Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE
İCRA DAİRESİ
2024/6 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN 6/174 payı satılıktır.
Özellikleri:
İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, Gültepe Mahalle, 320 Ada, 7 Parsel, 6/174 HİSSEsi satılıktır.
Dosyada yer alan 07/02/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre;
1. TAPU KAYDI:
Küçükçekmece Satış (İcra Satış) Müdürlüğü’ nün 12.01.2024 tarihli tapu kaydına göre, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Gültepe Mahallesi, Kanlıkuyu Mevkii, 320 Ada, 7 parselde kayıtlı, TARLA nitelikli, 175,00 m² alanlı Anagayrimenkulün 6/174 HİSSEsi: AHMET AYDIN adına kayıtlıdır.
TAKYİDAT BİLGİLERİ: * Tapu kaydı dosyasındadır.
2. İMAR DURUMU:Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün imar durumu yazısına göre, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Gültepe Mahallesi, 320 Ada, 7 parsel sayılı yer, 22.06.2005-28.03.2018-22.03.2021-26.05.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planı Plan Notları, 1.29 maddesi hükümlerine haiz, Bitişik Nizam, 4 Kat (B-4), Konut Alanında ve cüzi bir kısmı yolda kalmaktadır. Parselin güneyinde kalan ve 7 parseldeki binanın tecavüzünden dolayı oluşan 46 parselle uygulama aşamasında tevhit edilecektir. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir. Denilmektedir.
3. PLAN ÖRNEĞİ (ÇAP):İstanbul Valiliği Kadastro Müdürlüğü?nün Plan örneği (Çap) belgesine göre yerine uygundur.
4. TAŞINMAZIN KONUMU:Konu taşınmaz, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Gültepe Mahallesi, 1. Sevim Sokak, No:11 adresindedir. Konu taşınmaz, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan Reyhan Caddesine yakın mesafede, merkezi bir konumdadır. Konu taşınmaza yakın konumda, konut amaçlı olarak kullanılan binalar ile Mustafa Pars İlkokulu bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Bölgenin altyapısı tamamlanmış olup, bölgede altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir.
5. TAŞINMAZ İNCELEMESİ:Anagayrımenkul; tapu kaydına göre, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Gültepe Mahallesi, Kanlıkuyu Mevkii, 320 Ada, 7 parselde kayıtlı, TARLA nitelikli, 175,00 m² alanlı HİSSEli Anataşınmaz ve üzerinde betonarme karkas sistemle, 2. Sınıf malzeme ve işçilikle, bitişik nizamlı inşa edilmiş olan binadır. Bina, HİSSEli olup kat irtifakı bulunmamaktadır. Belediye işlem dosyasında, parsel üzerinde inşa edilen 6 daireli, bodrum, zemin ve 2 normal katlı bina için onaylanmış olan 15.09.1997 tarih, 97/3524 Sayılı Mimari projesi ile 01.10.1997 tarih 7/30 Numaralı Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. İşlem dosyasında, bina ile ilgili olarak, proje hilafında, 3-4-5. Normal katlar ile çekme katın kaçak olarak yapıldığı tespiti ile 13.11.1997 tarih 208/010433 Cilt/Yaprak No?lu ile 7.1.1998 tarih 212/010631 Cilt/Yaprak No?lu Yapı Tatil Tutanakları bulunmaktadır. Bina ile ilgili olarak, 3194 Sayılı İmar Kanununun 32. Maddesi gereğince, Yapı Tatil tutanaklarına istinaden alınan, kaçak kısımların yıkımını gerektiren 30.12.1997 tarih 97/4841 Sayılı Encümen Kararı bulunmaktadır.Yerinde yapılan tespite göre bina, bodrum, zemin, 5 Normal ve çekme katlı, yaklaşık olarak, Net:788m2(Brüt:882m) alanlıdır. Binanın, bodrum, zemin ve normal katlarının her birinde, 2’şer adet daire mevcuttur. Parsel üzerindeki bina, yapım tarihi itibariyle, yaklaşık olarak, 26 yaşındadır. Bina girişi, zemin katından verilmiştir. Bina dış cephesi, cam mozaik kaplamalıdır. Bina giriş kapısı, camlı demir profillidir. Bina içinde, bina girişi ve kat sahanlıkları, seramik kaplamalı, merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Merdiven küpeştesi ve korkulukları, demir profillidir. Binada, asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın kıymet takdiri işlemi, anataşınmazın tapu kaydında ki net alanı ile parsel üzerinde bulunan binanın toplam brüt alanı üzerinden binanın amortisman payı düşülerek yapılmıştır.
Adresi:
Gültepe Mah. 1. Sevim Sokak No:11 Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü: 175 m2
Arsa Payı : 6/174
İmar Durumu:
Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün imar durumu yazısına göre, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Gültepe Mahallesi, 320 Ada, 7 parsel sayılı yer, 22.06.2005-28.03.2018-22.03.2021-26.05.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planı Plan Notları, 1.29 maddesi hükümlerine haiz, Bitişik Nizam, 4 Kat (B-4), Konut Alanında ve cüzi bir kısmı yolda kalmaktadır. Parselin güneyinde kalan ve 7 parseldeki binanın tecavüzünden dolayı oluşan 46 parselle uygulama aşamasında tevhit edilecektir. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir. Denilmektedir.
Kıymeti: 386.328,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2024 – 10:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 10:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2025 – 10:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2025 – 10:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Küçükçekmece İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Küçükçekmece gültepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Küçükçekmece İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Küçükçekmece İlçesindeki 07.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ