Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/249 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul ili Kadıköy İlçesi İbrahimağa Mah. Kızlarağası Acıbadem Mevkii 1306 Ada 57 Parsel 1. Bodrum Kat 4 Nolu BB sayılı ofis nitelikli taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Taşınmaz güneyinde Acıbadem Caddesine cepheli olup, diğer cephelerinde ise komşu parseller ile çevrilidir.Taşınmaz, 45/1 kapı numaralı bina dahilinde, 1. bodrum katta yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde İkbaliye Ortaokulu, İkbaliye Cami, Tepe Nautilus AVM, Hasapaşa Cami, Kadıköy Belediye Binası yer almaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapıları tamamlanmış durumda olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Gayrimenkule ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın dosyasında zemin katta yer alan dükkanlar için ruhsat harici büyüme ve aykırılıklar tespit edilmiş olup, Yapı tatil tutanağı ve Encümen kararları yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina; 3 bodrum + zemin + asma + 4 normal + çatı arası kattan oluşmaktadır. Taşınmaz parsel üzerinde yer alan binalarda toplam 24 bağımsız bölüm mesken 4 bağımsız bölüm ofis, 2 bağımsız bölüm dükkan olup, toplam 30 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina betonarme yapı tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina 8 katlı + asma + çatı, 30 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi mimari projesine göre Acıbadem Caddesine cephesinden 1. Bodrum kattansağlanmaktadır.Mimari projesine göre; binanın 3. Bodrum katı otopark, sığınak, su deposu, kazan dairesi, 2. Bodrum katta otopark, dükkanlar ait depolar, 1. Bodrum katta 4 adet ofis, 2 adet bina girişi, zemin katta 2 adet dükkan, asma katta dükkanlara ait bölümler,normal katların her birinde 6’şar adet daireden oluşmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır.Binada ısınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmıştır. Dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalıdır.Ana girişi çelik doğramadır. Taşınmazın yer aldığı bina 11 yaşındadır. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Acıbadem Caddesine cepheli konumda olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (1. Bodrum kat, 4 nolu Ofis); Taşınmaz ofis nitelikli olup 1. bodrum katında yer almaktadır. Taşınmaz batı cephelidir. Bina girişi mimari projeye ve mahalline göre 1. bodrum kattan sağlandığı görülmüştür.Taşınmaz mahallinde 1. bodum katta 4 bağımsız bölüm nolu ofis vasıflı taşınmazı halihazırda kiracı tarafından işyeri olarak kullanmaktadır. Taşınmaz projesine göre; 1. bodrum katı 69 netm² alanlı 77 m² brüt alanlıdır. Taşınmaz mimari projesine göre; Ofis, banyo+wcalanlarından oluşmaktadır. Taşınmaz mahalline göre; 1. bodrum katı 85 netm² alanlı 95 m² brüt alanlıdır. Taşınmaz mimari mahalline göre; Ofis, duş+wc, soyunma odasıalanlarından oluşmaktadır. Mahallinde taşınmazın yaklaşık 18 m² alan büyüme yapıldığı tespit edilmiştir. Ofisin dış kapısı çelik doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Dairenin iç mekan özellikleri olarak yerler laminat parke, duvarlar saten boyalı, ıslak hacimlerde yerler seramik, duvarlar fayans kaplı, iç kapılar amerikan panel doğrama, pencereler ısı camlı pvc doğramadır. Müdürlüğümüzce alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir.
Adresi:
Acıbadem Mahallesi, Acıbadem Cad. No:45/1 D: 4 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü: 1.538,85 m2 (Ana taşınmaz)
Arsa Payı : 474/29160
İmar Durumu:
14.04.1999 Tarih 1/1000 Ölçekli Kadıköy İlçesi D-100 Güneyi Revizyon İmar Planı Uygulama İmar Planı dahilinde; TAKS:0,25,Ayrık nizamda, Ön/Yan/Arka bahçe çekme mesafesi: 5/4/4 Hmax:5 kat yapılaşma şartları ile “Ticaret + Konut Alanı” nda kalmaktadır.
Kıymeti: 4.850.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : Kat Mülkiyetine Çevrilmiştir. AT Kat Mülkiyetine Çevrilmiştir.
———————————————————————————————————————————
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/10/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 14:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 14:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Kadıköy İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy ibrahimağa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy İlçesindeki Sadece 8 Katlı Asma Katı Ve Çatı Arası Olan Betonarme Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy İlçesindeki 24.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ