Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/870 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Taşınmazın özellikleri:Satışa konu taşınmazİstanbul İli, Pendik İlçesi, Güzelyalı Mahallesi, 10986 ada 11 parsel sayılı, 450,04 m² arsa miktarlı Arsa vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan Zemin + 1. kat, 4 no’lu, Dubleks Mesken nitelikli ve 30/360 arsa paylı bağımsız bölümünün 1 / 1 (Tam) HİSSEsiolup borçluşirket adına kayıtlıdır.
Taşınmazın adresi: Güzelyalı Mahallesi, Preveze Sokak, No:15 D:4Pendik/ İSTANBUL, olarak tespit edilmiştir.
Konumu: Pendik İlçesi, Güzelyalı Mahallesi, 10986 ada 11 parsel, güneyinde Preveze Sokak ile , diğer cephelerinde ise komşu parseller ile sınırlıdır.Taşınmazın yakın çevresinde Medine Camii, Pendorya Avm ve Kiptaş Arkatlı Evleri projesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
TAŞINMAZLARIN ÖZELLİKLERİ (YERİNDE YAPILAN İNCELEME)
Ana Taşınmaz
Özellikleri:
(İstanbul İli, Pendik İlçesi, Güzelyalı Mahallesi, 10986 ada 11 parsel)
YAPI RUHSATI : Yapının yeni Yapı Ruhsatının 31.12.2005 tarih 6158 sayılı olduğu görülmüştür. İmar dosyasında yapılan incelemede herhangi bir olumsuz evrağa rastlanmamıştır.
MİMARİ PROJE: Yapıya ait Bila tarih, 2005/11456 sayı ile onaylımimari projesi Pendik Tapu Müdürlüğü’nde incelenmiş olup, konum, kullanım alanı ve hacim teyidi , anılan mimari projeden yapılmıştır.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Yapıya ait Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Satışakonu taşınmaz içinde bulunduğu ana gayrimenkul Arsa nitelikli olup Yol altı 2 kat ve yol üstü 4 katlı, 12 bağımsız bölüm içerikli olup, 1.685,38 m2 inşaat alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. – Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana yapı tamamlanmış durumdadır.- Mahallinde bina katı projesi ile uyumludur.- Onaylı mimari projesine göre; 2. bodrum katta; binaya ait depo ve sığınak, 1.bodrum katta; 2 adet daire,zemin katta; 3 adet daire ve bina girişi, 1. normal katta 2 adet daire, 2.normal katta 3 adet daire, 3.normal katta 2 adet daire olmak üzere ana yapıda toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. – Kat planına göre ve mahallinde bina girişi zemin katta ve güney cephede yer almaktadır.- Bina dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. – Giriş holü zemini mermer, duvarları plastik boyalıdır.- Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir.- 10986 ada 11 Parsel, 450,04 m² yüzölçümlü ana taşınmaz Arsa niteliklidir. Parsel üzerinde15 kapı numaralı yapı bulunmaktadır.- Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı projesinde ve yerinde 2 bodrum, zemin, 3 normal kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri
(İstanbul İli, Pendik İlçesi, Güzelyalı Mahallesi, 10986 ada 11 parsel, Zemin + 1.katta bulunan, 4 nolu Dubleks mesken)
Taşınmaz dubleks mesken nitelikli ve Zemin + 1. katta yer almaktadır.Güney cepheden sağlanan bina girişine göre arka tarafta olup kuzeydoğu cephelidir.Projesine göre yasal net kullanım alanı 80 m² + 40 m² balkon(brüt 136 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesinde zemin katta; hol, mutfak, 1 adet oda ve salonbölümlerinden oluşmaktadır ve net 40 m² + 20 m² balkon kullanım alanlıdır. Projesinde normal katta; hol, 2 adet oda, kiler, banyo ve balkonbölümlerinden oluşmaktadır ve net 40 m² + 20 m² balkon kullanım alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemede zemin katta ve normal balkon alanlarının 15 er m² lik bölümünün kapalı alana dahil edildiği, normal katta kiler alanının banyoya dönüştürüldüğü, zemin katta ise mutfak alanının sandık odası ile yerlerinin değiştirildiği tespit edilmiştir. -Taşınmaz mahallinde zemin katta; oda, salon, mutfak ve 2 adet balkon alanlarından oluşmaktadır ve net kullanım alanı 55 m² + 5 m² balkon(brüt 68 m²) olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz mahallinde normal katta; 2 oda, antre ve 2 adet balkon alanlarından oluşmaktadır ve net kullanım alanı55 m² + 5 m² balkon(brüt 68 m²) olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz mahallinde brüt 136 m² alanlıdır. Taşınmaz konut olarak kullanılmaktadır. Salon ve oda zeminleri ahşap parke, duvarları plastik boyalıdır. Antre ve ıslak hacim zemini seramik, ıslak hacimlerde duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Mutfak hacmi zemini seramik, duvarları plastik boyalıdır. Mutfak dolapları ahşap, tezgahı ise mermerdir. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır.
– Isıtma sistemi doğalgaz sistem ve panel radyatör sistemidir.
İmar Durumu:
İstanbul İli, Pendik İlçesi, Güzelyalı Mahallesi, 10986 ada 11 parsel, 1/1000 ölçekli 18/10/2015 tasdik tarihli Güzelyalı Mahallesi D100 Karayolu Kuzeyi Uygulama İmar Planında; maks Taks:0.40 Kaks:1.50 Yençok:10 kat (Hava Mania Kriterlerini aşmamak şartıyla) yapılaşma şartlarında K1 rumuzlu Konut alanında, kısmen de yolda kalmaktadır.
Kıymeti: 3.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
İpotek kaydı ve icrai hacizler vardır
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/04/2024 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/05/2024 – 12:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/05/2024 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/06/2024 – 12:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Pendik İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Pendik güzelyalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Pendik İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Pendik İlçesindeki 04.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ