İstanbul Sultanbeyli (adil Mh.) 229 m2 Arsa Sulh Hukuk İhaleden Satılık- 25.04.2024

Parselin Konumu

Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.

Parselin Google Konumu

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Son Başvuru Tarihi: 25.04.2024 11:35:00

İstanbul Sultanbeyli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

İstanbul Sultanbeyli adil Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

İstanbul Sultanbeyli İlçesindeki Diğer Sulh Hukuk İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

İstanbul Sultanbeyli İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ

İstanbul Sultanbeyli İlçesindeki 25.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2022/301 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği: İstanbul İl, Sultanbeyli İlçe, Adil Mahalle/Köy, 7234 Ada, 15 Parsel.Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre, dosya içerisinde mevcut harita örneğini ve tapu kaydını zemine aplike ederek kıymet takdirine konu taşınmazı tespit ettim. Harita ve Tapu kaydı kıymet takdirine konu taşımaza tam olarak uymaktadır.Gerekli ölçüm ve notlarımı aldım. Taşınmazın değerine tesir edecek çevresel ve emsal rayiç değer araştırmalarını yaptım.GAYRİMENKULÜN TAPU KAYDI: Dosyasında mevcut ekli Tapu kaydında; İstanbul İli, Sultanbeyli İlçesi, Adil Mahallesi, Ana Taşınmaz Tapu Kütüğünün 3 cilt, 230 sayfasında kayıtlı 7234 ada, 15 parsel numaralı, 229,46m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli, Ana Taşınmazın 114/2400 HİSSEsi Sultanbeyli Belediyesi ve 381/6400 HİSSEsi Ahmet kızı Kadriye Us ve 1143/1280 HİSSEsi Musa oğlu Serdar Şahinoğlu adlarına kayıtlı olduğu ve tapu kaydı üzerinde 2 adet İpotek ve İSKİ tehine 2942 Sayılı Yasa Maddesi Şerhinin olduğu görüldü.VERASET İLAMI: İstanbul Anadolu 20. Sulh Hukuk Mahkemesinden 11.03.2019 tarihinde alınan,2019/207 esas, 2019/188 karar sâyılı veraset ilamına göre; tapu kaydı maliklerinden 381/6400 HİSSE sahibi Ahmet kızı Kadriye Us 13.04.2008 tarihinde ölmesiyle geriye mirasçı olarak Kocası Mehmet Yaşar’dan alma kızı Şerife Deniz Kolat’ı terk ettiği, başkaca kanuni mirasçısının olmadığı anlaşılmakla, murisin mirası 1 pay kabul edilerek mirasçı ve miras payı aşağıda gösterilmiştir.
1-Mehmet Yaşar kızı Şerife Deniz Kolat 1 pay=381/6400 his.
HİSŞELERİ BİR MAHREÇ ALTINA ALINMIŞ HALİYLE TAPU KAYDI MALİKLERİ LİSTESİ
1-Sultanbeyli Belediyesi (114/2400×8)=912/19200 his.
2-Mehmet Yaşar kızı Şerife Deniz Kolat (381/6400×3)=1143/19200 his.
3-Musa oğlu Serdar Şahinoğltu (1143/1280×15)=17145/19200 his.
GAYRİMENKULÜN KONUMU VE EVSAFI: Kıymet takdirine konu; 7234 ada, 15 numaralı parsel;
İstanbul İli, Sultanbeyli İlçesi, Adil Mahaltesi, Şirin Mücahit Sokak (18 ile 22 kapı numaralı binaların
arasında) 20 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu parsel; geometrik olarak dikdörtgen şeklinde, topoğrafik olarak meyilsiz düz vaziyettedir. Parselin etrafı duvar ile çevrilidir. Parsel hali hazırda baş vaziyettedir. Çevresinde Konut ve Ticari faaliyet gösteren binalar bulunmaktadır, Gelişmekte olan bir bölgede konumludur. Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Sosyal ihtiyaç alanlarına yakın ulaşımı kolay konumda olup, Bosna Bulvarına 50m., Hamidiye Caddesine 75m.,TEM OtO yoluna 550m, mesafede konumludur.Söz konusu taşınmazın arsa bedeli rayiç bedellere göre hesap edilecektir.GAYRİMENKULÜN DEĞERİ: Kıymet takdirine konu, 7234 ada, 15 numaralı parselin: Bulunduğu semt, semt içerisindeki konumu, ulaşım kolaylığı, hali hazır durumu, imar durumu, Taşınmazın HİSSEli oluşu, parselin geometrik ve topoğrafik yapısı, emsal taşınmazların alım satım rayiçleri, günümüzün iktisadi koşulları, değerine olumlu ve olumsuz yönde tesir edecek bilumum faktörlerde dikkate alınmıştır. Adil Mahallesi, Şirin Mücahit Sokak 18 Ve 22 Nolu Binaların Arasında Bulunan 20 Nolu Boş Arsa Sultanbeyli / İSTANBUL adreslidir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Takdir Olunan Değer : 4.589.200,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 458.920,00 TL
Taşınmazın Son

İmar Durumu:

Dosyasında mevcut, Sultanbeyli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 23.12.2022 tarih 8290 saylı yazılarında; İstanbul İİi, Sultanbeyli İtçesi, Adil
Mahallesi, 7234 ada, 15 parsel, 20.11.2013 tarih ve 2013/2277 sayılı Sultanbeyli İlçesi K-3 Bölgesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; TAKS:0.40, Emsal:1.05 yapılanma şartlarında Ticaret+Konut alanında kalmaktadır.

Adresi:

Adil Mahallesi, Şirin Mücahit Sokak 18 Ve 22 Nolu Binaların Arasında Bulunan 20 Nolu Boş Arsa Sultanbeyli / İSTANBUL
Yüzölçümü: 229,46 m2
Kıymeti: 4.589.200,00 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

Tapu Kaydındaki Gibidir (S.S.SANCAKTEPE- SULTANBEYLİ ESNAF VE KREDİ VE KEFALET KOOPERATİFİ 17/10/2019–11807 YEVMİYE VE 14/07/2020 TARİH VE 7813 YEVMİYE NOLU İPOTEKLER MEVCUTTUR.)
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 11:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 11:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/05/2024 – 11:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/05/2024 – 11:35″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız