Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/544 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, Samandıra Mahalle, Kozdere Mevkii, 7598 Ada, 17 Parsel, 1 .KAT BB NO:4 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 1/1 TAM HİSSEsi satılacaktır.
Tapu Kaydı: 16.07.2024 tarihli T.K.G.M: sisteminden ve UYAP aracılığı ile temin edilen tapu kaydında Sancaktepeİlçesi, Samandıra Mahallesi, 7598 Ada 17 parsel sayılı, 277,09 m² arsa miktarlı ‘BEŞ KATLI BETONARME BİNA VE ARSASI’ vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın; 1. kat, 4 no’lu, Daire nitelikli ve 14/100 arsa paylı bağımsız bölümünün 1/1 HİSSEsi K***** T**** adına 11.04.2019 tarih, 9507 yevmiye no ile satış yoluyla tescil edilmiştir.
**Beyanlar Hanesinde;
-Yönetim Planı: 06.03.2017 tarihli. (08.03.2017 tarih, 5775 yevmiye)
-KM ne çevrilmiştir. (03.08.2018 tarih, 20089 yevmiye)
-Diger (Konusu: cins degisikligi islemi için harc bedeli tahsıl edilmistir ) Tarih: – Sayı: – (16.05.2018 tarih, 12222 yevmiye)
Konumu: Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 7598 ada 17 parsel batısında Hediye sokak, diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Ortadağ Ortaokulu, Fatih Sultan Mehmet Han Camii ve Aydos Ormanı Mesire Alanı yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Sancakte İlçesi, Samandıra Mahallesi, 7598 ada 17 Parsel)
•YAPI RUHSATI: -05.09.2016 tarih, 12736869841 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı olduğu görülmüştür.
•MİMARİ PROJE: 25.08.2016 tarih BİLA sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi SancaktepeTapu Müdürlüğünden temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Taşınmaza ait 25.08.2016 tasdik tarihli Kat İrtifak Projesi de Sancaktepe Tapu Müdürlüğünden temin edilmiş olup anılan projeden alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir.
•YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ:
-17.07.2018 tarih, 2018/79380 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi olduğu görülmüştür.
Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 4 katlı, 8 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; bodrum katta zemin kattaki dairelere ait eklenti, zemin katta 2 adet daire, 1. Normal katta 2 adet daire, 2. Normal katta 2 adet daire, 3. Normal katta çatı kat ile bağlantılı 2 adet daire olmak üzere binada toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi yerinde ve projesinde zemin kattan sağlanmaktadır. Vaziyet planında bina giriş yönü belirtilmiştir. Projesinde ve mevcutta bina girişi, zemin katından, batı yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmıştır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camlı çelik kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk alüminyum profildir. Binada ısınma sistemi kombi ile sağlanmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (1. kat, 4 no’lu Taşınmaz)
Taşınmaz projesine göre daire nitelikli ve 1. katta yer almaktadır. Projesine göre ve mahalde yasal net kullanım alanı 58,20 m² (brüt 111 m² alana sahiptir.) olarak tespit edilmiştir. Projesine göre ve yerinde (Antre+Salon+2 oda+Mutfak+Duş Banyo+Balkon) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Banyo-wc zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyo’da yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir.
Açık Posta
Adresi:
Akpınar Mahallesi Hediye Sokak, No: 20, Kat: 1, D: 4 Sancaktepe / İSTANBULUAVT: 2275360804
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 277,09 m2
Arsa Payı : 14/100
İmar Durumu:
Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 7598 ada 17 parsel sayılı taşınmaz 15.02.2010 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli, Sancaktepe Uygulama İmar Planı dahilinde; “Ön bahçe mesafesi: 5 mt. / Yan bahçe mesafesi: 3 mt / Arka bahçe mesafesi: -, Taks 0,40, Kaks 1,00, Hmax: 12,50, Ayrık Nizam ve Konut Alanı” şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir.
Kıymeti: 2.750.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2024 – 14:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2025 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2025 – 14:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Sancaktepe İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sancaktepe samandıra Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sancaktepe İlçesindeki Sadece Beş Katlı Betonarme Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sancaktepe İlçesindeki 25.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ