Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 27.06.2024 10:05:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Tuzla 285 – Arsa 3.000.000
İstanbul Tuzla İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Tuzla aydınlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Tuzla İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Tuzla İlçesindeki 27.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2022/300 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
GAYRİMENKULUN TAPU KAYDI:İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Satış Memurluğunun 2022/300 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan taşınmaza ait Tuzla Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün 06.03.2023 tarih ve E-77871362-105-8073007 sayılı tapu kaydına
istinaden; Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 7393 ada, 9 parsel sayılı, 285,05 m² arsa miktarlı ve arsa
vasıflı taşınmazın 1/1 (TAM) HİSSEsinin elbirliği mülkiyette Süleyman oğlu ÖZCAN DEMİR (228,05m2), Süleyman oğlu SEDAT DEMİR (9,50m2), Ömer oğlu İLYAS KAHRAMAN (47,51m2) adlarına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Ayrıca dosyasında Kadıköy 1. Noterliğinin 20.02.2023 tarih ve 3092 sayılı mirasçılık belgesine göre, 15.02.2023 tarihinde İlyas Kahraman vefat etmiş olup, mirası;
4/16 payının Rabia Kahramana,
3/16 payının Nilgün Kahramana,
3/16 payının Yusuf Kahramana,
3/16 payının Arif Kahramana ve
3/16 payının Sibel Çelike aidiyetine karar verilmiştir.
İlyas Kahramanın HİSSE dağılımı aşağıdaki tablodadır.
Taşınmazın takyidat durumu incelenmemiştir.İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Satış Memurluğu’nun 2022/300 (Satış) sayılı dosyasının içerisinde bulunan; İstanbul Valiliği Kadastro Müdürlüğü Tuzla Mühendisliğince verilen çapın; ana taşınmazın mahallindeki fiili durumla uyumlu olduğu yapılan incelemede görülmüştür.GAYRİMENKULUN KONUMU, ULAŞIMI VE ÇEVRE BİLGİLERİ : Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 7393 ada, 9 parsel sayılı taşınmazın; “Tuzla İlçesi, Mimar Sinan (Aydınlı) Mahallesi, Laçin sok., No:11” adresinde bulunan ve üzerinde yapı bulunmayan taşınmaz olduğu anlaşılmıştır. Coğrafi Koordinatları: 40.8462, 29.3637’dir.Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun olarak konut amaçlı binaların bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Taşınmaz Kocaeli İli, Çayırova İlçesi, Cumhuriyet Mahallesine yakın konumdadır, Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Söz konusu parselin güneybatı cephesinden Laçin sokak geçmektedir.Önemli ulaşım akslarına ve merkezlere kuş uçuşu uzaklığı aşağıdaki gibidir.
Çayırova Köprülü Kavşağı (D-100) 3.45 km.
E-80/D-100 Bağlantı yoluna 910 m.
Tuzla Marmaray istasyonuna 3.90 km.
Denize 4.50 km.
Taşınmazın yakın çevresinde; Kiptaş Tuzla Mimar Sinan konutları, Fiyaka Tuzla 2 sitesi, Barış Manço ortaokulu, Alpla Plastik fabrikası, Sağlam metal fabrikası ve Hz. Ali camii bulunmaktadır.
GAYRİMENKULUN ÖZELLİKLERİ : Kıymet Takdirine konu olan Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 7393 ada, 9 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, parsel üzerinde herhangi bir yapı olmadığı görülmüştür. Parselin Laçin sokağa cephesi yaklaşık 8 metre ve derinliği yaklaşık 30 metre olup, geometrik olarak düzgün şekle sahiptir. Düz arazi yapısındadır. Tuzla Belediyesi resmi internet sitesinden alınan bilgiye istinaden Laçin sokağın emlak vergisine esas sokak rayiç değeri 2023 yılı için 686,23TL/m2 olduğu öğrenilmiştir.
GAYRİMENKULUN DEĞERİ :Kıymet Takdirine konu olan, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 7393 ada, 9 parsel sayılı, 285,05 m² arsa miktarlı ve arsa vasıflı taşınmaz ile ilgili belirtilen özellikleri,halihazır durumu, bulunduğu yer ve mevkii, imar durumu, serbest piyasa koşullarında rağbet derecesi, çarşı-pazar yerlerine olan yakınlığı, iş merkezlerine olan mesafesi ve mevcut durumu gibi özelliklerin göz önünde bulundurulmasıyla, Emsal Karşılaştırma Yöntemine göre, yakın çevrede ve yakın zamanda yapılmış veya halen satışta olan emsal taşınmazların göz önünde bulundurulması ile, bilirkişice değerlemesi yapılmıştır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir(Tapu kaydında bulunan İstanbul Anadolu 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 11/03/2020 tarihli 2012/1139 Esas sayılı İhtiyati Tedbir şerhi bulunmakta olup, İstanbul Anadolu 2. Sulh Hukuk Mahkemesi ile yapılan yazışmadakısıtlının vefatı nedeni ile dosyanın kapatılmasına karar verildiği ve taşınmaz üzerinde mahkemece tedbirlerinin bulunmadığı bilgisi verilmiştir)
Takdir Olunan Değer : 3.000.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 300.000,00 TL
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Satış Memurluğu’nun 2022/300 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan Tuzla Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 22.05.2019 tarih ve 18916419-310.05.01-E-18148 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 7393 ada, 9 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 16.05.2011-19.03.2012 T.T.’li Tuzla Mimar Sinan Mahallesi Uygulama İmar Planı Revizyonunda; E:1.50 ve 4 kat (14.50m.) yapılaşma şartlarında KONUT ALANInda” anlaşılmıştır. Ayrıca Tuzla Belediyesi internet sitesinden alınan bilgiye göre söz konusu taşınmazın imar durumunun değişmediği anlaşılmıştır. Ayrıca Tuzla Belediyesi resmi internet sitesinden alınan bilgiye istinaden Laçin sokağın emlak vergisine esas sokak rayiç değeri 2023 yılı için 686,23TL/m2 olduğu öğrenilmiştir.
Adresi:
Aydınlı Mahallesi, Laçin Sokağa Cephesi Yaklaşık 8 Metre Ve Derinliği Yaklaşık 30 Metre Tuzla / İST
Yüzölçümü: 285,05 m2
Kıymeti: 3.000.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir(Tapu kaydında bulunan İstanbul Anadolu 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 11/03/2020 tarihli 2012/1139 Esas sayılı İhtiyati Tedbir şerhi bulunmakta olup, İstanbul Anadolu 2. Sulh Hukuk Mahkemesi ile yapılan yazışmadakısıtlının vefatı nedeni ile dosyanın kapatılmasına karar verildiği ve taşınmaz üzerinde mahkemece tedbirlerinin bulunmadığı bilgisi verilmiştir)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/06/2024 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 10:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/07/2024 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 10:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız