Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 16.04.2024 11:16:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Silivri 14178 Karamanlı 21 Adet Beş Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası 9.924.957
İstanbul Silivri İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Silivri yolçatı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Silivri İlçesindeki Diğer Sulh Hukuk İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Silivri İlçesindeki Sadece 21 Adet Beş Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Silivri İlçesindeki 16.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SİLİVRİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/45 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , YOLÇATI Mahalle , KARAMANLI MEVKİ4405 Ada No , 20 Parsel No , 14.178,51 m² Yüz Ölçümü “TARLA” nitelikli taşınmaz.
Satışa konu Silivri ilçesi Yolçatı Mahallesi 4405 ada 20 parsel sayılı taşınmaztarımsal amaçlı kullanılmaktadır, üzerinde yapı veya müştemilat yoktur, Yolçatı Mahalle merkezine 2,75 km TEM Kınalı Gişelerine 2,20 km, Silivri İlçe Merkezine 10,50 km, Marmara Denizine 5,00 km, E-5 Karayoluna 4,30 km, Yolçatı Seymen Asfalt Yoluna 2,50 km kuş uçumu mesafededir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmazınkadastro çalışmaları yapılmış, alım satımı kolay ve yoğun talep gören bölgede bulunduğu tespit edilmiştir.
İmar Durumu:
Silivri Belediye Başkanlığının 24/10/2023 tarih veE-18360723-121.02-1750905 sayılı yazıları ile “…Satışa konu Silivri ilçesiYolçatı Mahallesi 4400 ada 19 parsel (EK:1) ve 4405 ada 20 parsellerin (EK:2) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamakta olup; 13/04/2013 tasdik tarihli Silivri İlçesi, Çeltik, Seymen, Büyükkılıçlı, Büyüksinekli, Fener Köyleri ile Küçükkılıçlı ve Yolçatı Mahalleleri İdari Sını Kapsayan Alanlara İlişkin 1/S000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda kısmen “Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda” kısmen İSKİ Dere Yapı Yaklaşma Sınırı ve Alanında kalmaktadır. Bu alanlarda İSKİ yönetmelik hükümleri geçerlidir. Plan notları gereği, Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlarda, meri 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı’ ?Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlara ilişkin plan notu geçerlidir” denilmektedir. Buna göre; 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunun ilgili maddesindeki 15/05/2014 tarih ve 6537 sayılı kanun ile yapılan değişiklik hükümleri geçerlidir. Tarım arazileri Bakanlıkça belirlenen büyüklüklerin altında ifraz edilemez, HİSSElendirilemez. Hazine taşınmazlarının satış işlemleri hariç olmak üzere pay ve paydaş adedi arttırılamaz’ şeklinde düzenlenmiş olup, 200 dönümün altında ifraz yapılamaz. 1/100.000 ölçekli plan notu uyarınca İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 13/04/2012 tarih ve 885 sayılı kararı gereği 20.000 m2’den küçük parsellere yapı yapılamayacağı belirtilmiştir. Söz konusu parseller 20.000 m2’den küçük olduğundan, yapı ruhsatına esas imar durumu verilememektedir. Ayrıca; Yolçatı Mahallesi 4400 ada 19 parsel ve 4405 ada 20 parsel 17.03.2018 tarih 30363 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Bakanlar Kurulunun 08.01.2018 tarih ve 2018/11338 sayılı kararı ile Bazı Ovaların Büyük Ova Koruma Alanı Olarak Belirlenmesine İlişkin Karar ile Yolçatı Ovası sınırları içinde kalmaktadır. Bu alanlarda; 2018/11338 sayılı Ova Koruma kararı ve yönetmeliği ile Toprak Koruma Kanununa tabi olup, İl Tarım Müdürlüğü görüşü alınmadan uygulama yapılamaz…” şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti: 9.924.957,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında olduğu gibidir. Ayrıca “Bu parsel büyük ova koruma alanındadır” beyanı ile “Parsel Yolçatı Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 Sayılı Kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz” beyanı vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/03/2024 – 11:16
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/03/2024 – 11:16
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/04/2024 – 11:16
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/04/2024 – 11:16″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız