Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/1362 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, SAMANDIRA Mahalle, 9002 Ada, 1 Parsel, A Blok, Zemin Kat, 32 Nolu Bağımsız Bölüm, Ana Taşınmaz Özellikleri:Sancaktepe İmar Müdürlüğü dijital imar işlem dosyasında yapılan incelemede; parsel üzerindeki A Blok isimli yapı için verilmiş 17.05.2016 tarih ve 1220681-5766 sayılı yeni yapı ruhsatı ve 02.11.2022 tarih 2022-4951 sayılı yeniden ruhsat bulunmaktadır. Tadilat ruhsatı bulunmamaktadır.Belediye imar işlem dosyası içerisinde ruhsat tarihi sonrası herhangi bir olumsuz evrak bulunmamaktadır. Parsel üzerindeki A Blok isimli yapı ile ilgili 17.05.2016 tarih ve 1220681-5766 sayılıprojesi olduğu tespit edilmiştir. Kattaki konum, kullanım alanı hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan projeden teyit edilmiştir. Sancaktepe İmar Müdürlüğü dijital imar işlem dosyasında yapılan incelemede kıymet takdiri yapılan taşınmazların bulunduğu A Blok isimli binaya aityapı kullanım izin belgesi ( iskan)olmadığı görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmazların konumlu olduğu A Blok isimli bina yol altı 1 kat ve yol üstü 7 kat olup, 36 bb (28 mesken + 8 işyeri) 6607.70 m2 inşaat alanı ve 4A yapı sınıflıdır. Parsel üzerindeki yapı , mevcut yerinde 27A kapı numaralı ve A Blok isimli betonarme binadır. Projesine göre ve yerinde parsel üzerindeki yapıbodrum, zemin, 6 normal kat hacimleri ile toplamda 8 katlıdır. Yapının bodrum katında kazan dairesi, dükkan depoları, zemin katta 4 adet daire, 8 adet dükkan ve blok girişi, tüm normal katlarında 5 er adet daire ,5.normal katta ise 2 adet 6.kat ile bağlantısı olan daire ve 2 adet daire, 6.normal katında ise 1 adet daire olacak şekilde yapıda toplam 36 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Blok girişi mahallinde vaziyet planına uygun olarak, kuzey cepheden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı bulunmakta olup, taş kaplamalı ve yürüyüş yolu da bulunmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama dış cephe boyasıdır. Bina giriş kapısı demir doğramadan imal, camlı kapıdır. Giriş holleri zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum malzemedir. Yapıda asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. 9002 Ada 1 Parsel, 6.776,30 m2 yüzölçümlü ve Arsa niteliklidir. Parsel üzerinde yerinde 27 kapı numaralı Ilgın Konakları isimli site bulunmaktadır. Ilgın Konakları sitesi , içerisinde açık – kapalı otopark, yüzme havuzu, spor alanları, sosyal tesis, çocuk oyun alanı ve 24 saat güvenlik bulunan , Seyit Onbaşı Sokak üzerinden girişli bir sitedir. 29-30-31-32 nolu bağımsız bölümler site içinde, mevcut yerinde 27A kapı numaralı A Blokta konumludur. A Blok sitenin Ravza Caddesi cephesinde konumlu olup mimari projesinde ve yerinde bodrum, zemin, 6 normal kat hacimleri ile toplamda 8 katlıdır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz projesine göre ve yerinde, dükkan nitelikli olup zemin katta ve yapının güney cephesinde yer almaktadır. Yapıya Ravza Caddesi üzerinden bakıldığında soldan 4.sırada , ön cephede kalmaktadır. Taşınmaz , güney cepheli olup mahallinde 27AD kapı numaralıdır. Projesine göre ve yerindekullanım alanı , dükkan, wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup net 70 m² , brüt 77 m² kullanım alanlıdır. Mahallinde balkon hacminin konu taşınmaz kullanım alanına dahil edildiği belirlenmiştir. Mahallinde, taşınmazın projede görülen yaklaşık brüt 7 m2 lik alanının konu taşınmaz tarafından kullanılmadığı belirlenmiştir. Taşınmazın kıymeti proje brüt kullanım alanı üzerinden takdir edilmiştir. Taşınmaza ait, yapının bodrum kat seviyesinde bulunan bir de , yaklaşık net 57 m2, brüt 63 m2 alanlı depo alanı bulunmaktadır. Tapu kaydında da işli olan bu hacim, taşınmazın kıymetine olumlu şerefiye olarak yansıtılmıştır. Taşınmaz mahallinde de dükkan niteliklidir. Taşınmaza giriş A Blok girişinden bağımsız olarak güney cepheden, Ravza Caddesi üzerinden ve zemin kat seviyesinden camlı alüminyum kapı ile yapılmakta olup vitrinler de alüminyum mamüldür.
Adresi:
Abdurrahmangazi Mahallesi, Ravza Caddesi, No:27Ad, (Uavt:1264092535) Sancaktepe/ İSTANBUL
Yüzölçümü: 6.776,30 m2
Arsa Payı : 81/5000
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında Taks:0.40, Kaks:0.90, 4 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı olarak planlanmış alanda kalmaktadır.
Kıymeti: 7.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu ve Dosyamız kayıtlarındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 11:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 11:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/12/2024 – 11:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/12/2024 – 11:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Sancaktepe İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sancaktepe samandıra Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sancaktepe İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sancaktepe İlçesindeki 27.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ