Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/61 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz, Kaya Sitesi içinde yer almaktadır. Armağan Sokağa cepheli olan Kaya Sitesinde 7 blok, açık otopark, çocuk parkı bulunmaktadır. A blok Bodrum kat + zemin kat + 15 katlıdır.Kaloriferde merkezi sistem doğal gazlı, mutfaklarda doğal gaz kombili sistem mevcuttur. A blokta her katta dört daire olmak üzere toplam 64 daire bulunmaktadır. Bina asansörlüdür. Yaklaşık 36 — 38 yıllıktır.Satışa konu 28 no’lu daire 6. Normal katta, asansörden çıkınca sağdaki dairedir. Keşif günü 28 no’lu daire kapalı olduğu için, dosyada mevcut 04/04/2023 tarihli bilirkişi raporu dikkate alınarak değerlendirilmiştir. Belediyesinden temin edilen mimari projesine göre antre, hol, 3 oda, salon, mutfak,banyo, wc ve 3 balkon tertibindedir. Daire brüt alanı yaklaşık 106 m2 dir.Taşınmazın yakın çevresinde konut amaçlı kullanılan yapılaşma söz konudur. Alışveriş, okul, sağlık ocağı/hastane, market banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılamaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşım olanakları geniştir.Satış konusu taşınmaz Kadıköy Belediyesine 7,0 km, Bostancı Mahalle Muhtarlığına 1,15 km, D100 yoluna 100 m, Sabiha Gökçen Havaalanına 18,3 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 10,4 km, Bostancı Metro İstasyonuna 400 m, Marmara Denizi Bostancı sahiline ve Şehir Hatları işletmesine 1,4 km mesafededir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu kaydı üzerinde “TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine Daimi İrtiifak Hakkı Mevcuttur” TEDAŞ ile satıştan önce yapılan yazışmalarda taşınmazın tapu kaydında bulunan 32,29 m2lik01/09/2005 tarih, 13929 yevmiyeli TEDAŞ Genel müdürlüğü lehine, irtifak hakkı şerhleri devam etmekte olup 2024/61 Esas ort.gid. Davası sonrasında olası malik değişikliği, HİSSE değişikliği, HİSSE birleştirilmesi, vb. Gibi durumlarda yeni/mevcut maliklerin ilgili şerh terkin işlemlerinden veya trafo merkezinin yer değişikliği taleplerinde doğabilecek mali ve hukuki sorumlulğun kendilerine ait olduğunun bilinmesi gerekmektedir. Bu esaslar çerçevesinde yapılacak satış işlemlerine muvafakat edilmektedir” şeklinde cevap vermişlerdir.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Takdir Olunan Değer : 4.950.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 495.000,00 TL
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08/06/2024 tarih, E-159912 sayılı yazısında; “Kadıköy- Bostancı Mahallesi, 3283 ada, 174 parsel; 11/05/2006 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok: 15 kat, TAKS: 0,35, KAKS: 2,07, Ayrık Nizam yapılaşma şartlarında “Konut” alanında ve kısmen de yolda kalmaktadır. Ayrıca söz konusu parsel 13/03/2015 onaylı 1/1000 ölçekli Kavşak Uygulama Planı ile 17/10/2017 – 14/09/2018 onaylı 1/1000 ölçekli Çamaşırcı Deresi Taşkın Sınırlarının İşlenmesine yönelik Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında değişikliği planına göre taşkın önlemli yapılaşma alanında kalmaktadır” denilmektedir.
Adresi:
Bostancı Mah Armağan Sok Kaya Sitesi A Blok N:4A6. Kat, D:28Kadıköy / İST
Yüzölçümü: 19.307,00 m2
Arsa Payı : 28/11406
Kıymeti: 4.950.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 12:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 12:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2025 – 12:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2025 – 12:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Kadıköy İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy bostancı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy İlçesindeki 15.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ