Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/627 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : İstanbul İl, Kartal İlçe, ESENTEPE Mahalle/Köy, 10304 Ada, 358 Parsel, 2.KAT, 3 NOLU DAİRE Nolu Bağımsız Bölümün 1/1 (TAM) HİSSEsi satılarak paraya çevrilecektir.
İmar Planı : KARTAL İlçesi,ESENTEPE Mahallesi, 10304 ada 358parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, (19.04.2013) T.T.’li (Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı ve 1/1000 ölçekli 26.10.2020 t.t.’li) dahilinde; “Yençok Belirlenmemiş Alanlarda Yapılan Plan Değişikliği kapsamında 5/A/3, 0.20- 0.40/1.75, Yençok:15 kat (52.50 m.) yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır”Parsel terk alanı değildir
Konumu:KARTAL İlçesi,ESENTEPE Mahallesi, 10304 ada 358 parsel güneyinde Gülderen Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir.Taşınmazın yakın çevresinde Kartal Şehit Koray Karaca Anadolu İmam Hatip Lisesi, Kartal Prof.dr Şaban Teoman Duralı Bilim Ve Sanat Merkezi,Şehit Er Serhat Şanlı Ortaokuluyer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
•yapı Kullanma İzin Belgesi: 10/11/2014 tarih 0290 sayı ile yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.
•Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina1 bodrum, 1 zemin, 5 normal kat + çatı katlı, 6 bağımsız bölüm içermekte olup, 1090 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 3 B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.
•Onaylı mimari projesine göre; 1.bodrum katta; otopark, diğer katlarda 1 er adet dairebulunmaktadır. Son kattaki daire dublekstir.
•Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, batı yönünden sağlanmaktadır.
•Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kısmen yürüyüş yolu, kısmen topraktır. Çevresi ~1,0mt. bahçe duvarı üstü demir parmaklık ile çevrilidir.
•Dış cephesi cephe boyalıdır.
•Ana giriş kapısı çelik çerçeveli ve camlıdır.
•Giriş holü zemini granit, duvarları boyalıdır.
•Merdiven korkulukları alüminyumdur.
•Asansör 1 adet olup çalışır durumdadır. Açık ve kapalıotopark bulunmaktadır.
•Binada ısınma sistemi doğalgaz kombidir.
Bağımsız Bölüm
Özellikleri:
Taşınmaz daire nitelikli ve 2. normal katta yer almaktadır. Her katta tek daire olup dört cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 105 m2 (brüt 117 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde (antre, hol, mutfak + balkon, salon, 2 adet oda, banyo, wc ve kat bahçesi) bölümlerinden oluşmakta olup kullanım alanı net 86.40+ 9.98 m2 kat bahçesi ve 5.45 m2 balkondan oluşmaktayken, yerinde kat bahçesi daire katıldığından, kullanım şekli (antre, hol, mutfak + balkon, salon, 3 adet oda, banyo, wc) olup net kullanım alanı 96.38 m2 + 5.45 m2 balkon olmuştur. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mermer malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir.
İç yapısı orta kalitede, Faydalı Kullanım alanı net96.38 m2 + 5.45 m2 balkon, 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır. Yapı ruhsat tarihi ve ruhsat sonradan revize edilip inşaat kalitesi yükseltilmemiştir. Bina riskli yapı kapsamında değildir.Yeni Yapı Ruhsat tarihi 27/03/2012 393,39 m2 yüzölçümü, 60/393 ARSA PAYI, Esentepe Mah. Gülderen Sk. N:8 D:3 Kartal / İSTANBUL adresli
Adresi:
Esentepe Mah. Gülderen Sk. N:8 D:3 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü: 393,39 m2 Arsa Payı : 60/393
İmar Durumu:
Yukarıda belirtilmiştir Kıymeti: 4.200.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 10:37
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 10:37
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 10:37
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2025 – 10:37″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Kartal İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kartal esentepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kartal İlçesindeki Sadece Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kartal İlçesindeki 03.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ