Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/14 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Pendik İlçe, Doğu Mahalle, 11263 Ada, 1 Parsel, 305,89 m2 yüz ölçümlü bahçeli kargir apartmantaşınmazın 13/7392 HİSSEsi satılacaktır.
Tapu Kaydı : 08.01.2024 tarih 12:09 saatinde T.K.G.M sisteminden UYAP aracılığı ile temin edilen tapu kaydında; İstanbul İli, Pendik İlçesi,Doğu Mahallesi, 11263 ada, 1 parsel sayılı, 305,89m² arsa miktarlı, ”Bahçeli Kargir Apartman” vasıflı ana taşınmaz 13 / 7392HİSSEsi S**** M*****: Hakkı Oğluadına 29/03/2023 tarih ve17046 yevmiye ile Kat Mülkiyetinin Terkini adına tescil edilmiştir.
Konumu:İstanbul İli, Pendik İlçesi, Doğu Mahallesi, 11263 ada, 1 parsel; Kuzeycephesinde Altındal Sokak diğer cepheden komşu parselleri ile çevrilidir.
Taşınmazın yakın çevresinde Özel Pendik Tıp Merkezi,İGDAŞ Pendik Hizmet Binası, Pendik Sahil Tören Alanı (Atatürk Anıtı), Pendik Halk Pazarı yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Pendik İlçesi, Doğu Mahallesi, 11263 ada, 1 Parsel)
YAPI RUSATI: Pendik İmar Müdürlüğü tarafından, tarafıma dijital ortamda paylaşılan, dijital imar işlem dosyasında yapılan incelemede; 06.09.2023 tarihli 672 sayılı Yapı Ruhsatı düzenlendiği görülmüştür , 1277,38 m² inşaat alanlı, yol kotu altı 1 , yol kotüstü 5 olmak üzere toplam 6kat, 4A yapı sınıfı, kullanım niteliği 6 adet konut olan, 3 adet dükkan, toplam 11 adet bağımsız bölümlü yapı için onaylanmış olduğu görülmüştür.
MİMARİ PROJE: Taşınmazın mimari projesi Pendik Tapu Müdürlüğü arşivinden dijital ortamda temin edilemiş olup, güncel bağımsız bölüm numarası tespit edilemediğinden değerleme ARSA PAYI üzerinden yapılacaktır.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Pendik İmar Müdürlüğü tarafından, tarafıma dijital ortamda paylaşılan, dijital imar işlem dosyasında yapılan incelemede kıymet takdiri yapılan taşınmazın bulunduğu bina için 18.01.1995 tarih ve bila sayılı yapı kullanım izin belgesi (iskan)rastlanılmıştır. Eski taşınmaza ait Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır ancak ilgiliparsel üzerinde bulunan binanın yıkıldığı,yeni yapılan binanıninşaat halinde olduğu tespit edilmiştir.
• Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde yeni yapı inşa edilme aşamasında olduğu görülmüştür.
• Vaziyet planı, mimari bulunmamakta olup, bina girişinin uygunluğu tespit edilememiştir.
Taşınmazın Açık Posta
Adresi:
Doğu Mahallesi, Altındal Sokak, No: 4, (UAVT: 4A- 5099604794 / 4B- 5429473928 4C- 5415303311 / 1-5409127056 / 2- 5485813041 / 3-5444208655 /4- 5365344554 /5- 5499690450/6-5494517989/7-5383980678/8-5099604794)Pendik/İSTANBUL olarak tespit edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde inşaat halinde yeni yapı olduğu görülmüştür.Borçlu adına bağımsız bölüm tespiti yapılamamıştır.
Borçlu S**** M***** HİSSEsine isabet eden (boş arsa değeri ) 13 / 7392 (0,54m2) HİSSEsi’nin =52.960,00 TL olarak belirlenmiştir.
Yüzölçümü: 305,89 m2
Arsa Payı : —-
İmar Durumu:
stanbul İli, Pendik İlçesi, Doğu Mahallesi, 11263 ada, 1 parselsayılı taşınmaz ile ilgili, (22.12.2020 T.T.) Merkez Uygulama İmar Planı’ndaTicaret + Konut alanında Ayrık Nizam, Taks: 0,40, Kaks.1,50 Hmaks: 8 Kat (24,50 m) yapılaşma şartları bulunmaktadır.
Kıymeti: 52.960,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2024 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 12:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/01/2025 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/02/2025 – 12:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Pendik İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Pendik doğu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Pendik İlçesindeki Sadece Bahçeli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Pendik İlçesindeki 07.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ