmüştür.
Kıymeti: 5.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
BEYAN: Yönetim Planı Tarihi (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir)
———————————————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2024 – 13:30
————————————————————————————————————————
Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 13:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/12/2024 – 13:30
————————————————————————————————————————
Bitiş Tarih ve Saati : 20/12/2024 – 13:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Güngören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Güngören güngören Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Güngören İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Güngören İlçesindeki 20.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ