Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/1653 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İli,Pendik İlçesi, Güzelyalı Mahallesi, İncir Altı Lebiderya mevkii, 11107 ada 5 parsel sayılı, 428,54 m2 yüzölçümlü ‘ARSA’ nitelikli ana taşınmazın 1/20 HİSSESİ;N*** Ş**** adına kayıtlı olup satışa konudur. İmar Planı : Pendik İlçesi, Güzelyalı Mah. 11107 ada 5 parsel 15.05.2005 onay tarihli 1/1000 ölçekli Güzelyalı Uygulama İmar Planında; Kısmen Yollarda, Kısmen de 3/A/3 0.20-0.30/1.20 yapılaşma koşullu konut alanında kalmaktadır. Konumu: Taşınmazın yakın çevresinde Pendik Limanı, Doğa Bilim Müzesi yer almaktadır. Taşınmazın her türlü kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ana Taşınmaz
Özellikleri:
Yapı Ruhsatı17.08.1995 tarih, 2-34 sayılı yeni yapı ruhsatı olduğu görülmüştür. Ancak parsel üzerine inşa edilen yapının ruhsatına göre farklı olduğu ve mevcut durumdaki bina için herhangi bir yapı ruhsatınına rastlanmamıştır. Taşınmazın İmar dosyasında yapılan incelemede 23.11.1995 tarih 2326 sayılı Encümen Kararında projesine aykırı olarak inşa edilen bodrum + zemin + 1 normal katlı yapının inşaatına devam edilerek 2. Katın yapıldığı, 27.02.1996 tarih 542 sayılı Encümen Kararında ise yapıya ilave olarak 3. Ve 4. Katın yapıldığı belirtilmekte olup, ilgililerine İmar Kanunu 42. Maddesine göre para cezası, ruhsata aykırı bölümlerin İmar Kanunun 32. Maddesine göre yıkıma karar verildiği belirtilmektedir. MİMARİ PROJE: Taşınmazın 04.08.1995 tarih, 95/528-756 sayılı mimari projesiAncak parsel üzerine inşa edilen yapının projesine göre farklı olduğu ve mevcut durumdaki bina için herhangi bir proje kaydına rastlanmamıştır. Bina için kat irtifakı kurulmamıştır. Taşınmazın yapı kullanma izin bilgesi bulunmamaktadır. Parsel dikdörtgen geometrik formda ve az eğimli topoğrafik yapıya sahiptir. Parselin Evkaf Sokağa cephesiyaklaşık 20 m., yaklaşık derinliği 22 m.’dir. Parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında ve ayrık yapı nizamında bodrum + zemin + 2 normal katlı olarak projelendirilmiş, ancak mahallinde bodrum + zemin + 4 normal kat+ çatı katlı olarak inşa edilmiş bina yer almaktadır.Taşınmaz projesine göre 2 dükkan, 5 daireden oluşmakta olup, bodrum katta net 94 m2 (brüt 107 m2), zemin katta net 94 m2 (brüt 107 m2), 1.normal katta net 139 m2 (brüt 158 m2) ve 2.normal katta net 139 m2 (brüt 158 m2) alana sahiptir.Taşınmazın projesine göre toplam alanı yasal olarak net 466 m2 (brüt 530 m2) olarak hesaplanmıştır.Mevcut durumda tamamen projesine göre büyük inşa edilmiş olan bina, bodrum katta net 178 m2 (brüt 202 m2), zemin katta net 194 m2 (brüt 220 m2), 1.normal katta net 234 m2 (brüt 265 m2), 2.normal katta net 234 m2 (brüt 265 m2), 3.normal katta net 234 m2 (brüt 265 m2), 4.normal katta net 234 m2 (brüt 265 m2) ve çatı katında net 168 m2 (brüt 190 m2)alana sahiptir. Taşınmazın mevcut durumda toplam alanı net 1476 m2 (brüt 1672 m2) olarak hesaplanmıştır. Mevcut durumda bina ayrı ayrı dükkan ve mesken üniteleri olarak kullanılmaktadır. Dış cephesi, dış cephe boyalıdır. Ana taşınmazda kat irtifakı kurulmamış olup bağımsız bölüm özelliği bulunmamaktadır. NOT. TAŞINMAZIN 1/20 HİSSESİ SATILACAĞINDAN SATIŞ SONRASI TAHLİYE VE TESLİM İŞLEMİ YAPILMAYACAKTIR.
Adresi:
Güzelyalı Mahallesi, Evkaf Sokak, No:8 Pendik / İstanbul
Kıymeti: 1.450.822,00 TL ( 1/20 HİSSEsi değeridir )
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
M: T.E.A.Ş Genel Müd. lüğü Lehine 169.00 m2 lik alan üzerinde irtifak hakkı vardır. İcrai hacizler mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Pendik İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Pendik güzelyalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Pendik İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Pendik İlçesindeki 12.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ