İstanbul Kağıthane 9772 m2 A Ve B Bloklu Ofis Ve İşyeri Ve Arsası İcra İhaleden Satılık

Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 26.02.2024 13:50:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
İSTANBUL
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/1599 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:

Özellikleri:

İ İstanbul İl, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 12715 parselde kayıtlı,9.772,90 m2 yüzölçümlü, 244/100000 arsa pay/payda, A Blok 4. kat (311) b.b. no.lu “ofis” nitelikli taşınmazın tamamıdır. Keşif günü ofis kapısı kapalı olduğundan çilingir yardımıyla kapı açılmak suretiyle ve Belediye’den temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle özellikleri belirlenmiştir. Ofisin plan itibariyle 4 metre genişlikte ve 8,30 metre derinlikte tek alan olarak planlandığı, yerinde komşu 310 kapı numaralı ofis ile arasındaki ayırıcı bölümün iptal edilerek birleştirilerek Hukuk Bürosu olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı güvenlik kontrollü çelik kapı, zeminler laminant parkedir. Isınma merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre ofis, net 28,46 m2 ve 3,45 m2 tuvalet kullanım alanına sahiptir. İş Merkezi olarak tesis edilen bir ofis ticaret bloğunda yer almaktadır. Taşınmazla ilgilenenlerin, satış gerçekleşmesi halinde ofisin esas hale getirilmesi için, 8,30 metre genişlik ve 3 metre yükseklikte ayırıcı duvar inşaası, sıva, badana, boya ve işçilik için takriben 10 (on) gün ve 80.000,00 TL masraf yapması gerekmektedir. Bina, Z şeklinde inşa edilmiş olup birden çok asansör bulunmaktadır. Bina, 2013-2015 yılları arasında inşa edilmiştir. Adres: Merkez Mahallesi, Seçkin Sokağı No: 4 Dap Vadi Z Ofis A Blok 311 Kağıthane / İSTANBUL

İmar Durumu:

Kağıthane Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 16.01.2023 tarihli yazısına göre; Kağıthane Merkez Mahallesi, 12715 parselin, 20.07.2011 tadilli 18.10.2016 tarih onanlı Sadabad Etkileşim Geçiş Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında lejand olarak T3 simgeli (E: 2.00, TAKS: 0.40, hmaks: 5 kat, MAP) Ticaret Alanı olanı olarak planlandığı, yola terkinin bulunduğu, dosyasında yapılan incelemede A Blok için 27.06.2012 tarih 4/99 sayılı yapı ruhsatı, 27.02.2015 tarihli isim değişikliği ruhsatı ve 04.03.2015 tarih 1/80 sayılı yapı kullanma izin belgesi tanzim edildiği belirtilmiştir.
Kıymeti: 2.750.000,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

Beyoğlu 20 Noterliğince Tanzim Olunan 06/07/1987 Tarih Ve 24671 Sayılı Kira Kontratosunda Yazılı Olduğu Üzere 9149 Nolu Trafo Merkezi 99 Yıllığı 1 Tl Den 03/07/1987 Den İtibaren 99 Yıl Müddetle Tek.genel Müdürlüğü Lehine Kira Şerhi vardır. Türkiye Elektrik Dağıtım 09/07/1987 Tarih- 1868 Yevmiye
1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. Türkiye Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi 06/08/2012 Tarih – 11627 Yevmiye,03/04/2014 Tarih – 6958 Yevmiye
60000 TL bedel karşılığında 3. Şahısa kira sözleşmesi vardır. ( 10 yıl müddetle kira şerhi )21/08/2019 Tarih – 15153 Yevmiye
İski Lehine 12715 parsel aleyhine A harfi ile gösterilen 224.40 m2’lik kısımda bila bedel, süresiz alt kullanım irtifak hakkı tesisi edilmiştir. (17/07/2014 T. Ve 14114 Yevmiye)
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2024 – 13:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/03/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/03/2024 – 13:50″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız