Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE
İCRA DAİRESİ
2023/14502 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
7 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, 107 Ada, 3 Parsel, T2 Blok, Zemin Kat, 8 Nolu Bağımsız Bölüm
Dosya kapsamında yer alan 12/06/2023 tarihli bilirkişi raporuna göre;
TAPU KAYDI: İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, 107 Ada, 3 Parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 38.142,91 m² alanlı kat irtifaklı Anagayrimenkulde, T2 Blok, 1447067/381436100 arsa paylı, zemin kat, 8 Numaralı DÜKKÂN nitelikli bağımsız bölümün tam HİSSEsi; borçlu adına kayıtlıdır.
PLAN ÖRNEĞİ (ÇAP): İstanbul Valiliği Kadastro Müdürlüğü’nün Plan Örneği (Çap) belgesine göre yerine uygundur.
TAŞINMAZIN KONUMU:
Blue Lake Sitesi, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, Prof. Dr. Aziz Sancar Caddesi No:23 adresindedir. Konu taşınmazların bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı ve muhtelif katta bodrum üzerine zemin + 5 ila 15 katlı olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birimler ve sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar kısa mesafeden karşılanabilmektedir. Toplu taşıma araçlarının da güzergâhı olan Hatboyu Caddesine olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Konu taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler; Küçükçekmece Gölü, 19 Mayıs Gençlik Parkı, E-5 Karayolu, İBB Küçükçekmece Sosyal Tesisleri olarak ifade edilebilir. Bölgesel alt yapı ihtiyacı yeterli derecede karşılayabilmektedir.
TAŞINMAZ İNCELEMESİ:
Anagayrımenkul; İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, 107 Ada, 3 Parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 38.142,91 m² alanlı kat irtifaklı anataşınmaz ile üzerinde Blue Lake Sitesi olarak isimlendirilmiş Konut Sitesidir. Site planlı Parsel üzerinde birden fazla blokta konut ve ticari fonksiyonlu bağımsız bölümler yer almaktadır. Kapalı otopark imkânı bulunan Sitede, ısınma ihtiyacı merkezi sistem ile karşılanmaktadır. Site içinde ortak alan ve çevre düzenlemesi kapsamında yüzme havuzu, kapalı otopark, peyzaj alanları, binaların çatı katlarında yüzme havuzu, yürüyüş parkurları, alışveriş alanları ve güvenlik hizmeti bulunmaktadır. Asansör imalatları, bina girişleri tamamlanmıştır. 22.05.2023 tarihli yapılan keşif itibariyle, Sitede konutların bulunduğu alanlarda oturum oranının yaklaşık olarak %90 olduğu tespit edilmiştir. Sitede ki dükkânların büyük kısmının kaba inşaat seviyesinde olup boş olduğu gözlemlenmiştir.
Konu taşınmazların, yer, konum ve alan bilgileri, Küçükçekmece Belediye İmar Müdürlüğünde işlem dosyasında bulunan, 07.07.2014 tarih 2014/17654 Sayılı mimari projenin tadilatı olan 31.10.2018 tarih 40654 Sayılı kat irtifakına esas tadilat onaylı mimari projesinden tespit edilmiştir.
Parsel üzerindeki, A Blokta, 124 adet, B Blokta, 106 adet, C Blokta 47 adet, D Blokta, 48 adet, E Blokta,111 adet, F Blokta, 84 adet, G Blokta, 84 adet, H Blokta, 126 adet, T1 Blokta, 6 adet, T2 Blokta, 8 adet olmak üzere Sitede toplam, 744 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
T2 Blok bina, 2 bodrum + zemin + asma katlıdır. Sitede, mağaza bloğu olarak planlıdır. Bloğun 2. Bodrum katında, otopark ile binalara ait ortak alanlar, 1. Bodrum, zemin ve asma katlarında toplam 8 adet bağımsız bölüm dükkân mevcuttur. Dükkânlar, 1. Bodrum, zemin ve asma katlıdır. Dükkânların her biri zemin katından, müstakil girişlidir. Kapı no’ları bulunmamaktadır. Blok binanın dış cephesi, kompozit dış cephe kaplamalıdır.
T2 Blok, 8 no’ lu bağımsız bölüm dükkân, onaylı mimari projesinde, binanın 1. Bodrum katında, Net:132 m² alanda, dükkâna ait depo ve wc hacminden, zemin katında, Net:132 m² alanda, dükkân ve wc hacminden, asma katında, Net:53 m² alanda, dükkân ve wc hacimlerinden ibarettir. Konu taşınmaz, toplamda, Net:317 m² alanlıdır. Taşınmaz, Site içi peyzaj alanına ve Küçükçekmece Gölüne cepheli, zemin katından, çift girişlidir. Küçükçekmece Gölünü önü kapanmayacak şekilde gören konumdadır. Taşınmaz, 1. Bodrum katından binaya ait otopark ile bağlantılıdır. Taşınmazın zemin- asma kat yüksekliği, 6,30 metredir. 1. Bodrum kat yüksekliği 3,25 metredir. Keşif tarihi itibariyle yerinde yapılan tespite göre, taşınmaz, % 40 kaba inşaat seviyesindedir. Konu taşınmaz, % 40 kaba inşaat seviyesindedir. Zeminler ve tavanları brüt betonlu, duvarları, tuğla örülüdür. Geriye kalan tüm imalatlar, eksik imalattır. Dış kapısı, iç kapıları, pencere doğramaları eksik imalattır. Taşınmazın sıhhi ve elektrik tesisatı eksiktir. Taşınmaz boş olup kullanılmamaktadır.
Adresi:
Fatih Mahallesi, Prof. Dr. Aziz Sancar Caddesi, Blue Lake Sitesi, T2 Blok, No:23T2, 8 No’ Lu B. B. DükkânKüçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü: 317 m2
Arsa Payı : 1447067/381436100
İmar Durumu:
Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısında, Küçükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, 107 ada, 3 parsel sayılı yer, 19.05.2013,14.09.2018,27.12.2017,14.09.2018,27.12.2017,18.05.2018,31.12.2012,13.05.2016 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekliKüçükçekmece 1/1000 ölçekli Küçükçekmece Göl Civarı Revizyon Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliğine ilişkin Plan Tadilatı, Küçükçekmece, Yalı caddesi-27 Mayıs Cadde Arası yol kavşak ön projesi doğrultusunda yapılan yol düzenlemesinin iptaline ilişkin 1/1000 ölçekli UİP değişikliği, Küçükçekmece, Yalı caddesi 27 Mayıs Cadde Arası yol kavşak ön projesine ilişkin 1/5000 NİP değişikliği, Küçükçekmece, Yalı caddesi-27 Mayıs Cadde arası yol kavşak ön projesi doğrultusunda yapılan yol düzenlemesinin iptaline ilişkin 1/5000 ölçekli NİP Değişikliği ,Küçükçekmece, Yalı Cad.-27 Mayıs Cad. Arası Yol Kavşak Ön Projesine İlişkin 1/1000 Ölçekli UİP Değişikliği, Küçükçekmece 1/1000 ölçekli Küçükçekmece Göl Civarı Revizyon Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliğine ilişkin Plan Tadilatı, Küçükçekmece Göl Civarı 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planına Askı Süresi İçerisinde Yapılan İtiraza İlişkin Plan Notu Değişikliği, Küçükçekmece 1/5000 ölçekli Küçükçekmece Göl Civarı Revizyon Nazım İmar Planı Plan Notu Değişikliğine İlişkin Plan Tadilatı’nda Ticaret+Hizmet Alanında kalmaktadır. Denilmektedir.
Kıymeti: 16.900.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/07/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/07/2024 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/08/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/08/2024 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Küçükçekmece İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Küçükçekmece fatih Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Küçükçekmece İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Küçükçekmece İlçesindeki 26.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ