Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/404 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, Samandıra Mahalle, Kayalar Mevkii, 6833 Ada, 8 Parsel, ZEMİN KAT BB NO:2 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 1/1 TAM HİSSEsi satılacaktır.Taşınmaz Samandıra Askeri Havaalanı Güvenlik Bölgesi İçinde kaldığından 2565 sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu gereği yabancı gerçek ve tüzel kişilere ihale edilmeyecektir.
Tapu Kaydı : 24.05.2024 tarih 09.51 saatinde T.K.G.M sisteminden UYAP aracılığı ile temin edilen tapu kaydında; İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 6833 ada 8 parsel sayılı, ”Arsa” nitelikli, 262,20 m² yüzölçümlü, ana taşınmaz üzerinde bulunan binada, Zemin Kat, 2 numaralı ”Bodrum Katta Odaları Olan Daire” nitelikli ve 22/200 arsa paylı bağımsız bölümünün, 1/1 HİSSEsi, Ü… K…. :K….. oğlu adına, 06.07.2021 tarih ve 19747 yevmiye no ile Satış ve Ipotek işleminden tescil edilmiştir.
Konumu: Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 6833 Ada 8 Parsel; Eyüp Sultan Mahallesi idari sınırları içerisinde, güneybatısında Eyüp Sultan Caddesi, kuzeybatısındaBuhara Sokak, diğer yönlerde ise komşu parseller ile çevrilidir.Taşınmazın yakın çevresinde; Veysel KaraniCamii,Sancaktepe Ağız ve Diş Sağlığı Merkez, Sancaktepe Şakir Demir İlkokulu, Samandıra Hava Alanı yer almaktadır. Taşınmazın tüm belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 6833 Ada 8 Parsel)
• YAPI RUHSATI: Sancaktepe Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde fiziki ortamda paylaşılan imar işlem dosyasında yapılan incelemede; ana taşınmaza ait 26.04.2016 tarih 1209574-4979 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı bulunduğu görülmüştür. Söz konusu yapı ruhsatı; 862,65 m² inşaat alanlı, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 5 kat, 3B yapı sınıfı, kullanım niteliği konut olan, 10 üniteli(10 daire) yapı için düzenlenmiştir.
• MİMARİ PROJE: Sancaktepe Tapu Müdürlüğü arşivinde fiziki mimari projesinin ilgili belediyeye iletildiği bilgisi edinilmiş olup,26.04.2016 tarih 1209574-4979 sayılı mimari projesi, Sancaktepe Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde paylaşılan fiziki imar işlem dosyasından incelenmiştir. Kattaki konumu, kullanım alanı hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan projeden teyit edilmiştir.
• YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Sancaktepe Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde fiziki ortamda paylaşılan imar işlem dosyasında yapılan incelemede; ana taşınmaza ait 09.05.2019 tarih 2019/35598 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi(iskan) bulunduğu görülmüştür. Söz konusu yapı ruhsatı; 862,65 m² inşaat alanlı, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 5 kat, 3B yapı sınıfı, kullanım niteliği konut olan, 10 üniteli(10 daire) yapı için düzenlenmiştir.
• Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu binanın yapı ruhsatının, 862,65 m² inşaat alanlı, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 5 kat, 3B yapı sınıfı, kullanım niteliği konut olan, 10 üniteli(10 daire) yapı için düzenlendiği incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahallinde binanın kat sayısı olarak projesiyle uyumlu olduğu görülmüştür.
• Rapor konusu ana taşınmaz onaylı mimari projesine göre; Bodrum+Zemin+4 Normal kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında;zemin kattaki dairelere ait mahaller ve enerji odası, zemin katında 2 adet ters dubleks daire ve bina girişi, 4 normal katın her birinde ise 2’şer adet daire bulunmaktadır. Bina toplamda 10 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. 4. normal kattaki 1 adet daire çatı arası piyesli dubleks dairedir.
• Vaziyet planında bina girişi açıkça belirtilmiş olup, mahallinde bina girişinin mimari projesine uygun olarak, bina kuzeybatı cephesinden (Buhara Sokaktan binaya bakıldığında ön cepheden) zemin kat seviyesinden sağlandığı görülmüştür.
• Bina cephesi mantolama üzeri akrilik cephe boyası ile boyalıdır.
• Bina giriş kapısı çelik doğramadan imal camlı kapıdır.
• Bina merdiven ve sahanlıkları mermer kaplamalı, küpeşteleri alüminyum malzemeden imaldir.
• Binada projesinde ve mahallinde 1 adet asansör bulunmamaktadır.
• Projesinde ve mahallinde açık-kapalı otoparkı bulunmamaktadır.
• Binada ısınma, doğalgaz+kombi ile sağlanmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri ( Zemin Kat, 2 no.lu Bağımsız Bölüm)
• Taşınmaz mimari projesine göre, 3+1 daire nitelikli olup, 2 no.lu bağımsız bölüm, zemin ve bodrum katta, Buhara Sokaktan binaya bakıldığında sağ tarafta konumludur.
• Taşınmazın kuzeybatı, güneybatı ve güneydoğu yönlerine cephesi bulunmaktadır.
• Projesine göre faydalı net kullanım alanı bodrum katta 34,00 m²(34,00 m² kapalı alan),brüt kullanım alanı ise yaklaşık brüt 38,00 m²(38,00 m² kapalı alan) olup, 3 adet oda ve antre-merdiven mahallerinden oluşmaktadır.
• Projesine göre faydalı net kullanım alanı zemin katta 34,85 m²(34,85 m² kapalı alan),brüt kullanım alanı ise yaklaşık brüt 39,00 m²(39,00 m² kapalı alan) olup, salon, mutfak, banyo-wc ve antre-merdiven mahallerinden oluşmaktadır. Toplamda faydalı net kullanım alanı 68,85 m²(68,85 m² kapalı alan),brüt kullanım alanı ise yaklaşık brüt 77,00 m²(77,00 m² kapalı alan)
• Standart daire özelliklerindedir.
• Daire kapısı çelik, pencereleri pvc doğramadan imaldir.
• Dairede ısınma, doğalgaz+kombi ile sağlanmaktadır.
Açık
Adresi:
Eyüp Sultan Mahallesi, Buhara Sokak, No:5, Furkan Apartmanı, Zemin Kat, Daire 2Sancaktepe / İstanbul (UAVT No. 2 No.lu Daire – 3252126788)
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 262,20 m2
Arsa Payı : 22/200
İmar Durumu:
İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 6833 ada 8 parsel ile ilgili, Sancaktepe Belediyesi’nin 25.04.2024 tarihli yazıya cevaben yazısında, ”15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planı’nda bir kısmı Yol, büyük çoğunluğu TAKS:0.40, KAKS:1.30, 5 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı olarak planlanmış alanda kalmakta ” yazmaktadır. İmar Müdürlüğü’nden, parselin net parsel olduğu ve herhangi bir terkinin bulunmadığı bilgisi şifaen edinilmiştir.
Kıymeti: 2.100.000,00 TL
KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf Konut Finansmanı
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 11:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 11:31
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/12/2024 – 11:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/12/2024 – 11:31″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Sancaktepe İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sancaktepe samandıra Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sancaktepe İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sancaktepe İlçesindeki 19.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ