Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/1137 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tapu Kaydı: Maltepe İlçesi, Maltepe Mahallesi, Karatepe Mevkii, 15968 ada, 261 parsel sayılı, 422,50 m² arsa miktarlı, Bahçeli Beş Katlı Kagir Apartman vasıflı taşınmazın üzerinde bulunan binada, bodrum kat 4 nolu, depo nitelikli ve 12/320 arsa paylı bağımsız bölümün borçlu A********** oğlu G***** K** adına kayıtlı1/1 (tam) HİSSEsi satılacaktır.
Konumu: Parsel sayılı taşınmaz kuzeydoğusunda Bağdat Caddesi ilediğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Maltepe Belediyesi Hizmet Binası, Feyzullah Mahallesi Mezarlığı, Maltepe Askerlik Şubesi, İmdat Vakfı Camii, İmdat Vakfı Dumlupınar Ortaokulu, Nazmi Duhani İlkokulu, Erol Dernek Parkı, Küçük Dahiler Anaokulu, Kuba Camii, Maltepe 7 Nolu Aile Sağlığı Merkezi, Yüzevler Altayçeşme Sarı Camii, Maltepe Yaşar Kemal Kültür Merkezi, Mevlana Camii, Ayışığı Spor Tesisleri, Adatepe Semt Polikliniği ve Prof.Abdullah Türkoğlu Ortaokuluyer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Maltepe İlçesi, Maltepe Mahallesi, 15968 ada, 261 parsel): Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina 972 m2 alanlı, yol altı 1 kat ve yol üstü 5 kat, 14 bağımsız bölüm içermekte olup betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahallinde bina katı ruhsat ve eki proje ile uyumludur. Onaylı mimari projesine göre, bodrum katta 4 adet depo, zemin katta 2 adet dükkan, 1.normal katta bina girişi ve 2 adet daire, diğer normal katlarda ise 2 şer adet daire yer almaktadır. Vaziyet planında bina girişi gösterilmemiş olup dükkanların konumuna ve kat planlarına göre bina girişinin yola göre sol yan cepheden(güneydoğu cephe) ve 1.normal kat seviyesinden sağlandığı ve mevcut duruma uyduğu anlaşılmıştır. Ana gayrimenkulün adresi Feyzullah Mahallesi, Bağdat Caddesi, Halisbey Apartmanı No:280 Maltepe / İstanbul olarak tespit edilmiştir. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camlı demirdir. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Projeye göre binada asansör bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (bodrum kat, 4 nolu ve depo nitelikli taşınmaz): Depo nitelikli taşınmaz bodrum katta yer almaktadır. Bodrum kat depo seviyesine tretuvar seviyesinden11 basamakla inilmektedir. Projeye göre 4 nolu taşınmaz bina girişine göre sol arka arafta, yola göre sağ-arka tarafta konumludur.Taşınmaz kuzeydoğu cephelidir. Binanın sağ yan cephesinin çıkma altında ve kısmen çekme mesafesinde koridor oluşturularak koridorun üstü ve sağ yan tarafıkapatılmıştır. Bodrum kattaki depo alanlarına, basamaklarla inilmek suretiyle söz konusu koridordan giriş sağlanmaktadır. Projeye göre 4 nolu taşınmaz, bodrum katta net 32,00 m2, brüt 34,00 m2 dir. Taşınmaz , bodrum katta tek hacimden oluşmaktadır. Mevcutta ise yapılan ölçüme göre net 35,00 m2, brüt 37,00 m2 dir. Projeye göre 4 nolu dükkan cephesi 4,10metredir. İç hacim yüksekliği 2,65 metredir. Taşınmazın giriş kapısı demir doğramadır. Isıtma sistemi bulunmamaktadır. Depo zemini beton, duvarları boyalıdır. Taşınmazın ARSA PAYI 12/320, HİSSEsine düşen arsa miktarı ise 15,84 m2 dir.
Yeni Yapı Ruhsatı: Yeni yapı ruhsatının 26.05.1974 tarih ve 99-28sayılı olduğu görülmüştür.
Yapı Kullanma İzin Belgesi: 2 daire için düzenlenen iskan belgesinin 15.07.1976 tarih ve 72-11 sayılı olduğu görülmüştür. 2 dükkan,4 depo ve 6 daire için düzenlenen iskan belgesinin 09.10.1979 tarih ve 97-30 sayılı olduğu görülmüştür.
Mimari Proje: 13.03.1978 tarih ve 126-12 sayı ile onaylı kat irtifakına esas tadilat projesi Maltepe Tapu Müdürlüğünden temin edilmiş olup konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden teyit edilmiştir.
Adres: Feyzullah Mahallesi, Bağdat Caddesi,Halisbey Apt. No:280A/4 Maltepe / İstanbul
İmar Durumu:
Parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli, 26.02.2007 – 21.05.2008 – 08.10.2010 16.06.2012 13.09.2013 – 16.02.2016 – 21.11.2018 -24.11.2020 T.T.li, Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında A-5 (Ayrık nizam, 5 kat) yapılanma şartlarında, ticaret+konut alanında kısmen de yolda kaldığı, parsele ait 26.05.1974 tarih ve 99/28 sayılı yapı ruhsatının ve 13.03.1978 tarih ve 120/12 sayılı tadilat ruhsatının bulunduğu anlaşılmıştır. Maltepe Belediyesi WEB Sitesinden edinilen bilgiye göre parselin 10,83 m2 lik kısmı yol alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 1.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. 16.08.1979 tarihli yönetim planı. 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir. 16.06.2015 – 17043
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/07/2024 – 11:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/07/2024 – 11:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 11:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 11:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Maltepe İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Maltepe maltepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Maltepe İlçesindeki Sadece Bahçeli Beş Katlı Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Maltepe İlçesindeki 31.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ