Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/19 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın mahkeme bilirkişi raporuna göre cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Maltepe İlçesi, İdealtepe Mahallesi, 15709 Ada, 50 Parsel, 313,67 m² arsa miktarlı, 1 Dükkan 4 Daireli Kargir Apartman vasıflı ana taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/1 (Tam) HİSSEsi satılacaktır.
Konumu: Taşınmaz, Doğacı Caddesinde yer alan 78 kapı numaralı binadır. Taşınmaza ulaşım için, bölgenin ana ulaşım arteri olan Namık Kemal Caddesi üzerinde kuzeydoğu istikametinde ilerlerken sol cephede kalmaktadır. Taşınmazın Namık Kemal Caddesine bakan cephesinde de giriş bulunmaktadır. Aydınoğlu Otel, Ebubekir Cami, Güzide Yılmaz İlkokulu ve Maltepe Anadolu Lisesi konu gayrimenkule yakın konumlanmış referans noktası niteliğindeki yapılardır. Ulaşım ilişkileri iyi seviyede olan bölge genellikle konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiş olup ana akslarda ticaret fonksiyonlu kullanılan binalar bulunmaktadır. Bölgede genel yapılanma Ayrık Nizam 3-5 kat şeklinde inşa edilmiş deprem öncesi ve kısmen deprem sonrası inşa edilmiş binalardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik olarak orta-üst gelir grubu vatandaşların ikamet ettiği bölgede nüfus yoğunluğu yüksek seviyelerdedir. Bölgede altyapı tamamlanmış kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir.
Emlak Vergisine Esas Arsa Değeri: Taşınmazın cephe aldığı Doğacı sokağın emlak vergisine esas 2023 yılı arsa m2 rayiç bedeli 5.002,19 TL’dir.
Yapı Ruhsatı: 27.08.2001 tarih ve 1/49 sayı ile yeni yapı ruhsatı, 26.11.2009 tarih ve 10/26 sayı ile kat ilavesi+tadilat yapı ruhsatınınolduğu görülmüştür.
Mimari Proje: 24.08.2001 tarih ve 1950 sayı ile mimari tadilat projesi ve 18.11.2009 tarih ve 36154 sayı ile kat ilavesi için tadilat mimari projesi dijital ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri projesinden teyit edilmiştir.
Yapı Kullanma İzin Belgesi: 26.11.2009 tarih ve 10/26 sayı ile yapı kullanma izin belgesi alınmıştır.
Taşınmazların Nitelikleri (Maltepe İlçesi, İdealtepe Mahallesi, 15709 Ada, 50 Parsel) : Taşınmazın konumlu olduğu bina Betonarme- karkas yapı sistemi ile 3 bodrum+ zemin, +3 normal kat + çatı piyesi olarak inşa edilmiştir. Bina girişi zemin kat seviyesinden, Doğacı Caddesi ve 2. Bodrum kat Namık Kemal Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephe boyalı olup bina giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Dosya muhteviyatında bulunan projesi incelenmiş olup mimari projesinde Binanın 3. bodrum katı; yaklaşık 85 m² alanda; binaya ait depo, 2. bodrum katı; yaklaşık 85 m² alanda; binaya ait depo, 1. bodrum katı; yaklaşık 97 m² alanda 2 oda, salon, banyo, hol ve mutfak nişi hacimleri zemin katta 1 adet daire, yaklaşık 130 m² alanda dükkan, reyonlar ve wc hacimlerinden, 1. ve 2. normal katları; yaklaşık 136 m² alanda 3 oda, salon, antre, banyo ve mutfak hacimlerinden oluşan 2 adet daire, 3. normal kat ise dubleks daire olup 3. katı; yaklaşık 150 m² alanda, 3 oda, salon, mutfak nişi, 2 balkon, antre, banyo ve wc hacimleri, çatı katı ise; yaklaşık 95 m² alanda 2 oda, salon, mutfak nişi, banyo ve hol oluşmakta olup toplam 915 m² kullanım alanlıdır. Bina yüksekliği 20,4 metredir. Taşınmazın zeminleri kısmen parke, kısmen mermer döşeli olup ıslak hacimlerde fayans döşelidir. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır.
Adresi:
İdealtepe Mah. Doğacı Cd. No:78-78/A Maltepe / İSTANBUL
Yüzölçümü: 313,67 m2
İmar Durumu:
Parselin 26.02.2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planı kapsamında Hmax: 4 Kat, Yoldan: 5m, Yan: 4m çekme mesafeli yapılaşma şartlarında Konut Alanında kalmakta olduğubelirtilmiştir.
Kıymeti: 25.173.180,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2024 – 14:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2025 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2025 – 14:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Maltepe İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Maltepe idealtepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Maltepe İlçesindeki Sadece 1 Dükkan 4 Daireli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Maltepe İlçesindeki 24.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ