Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/945 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz; İstanbul İl, Kağıthane İlçesi, Gürsel Mahallesi, 8434 ada 8 parselde kayıtlı 239,00 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazın borçluya ait 1/4 HİSSEsi olarak kayıtlı olup, adres olarak; Kağıthane Gürsel Mahallesi, Akman Sokak No: 46, 46A adresinde yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede tapuda arsa olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde, üç bodrum, zemin, üç normal kattan ibaret toplam altı tam katlı betonarme apartman bulunduğu görülmüştür. Yapı 1997-1998 yıllarında inşa edilmiştir. Bodrum ve zemin katlarda işyerleri, normal katlarda konutlar bulunmaktadır. 220 m2 oturumu olmak üzere 1.540 m2 toplam inşaat alanına sahip olarak inşa edildiği, yıpranma payının %10 ve malzeme kalitesinin orta olduğu görülmüştür. 12 Ağustos 2023 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanan 2023 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerinde, IV-A grubu 15. fıkraya girmektedir. Kağıthane, Gürsel, 8434 ada 8 parselde kayıtlı arsanın tamamının değeri 239,00 m2 x 20.000,00 TL/m2 = 4.780.000,00 TL, bina olarak değeri 1.540,00 m2 x 10.200,00 TL/m2 (IV-A) x 0,90 (%10 yıpranma payı) x 1,20 (konum çarpanı) = 16.964.640,00 TL, arsa + bina toplam değeri 21.744.640,00 TL, borçlu adına kayıtlı 1/4 HİSSEnin değeri 5.436.160,00 TL olarak hesap ve tespit edilmiştir.
Adresi:
Gürsel Mahallesi, Akman Sokak No: 46, 46A Kağıthane / İSTANBUL
İmar Durumu:
Kağıthane Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 21.09.2023 tarihli yazısına göre; Kağıthane Gürsel Mahallesi, 8434 ada 8 parselin, 31.12.2007 onanlı 1/1000 ölçekli Kağıthane 4. Etap Uygulama İmar Planında BL-4 (blok nizam 4 kat) lejantlı konut alanında kaldığı, imar dosyasında 05.08.1997 tarih 2/98 sayılı yeni yapı ruhsatı bulunduğu belirtilmiştir.
Kıymeti: 5.436.160,00 TL (Borçluya Ait 1/4 HİSSEsi)
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
“Tamamında /… HİSSEsinde kat karşılığı inşaat hakkı vardır. 07/10/2022-32006 Yev. (Ö*****U İ****T T*****T G**A O*****V TİC. LTD. ŞTİ.) ” şerhi vardır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 14:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/04/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/04/2024 – 14:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
İstanbul Kağıthane İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kağıthane gürsel Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kağıthane İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kağıthane İlçesindeki 29.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ