Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/574 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Kadıköy İlçe, Erenköy Mahalle, Çiftehavuzlar Mevkii, 1435 Ada, 42 Parsel de bulunan kagir iki ev gazino ve plaj ve büfe taşınmazın 299/3072 HİSSEsi satılacaktır.
Tapu Kaydı :Kadıköy T.K.G.M. sisteminden ve UYAP aracılığı ile temin edilen tapu kaydında İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Erenköy Mahallesi, 106pafta, 1435 Ada, 42 Parsel sayılı sayılı arsa üzerinde bulunan KAGİR İKİ EV GAZİNO VE PLAJ VE BÜFE nitelikli ana taşınmazın
299 / 3072 MÜŞTEREK HİSSEsiF*** A***A***: S***Oğlu adına, 28/04/2021 tarih ve bila yevmiye ile Elbirliği Mülkiyetin Sona Erdirilmesi yoluyla tescil edilmiştir.
Konumu:Değerleme konusu taşınmaz, idari olarak İstanbul ili, Kadıköy İlçesi, Caddebostan Mahallesi, Opert. Cemil Topuzlu Caddesi No: 136 (Migros) (UAVT 2203318734) 134 (Burger King) (UAVT 2204518696)posta adresli yerde bulunmaktadır. Parsel kuzeyde Opert. Cemil Topuzlu Caddesine, güneyde Caddebostan sahiline yan cephelerde ise komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaza ulaşım, bölgenin ana arteri olan Opert. Cemil Topuzlu Caddesinden Bostancı istikametine giderken sahil hattında sağda Caddebostan merkezde yer almaktadır. Anadolu yakasının şerefiyesi yüksek ticari ve konut arteri olarak bilinmektedir. Parselin önünde Dalyan Parkı bulunmaktadır.
Taşınmazın yakın çevresinde 400m mesafede Bağdat Caddesi, 550m mesafede Caddebostan Plajı, özel okullar, sağlık teşekkülleri ile günlük hayatı idame ettirecek ticari işletmeler yer almaktadır. Bölgede ağırlıklı 0-10 yaş aralığında deprem sonrası münferit özellikli lüks konut kullanımlı yapılarbulunmaktadır. Ticari faaliyetler ve ulaşım kolaylıkla sağlanabilmektedir. Bölge düz topoğrafik yapıya sahiptir. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Yapı Ruhsatı: Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede 22/06/1988 tarih 254/17 sayılı Yapı ruhsatı aldığı görülmüştür.
Mimari Proje: Tapu Md. de projesi bulunmamakta, belediye imar arşiv dosyasında yapılan incelemede ruhsata ek, Migros tarafından kullanılan Bodrum+Zemin katlı yapıya ilişkin röleve projesi görülmüştür. 02/09/1996 tarih 254/17 sayılı ruhsata ek röleve projesi incelenmiş olup, konum teyidi, anılan mimari projeden yapılmıştır.
Yapı Kullanma İzin Belgesi: Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılanincelemede, Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) bulunmamaktadır.
*Ruhsat ve belge yolkotu altı 0 yol kotu üstü 1 toplam 1 kat, 1 işyeri nitelikli taşınmaz için, 2769 m² toplam inşaat alanı için betonarme karkas yapı 3A sınıfında verilmiştir.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Kadıköy İlçesi, Erenköy Mahallesi, 1435 Ada, 42 Parsel)
•Parsel düz topografik yapıya sahip olup, yamuk formunda geometrik şekle sahiptir.
•Yerinde yapılan tespitte parselin Cemil Topuzlu Caddesine 109m,doğuda bulunan park cephesine 75m, batıda bulunan komşu parsele 55m,güneyde bulunan sahile 133m cephesi bulunmaktadır. Mahalde parselin üzerinde Bodrum+zemin katlı 5.500m² kapalı alana sahip Migros tarafından kullanılan yapı ve açık otoparkı ile Bodrum + Zemin + 1 normal kat + çap katında Burger King adlı fastfood firması tarafından kullanılan 590m² kapalı alanlı ayrıca 90m² teras, 110m² ön bahçe, 100m² arka bahçe alanı bulunan yapılar bulunmaktadır.
•Kadıköy Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede, yapılar için 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti yapılmış ve bu tespite itiraz süreci de tamamlanmış bulunan binanızın nüfus ve eşyadan tahliyesi yapılarak, siz kat maliklerince yıkımının gerçekleştirilmesi ve dairenizi kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olarak kullanmakta olanlar varsa tarafınızdan kendilerine binayı tahliye etmeleri için bildirim yapılması için 60 günlük süre verildiği, sürenin dolduğu 17/09/2021 tarihli yazısı ile sürenin bittiği ve boşaltım emri çıkarıldığı görülmüştür.
•Kültür ve Turizm Bk. İstanbul 5 nolu KVKK 10/10/2007 tarih 87 sayılı yazısında, Parsel içinde koruma altında olan Manolya ağacı bulunduğu görülmektedir.
• T.C. İstanbul Valiliği Kadastro Müdürlüğü’nün 12/06/2023 tarih 902095 sayılı yazısında yapıların kısmen terk alanında kaldığı görülmektedir.
Taınmazın Açık Posta
Adresi:
Caddebostan Mahallesi, Opert. Cemil Topuzlu Caddesi No: 136 (Migros) (UAVT 2203318734) 134 (Burger King) (UAVT 2204518696) Kadıköy / İSTANBUL olarak tespit edilmiştir.
Yüzölçümü: 6.483 m2
Arsa Payı : —
İmar Durumu:
Kadıköy Belediyesi İmar Md. 07/06/2023 tarih E.1760091 sayılı yazısında”Söz konusu parsel, 11/05/2006 tt.li 16.3.2023 tadilli 1000 ölçekli riskli yapılara ilişkin 11.05.2006 onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı, plan notu tadilatları ve lejant değişikliğine göre Yençok:11 m (3 Kat),maxTAKS:0.25, Ayrık Nizam yapılanma şartlarında Kısmen Konut Alanı, Kısmen yolda kısmen de pasif yeşil alan da almaktadır. Sahile yüzü olan ilk yapının kat yüksekliği 11m yi geçemez, yol cepheli yapının kat yüksekliği 14,50m statüsü uygulanır. Son bina sadece yola cepheli olduğunda sahil parseli statüsü uygulanır. Ancak arka yola cepheli son binanın denize bakan cephesinin sahil cephesi kadastral hududundan en az 40m mesafede olması şarttır. Ancak köşe başı sahil parselinin arkasında yol yok ise parsel tamamında sahil parseli statüsü uygulanır. Kıyı kenar çizgisinden enaz 10m çekilecektir.
Konu parselin kıyı kenar çizgisinin deniz tarafında kalan kısmı ise 12/05/1997 tt.li 1/1000 ölçekli Dolgu Planında kalmaktadır.
Parselde tescilli ağaç bulunduğundan Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulundan görüş alınacaktır. ” Denilmektedir.
Kıymeti: 257.469.472,30 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/05/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/06/2024 – 10:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 10:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Kadıköy İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy erenköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy İlçesindeki Sadece Kagir İki Ev Gazino Ve Plaj Ve Büfe İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy İlçesindeki 10.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ