Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE
10. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, SAFRA Mahalle/Köy, PAPAZ KÖPRÜSÜ Mevkii, 502 Ada, 2 Parsel, Dava konusu 502 Ada, 2 Parsel üzerinde yer alan binanın bodrum + zemin + 2 normal katlı olarak toplam 4 katlı ve betonarme karkas tarzda bitişik nizamda inşa edildiği, dış cephesinin dış cephe boyalı olduğu, giriş kısmının mermer kaplama, kat sahanlıkları ve basamakların mermer kaplama, duvarlar ve tavanın plastik boyalı olduğu, merdiven korkuluklarının ve giriş kapısının demir doğrama, ısıtma sisteminin bireysel kombi/doğalgaz olduğu, elektrik ve su tesisatının bulunduğu, belediye hizmetlerinin tamamından istifade ettiği görülmüştür. Parsel üzerinde yer alan binanın bodrum, zemin katlarında dükkan üniteleri, normal katların ise mesken üniteleri kullanımında olduğu tespit edilmiştir. Dışarıdan yapılan ölçümlerde parsel üzerinde yer alan binanın bodrum ve zemin katlarının her birinin 136,00’şar m2 ,normal katların her birinin ise 174,00’er m2 olmak üzere toplam brüt 620,00 m2 alanlı olduğu, yapının Çevre, Şehircilik ve İklimlendirme Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ kapsamında 3/A yapı sınıfı ve grubuna sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu yer, çevresinin teşekkül tarzı ve merkezi konum itibariyle sık yapılaşmanın olduğu, bölgenin yaya ve araç bakımından düşük yoğunluklu olduğu, yakın cadde üzerinde birçok ticari ünitenin olduğu, bölgenin alt yapısı tamamlanmış, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon gibi alt yapı tesisatları bulunduğu görülmüştür. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Yakın çevresinde genellikle normal katları konut ve zemin katları ticari ünite ağırlıklı binalar bulunmaktadır. Taşınmaz sosyal donatı alanlarına yakın mesafede bulunmaktadır. Toplu taşıma araçları ve ulaşım kolay ve rahat sağlanmaktadır. Çevresinde genellikle aynı nitelikle ve benzer özelliklerde 4-5 katlı binalar bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın çevresinde; Mehmet Akif Ersoy Göğüs Kalp ve Damar Hastalıkları Hastanesi, Dr. Hulusi Behçet Ortaokulu ve Yeşil Camii bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz, 0-7 Otoyoluna 1,14 km, Tem Otoyoluna ise 4,00 km. takribi kuş uçumu mesafededir.
Adresi:
İnönü Mah., 1.Sarıgül Sok., No:7 Küçükçekmece/İstanbul
Yüzölçümü: 189,19 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
T.C. Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 08/07/2024 tarihli cevabi yazısına göre; Söz konusu parsel; 22.06.2005-28.03.2018 – 22.03.2021-26.05.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 1.29 ve 1.53 maddesindeki hükümlere haiz, bitişik nizam 3 Kat (B-3), konut alanında, cüzi kısmı yolda kalmaktadır. Plan veya plan notlarının 1.53 maddesinde; “3 kat yapılaşma öngörülen 1000 m2’den küçük parsellerde: talep edilmesi halinde, meri plana göre (1 bodrum + zemin + 2 normal kat + zemin kat konturlarında çap olmak üzere) tespit edilecek inşaat alanı aşılmamak ve bodrum katların iskan edilmemesi kaydı ile zemin + 3 normal kat + çap yapılabilir.” denilmektedir. Havamania kriterlerinden dolayı-maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir. Söz konusu parselin imar işlem dosyasında yapılan incelemede yapı ruhsatına ve projesine rastlanmamıştır.
Kıymeti: 14.670.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında olduğu gibi
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2024 – 14:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2024 – 14:09
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 14:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 14:09″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Küçükçekmece İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Küçükçekmece safra Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Küçükçekmece İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Küçükçekmece İlçesindeki 14.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ