Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2023/376 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Satışa konu taşınmaz; tapunun İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Tarabya Mahallesi, Şalcıkır Asfaltı Mevkii, 1542 ada 2 parselde kayıtlı 1.314,00 m2 yüzölçümlü “arsa” nitelikli taşınmazın borçluya ait 104/1315 HİSSEsi olarak kayıtlı olup, adres olarak; Sarıyer Tarabya Mahallesi, Özgül Sokak No: 49 ve Şalcıkır Caddesi No: 225 Huzur Köşk adresinde yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede tapuda arsa olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde, Özgül Sokak No: 49’da zemin + iki normal ve çatı katından ibaret toplam dört katlı betonarme apartman ve Şalcıkır Caddesi No: 225’te zemin + bir normal ve çatı katından ibaret toplam üç katlı bahçeli mesken binası bulunduğu görülmüştür. Yapılar 1970-1980 yılları arasında inşa edilmiş olup Belediye?de herhangi bir yapı ruhsatı veya onaylı projesi bulunamamıştır. Özgül Sokak No: 49 daki binanın 200 m2 oturumu olmak üzere 800 m2 toplam inşaat alanına sahip olduğu, Şalcıkır Caddesi No: 225’teki binanın 150 m2 oturumu olmak üzere 380 m2 toplam inşaat alanına sahip olarak inşa edildiği, toplam inşaat alanının 1.180 m2 olduğu, yıpranma payının %10 ve malzeme kalitesinin orta-yüksek olduğu görülmüştür. 11 Şubat 2023 tarihli Resmi Gazete?de yayınlanan 2023 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerinde, III-A grubu 7. fıkraya girmektedir. Sarıyer, Tarabya, 1542 ada 2 parselde kayıtlı “arsa”nın tamamının değeri 1.314,00 m2 x 16.000,00 TL/m2 = 21.034.560,00 TL, bina olarak değeri 1.180,00 m2 x 4.600,00 TL/m2 (III-A) x 0,90 (%10 yıpranma payı) = 4.885.200,00 TL, arsa + bina toplam değeri 25.919.760,00 TL, borçlu adına kayıtlı 104/1.315 HİSSEnin değeri 2.049.927,79 TL olarak hesap ve tespit edilmiştir.
Adresi:
Tarabya Mahallesi, Özgül Sokak No: 49 Ve Şalcıkır Caddesi No: 225 Huzur Köşk Sarıyer / İSTANBUL
İmar Durumu:
Sarıyer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 24.04.2023 tarihli yazısına göre; Sarıyer Tarabya Mahallesi, 1542 ada 2 parselin, Boğaziçi Alanı Etkilenme Bölgesi, siluet alanı içinde kaldığı, 29.07.2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sarıyer, Boğaziçi Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planları’nda TAKS:0.15, KAKS:0.35, MaksH:6.50 m. yapılanma koşullarında “KONUT” alanında kaldığı, parseli kapsayan bölgede yapılmakta olan 18. madde uygulaması çalışmasının İstanbul 4. İdare Mahkemesi’nin 17.02.2010 tarih, 2007/1168 E., 2010/229 K. sayılı kararı ile İPTAL edildiğinden imar uygulaması yapılamadığı belirtilmiştir.
Kıymeti: 2.049.927,79 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz üzerinde “İSTANBUL 3. SULH HUKUK MAHKEMESİ 2019/74 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi”, “İSTANBUL 17.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ 2022/244 ESAS (BOZMA ÖNCESİ ESAS NO: 2017/31 ESAS) sayılı Mahkeme Kararı” şerhi vardır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/10/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/10/2024 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Sarıyer İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sarıyer tarabya Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sarıyer İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sarıyer İlçesindeki 17.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ