Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/615 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumru Mahallesi, 8.Caddeye cepheli, tapunun 468 parsel, numarasında kayıtlı, 8.Caddeden, 10 kapı numarası almakta olan müstakil bahçeli, açık yüzme havuzlu villa nitelikli yapı dâhilinde, tapunun 1.526,30 m² miktarlı, Bahçeli Kargir Ev vasıflı ana taşınmazın tamamı niteliğindedir.
Garanti koza 6A tip villa bodrum + zemin kat + 1 normal kattan müteşekkil, Betonarme Karkas yapı tarzında, ayrık/blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, villa nitelikli yapının bahçe kullanımı ve açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Yapı elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcut, katları irtibatlandıran merdiven basamakları ve kat sahanlıkları ahşap + seramik kaplı, duvarlar ve tavanları plastik badanalı, dış cephesi akrilik esaslı malzeme ile boyalı çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Sarıyer Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinde incelenen 28.05.1991 tarih, 91/1921 sayılı mimari projesine göre ; bodrum katta merdiven, kalorifer (yakıt deposu, ısıtma hacimleri), su deposu, çamaşırlık, sığınak, depo Şeklinde, 137m² net, 153m² brüt alanlı, zemin katta; giriş antrehol, iç merdiven, wc, çalışma odası, hizmetli odası, banyo-wc, teras, mutfak, yemek bölümü (kademeli), salon mahalleri şeklinde 137m² net, 153m² brüt alanlı, 1.normal katında merdiven, galeri, hol-koridor, 1 ebeveyn banyo wc, banyo-wc, 4 yatak odası, 2 balkon mahalleri Şeklinde 115m² net, 129m² brüt alanlı olmak üzere 137 + 137 + 115 = 389m² net, 153 + 153 + 129 = 435m² brüt alanlıdır. Mahallinde projesine genel olarak uygun Şekilde realize edilmiş olup, bodrum kat salon, wc, kiler, depo, kazan dairesi mahalli Şeklinde, zemin kat hizmetli odası mutfağa katılmış, teras kapatılarak 40m² alanlı büyütülmüş, 1. Katta oda hole açılmış ve çalışma ofisine dönüştürülmüŞ olup, ~ 429 m² brüt, 475m² brüt alanlıdır. Bahçede proje hilafına 50m² açık yüzme havuzu, ahşap malzemeden mamul 50m² havuz bar, 50m² pergola alanı inşa edilmiştir. Bahçe çevresi kargir duvar ile çevrili, çim kaplıdır. Taşınmazın zemin döşemeleri salon ahşap lamine parke, odalar laminant parke kaplı, ıslak hacimler seramik, duvarları fayans kaplı, duvarlar saten + plastik boyalı, tavan plastik boyalı, pencereleri alüminyum + PVC doğramadır. İç kapılar ahşap lake kapı olup, dış kapısı çelik kapıdır.
Adresi:
Uskumru Mahallesi, 8.Cadde, No:10 Sarıyer / İSTANBUL
İmar Durumu:
Sarıyer Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 14.02.2024 tarih, E.188610 sayılı imar durumu yazısına göre; 20.10.2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sarıyer, Uskumruköy-Zekeriyaköy Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planları’nda; maks net KAKS:0.30, maks H: 6.50m yapılanma Ģartlarında “M” lejantlı Konut alanında kalmaktadır. Ayrıca 468 Parsele 04.11.1992 tarih ve 91/1921 ruhsat numarası ile Yapı Ruhsatı verilmiş olup, ruhsatın yasal süresi 5 (beĢ) yıl dolmuş bulunmaktadır. 468 Parsele ait imar işlem dosyasında yapılan incelemede, 15.07.1991 tarih ile onaylı mimari Uygulama Projesinde, 1 bağımsız bölüm konut için, Bodrum Kat net alanı 115.91 m², Zemin Kat net alanı 93 m², 1. Kat net alanı 106.02 m² olduğu görülmüştür. Sarıyer Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü 09.02.2024 tarih, E.187982 sayılı yazısına göre; İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, 468 Parselde yer alan taşınmaz Uskumruköy Mahallesi, 8.Caddesinde kalmakta olup, 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29. Maddesi gereğince 2024 yılı 1 m² arsa değeri 4.068,90 TL olarak belirlenmiştir. Denilmektedir.
Kıymeti: 45.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
“Doğal Sit-Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanıdır “Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanıdır.” (26/09/2023 – 19934 Yev.)”, “Malik bizzat gelmeden tasarrufi işlem yapılamaz. (Elektronik sistem üzerinden yukarıda belirttiğim HİSSElerim üzerine tapu müdürlüğünebizzat gitmeden tasarrufu işlem yapılmamasına yönelik belirtmenin tesis edilmesini, bu belirtme kaldırılmadan HİSSEm üzerindehiçbir şekilde vekaleten işlem yapamayacağımı, bu belirtmenin mahkemeler, icra müdürlükleri ile diğer kamu kurumlarından gelen taleplerin karşılanmasına engel teşkil etmediğini ve bu belirtmenin kaldırılması için bizzat talebimin olması gerektiğini bildiğimi, belirtmenin tüm sonuçlarını kabul ettiğimi kabul ve taahhüt ederim.) “. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/07/2024 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/07/2024 – 14:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/08/2024 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/08/2024 – 14:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Sarıyer İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sarıyer uskumru Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sarıyer İlçesindeki Sadece Bahçeli Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sarıyer İlçesindeki 25.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ