Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/627 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tapu Kaydı: İstanbul Tuzla İlçesi, Merkez Mahallesi, 8097 parsel sayılı,ARSA vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binalardan; C Blok, 7.kat+ Çatı arası, 46 no’lu, çatı pıyesli konut nitelikli ve 595/40500 arsa paylı bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) HİSSEsi satılarak paraya çevrilecektir.
İmar Planı:Tuzla İlçesi, Merkez Mahallesi, 8097 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, (15.10.2012-24.09.2017) T.T.li (Tuzla Evliya Çelebi, Yayla, İstasyon Ve Cami Mahalleleri 2. Etap Uygulama İmar Planı) dahilinde; Yençok Belirlenmemiş Alanlarda Yapılan Plan Değişikliği kapsamında E:1.60, yapılanma şartlarında “Konut Alanı+İlköğretim Tesis Alanı” alanında kalmaktadır? Parsel terk alanı değildir.
Konumu: Tuzla İlçesi, Merkez Mahallesi, 8097 parsel batısında Şinasi Dural caddesi ile diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde özel konut ve işyeri alanları yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri ( TUZLA İlçesi, MERKEZ Mahallesi, 8097 parsel):
YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 17.12.2021 tarih ve 60-21 sayılı olduğu görülmüştür.
MİMARİ PROJE: 31..12.2018 tarih 21-459 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi TUZLA Belediyesinden dijital ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden teyid edilmiştir.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Yapı inşa işi devam etmekte olup Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut değildir.
Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina A, B, C blok tan ibaretve20913,39 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 4 A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; C blokta 4295,73 m2 inşaat alanı ve 46 adet bağımsız bölümbulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, kuzey yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış durumda olup ince inşaat işleri devam etmektedir
Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı çelik çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyumdur. Asansör mevcut olup çalışır durumdadır. Açık ve kapalıotopark bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi merkezidir.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (C Blok, 7. kat+çatı, 46 nolu konut): Taşınmaz daire nitelikli ve 7. normal kat+çatı katta yer almaktadır. Her katta 6 daire bulunmaktadır. 46 no lu bağımsız bölüm7. Katta Projesine göre yasal net kullanım alanı 47,95 m2+ 2 balkon ve teras (26,73 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesine göre; alt katta antre, hol, mutfak + balkon(6,09m2), salon+balkon(11,39 m2) merdiven, üst katta 1 adet oda(9,25 m2) ve teras(9,25 m2) bölümlerinden oluşmaktadır. Alt kat kullanım alanı net 38,7 m2 + 17,48 m2 balkon+teras, üst kat 9,25 m2 oda+9,25 m2 teras olup, toplam kullanım alanı net 47,95 m2+ 26,73 m2 teras+balkonlar şeklindedir. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mermer malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyo?da yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır.
Isıtma sistemi merkezidir. Site projesinde açık-kapalı otopark, yüzme havuzu-güvenlik vs. Gibi sosyal donatılar mevcuttur.
Adresi:
Yayla Mah. Şinasi Dural Cd. No:54, C Blok,D:46 Tuzla / İSTANBUL
Yüzölçümü: 4.102,27 m2Arsa Payı : 595/40500
İmar Durumu:
Yukarıdaki belirtilmiştir.Kıymeti: 5.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 10:26
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 10:26
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 10:26
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2025 – 10:26″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Tuzla İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Tuzla merkez Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Tuzla İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Tuzla İlçesindeki 03.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ