Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 25.03.2024 10:30:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Pendik 128 – Arsa 3.220.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2023/49 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Satış Müdürlüğü’nün 2023/49 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan taşınmaza ait Pendik Tapu Müdürlüğü’nün 02.05.2023 tarihli tapu kaydına istinaden; Pendik İlçesi, Güzelyalı Mahallesi, 11127 Ada 17 Parsel sayılı, 128,76 m2 arsa
miktarlı ve ‘ARSA’ nitelikli taşınmazın; 1/1 (Tam) HİSSEsinin İbrahim oğlu Hakkı ÖZEN adına
kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın takyidat durumu incelenmemiştir.
Davaya konu taşınmaz İstanbul İli, Pendik İlçesi, Güzelyalı Mahallesi, Bağdat Caddesi
11127 Ada 17 No’lu Parselde konumludur. Taşınmaza ulaşım için, bölgenin ana arterlerinden
olan İstasyon Caddesi üzerinde kuzey istikametine ilerlenirken Doğa Bilim Müzesinin
bulunduğu yerden sola dönülerek Bağdat Caddesine giriş yapılır. Davaya konu taşınmaz bu
cadde üzerinde 550 metre sonra caddenin güneyinde kalmaktadır. Davaya konu taşınmazın
mevcut haliyle imar yoluna cephesi bulunmamaktadır. Güney taraftan demir yoluna
cephelidir. Davaya konu taşınmaz; Güzelyalı Mahallesi nde konumlu olup bölgenin ana
arterlerinden olan Bağdat Caddesine yakın konumda yer almaktadır. Bölgeye toplu taşıma ve
özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken olarak
kullanılan 4-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede,
sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık
ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve
orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih
edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur.
Davaya konu, 11127 Ada 17 parsel 128,76 m2 yüzölçümüne sahiptir. Niteliği “ARSA”
olarak tescil edilmiştir. Dava konusu taşınmaz üzerinde yapılaşmaya engel teşkil edebilecek
herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Konu parselin mevcut haliyle imar yoluna cephesi
bulunmamaktadır. Güney taraftan demir yoluna cephelidir. Diğer taraflardan komşu parsele
cephelidir. Yerinde parselin sınırlarını belirleyici tel vb. herhangi bir unsur bulunmamaktadır.
Parsel, Pendik ilçesi içerisinde yer alan sosyal donatılardan faydalanabilecek durumdadır.
Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Parsel düz bir topografik yapıya sahip olup amorf
biçiminde bir geometrik şekle sahiptir
Adresi:
Güzelyalı Mah Bağdat Caddesi 11127 Ada 17 Nolu Parsel Pendik / İstanbul
Yüzölçümü: 128,76 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Taşınmazın, yerinin doğruluğu, Tuzla Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde incelenen imar planı üzerinden ve tkgm.gov.tr online parsel sorgu sisteminden yapılan incelemeler suretiyle tespit edilmiştir. İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Satış Müdürlüğü’nün 2023/49 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, 30.09.2021 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, Pendik
Belediyesi’ nin E-99196931-000-41227 sayılı imar durumu yazısına istiaden dava konusu
taşınmazın konumlu olduğu parsel 15.05.2005-26.09.2016 tarihinde onaylanan 1/1000
ölçekli Güzelyalı Uygulama İmar Planı paftasında ‘Konut Alanı” olarak gösterilen bölgede
kaldığı öğrenilmiştir. Plan notlarına göre yapılaşma şartları “İnşaat Nizamı: Ayrık, Taks 0,20-
0,30, Kaks 1,60, Hmax: 15,50′ şeklindedir. Ancak taşınmazın herhangi bir imar yoluna
cephesinin bulunmaması sebebiyle mevcut haliyle yapılaşmaya uygun olmadığı belirtilmiştir.
Kıymeti: 3.220.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/02/2024 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/02/2024 – 10:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2024 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2024 – 10:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız