Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/879 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Maltepe İlçe, ZÜMRÜTEVLER Mahalle/Köy, 16474 Ada, 34 Parsel, Borçlunun taşınmazdaki 1/2 HİSSEsi satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Arsa doğu yönden Ertuğrul Sokak’a yaklaşık 14 metre cephesi bulunmaktadır. Derinliği ise yaklaşık 26 metredir. Arsa topoğrafik olarak çok eğimli, geometrik olarak ise dikdörtgen bir forma sahiptir. Arsa üzerinde ruhsatsız bir adet yapı bulunmaktadır. Bina bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. Yapının bodrum katı 95,00 m2 alanda 1 adet daire, zemin katı 203,00 m2 alanda bina girişi, 2 adet daire, 2 normal katın her biri ise 203,00 m2 alanda 2 şer adet daire, 3.normal katı ise 108,00 m2 alanda 1 adet daire bulunmaktadır. Binanın tamamı 812,00 m2 alanlı olup, 8 adet daire olmak üzere 8 adet bağımsız birimden oluşmaktadır. Bina girişi, zemin katından, batı yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi sıva haldedir. Bina giriş kapısı demir doğrama camlı kapıdır. Binada asansör, otopark ve yangın merdiveni bulunmamaktadır. Söz konusu binada herhangi bir kat irtifakı/mülkiyeti bulunmamaktadır. Bina komple mesken olarak mal sahipleri ve kısmen kiracılar tarafından kullanılmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede; Borçlu İ**** A**** in 1/2 HİSSEsine tekabül eden ARSA PAYI 187,87 m2 ve borçlunun kullanımında olan yapı ise 406,00 m2 alanlıdır. Maltepe İlçesi, Zümrütevler Mahallesi, 16474 ada, 34 parsel güney tarafında Ertuğrul Sokak ile kuzey tarafında Candan Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde İsmet İnönü İlkokulu, Maltepe Metro İstasyonu, Narlı Cami yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi:
Zümrütevler Mahallesi, Ertuğrul Sokak, No:35 Maltepe / İSTANBUL
Yüzölçümü: 375,74 m2
Satılacak HİSSE: 1/2
İmar Durumu:
Maltepe İlçesi, Zümrütevler Mahallesi, 16474 ada, 34 parsel sayılı taşınmaz1/1000 ölçekli, 15.02.2008 -29.07.2008 -13.09.2009 -16.06.2016 -13.09.2013 -15.11.2013 -13.12.2013 -16.02.2016 -21.11.2018 -24.11.2020 -15.10.2021 -18.01.2022 -26.05.2022 T.T.’li, Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı – Küçükyalı Deresi ve Yan Kolları’na ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinde “18. Madde Kapsamında Düzenleme Yapılacak Alan Sınırı ” içinde yer almakta olup, kısmen (3-3/A/3), 0.20-0.40 (TAKS), 1.50 Emsal yapılanma şartlarında Konut Alanında, kısmen Park alanında, kısmen de yolda kalmaktadır. Büyükşehir Belediyesi’nin İstanbul genelinde dere ve dere koruma bantlarının imar planlarına işlenmesi kapsamında hazırlanan Maltepe İlçesi Küçükyalı Deresi ve Yan Kolları’na ait 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planı değişikliği tekliflerinin 26.05.2022 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanınca onandığı ve İlgi (c) yazı ile Başkanlığımıza bildirildiği, 26.05.2022 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanınca onanan Maltepe İlçesi, Maltepe E-5 Kuzeyi Küçükyalı Deresi ve Yan Kollarına İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine Belediyemiz Plan ve Proje Müdürlüğü’nce itirazda bulunulduğu belirtilmektedir. Plan değişikliğine ilişkin itiraz süreci tamamlandıktan sonra uygulama yapılabilecektir. İmar işlem dosyasında yapılan incelemede; söz konusu yerdeki yapının 3290 sayılı yasa kapsamında 07/12/1987 tarih ve 37/49 sayı ile aftan iskanlı olduğu görülmüş olup, 2013 yılından sonra ruhsat düzenlenmediği tespit edilmiştir.
Kıymeti: 8.736.064,00 TL (HİSSE Değeri)
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu ve Dosyamız kayıtlarındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/07/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/07/2024 – 14:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/08/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/08/2024 – 14:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Maltepe İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Maltepe zümrütevler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Maltepe İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Maltepe İlçesindeki 09.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ