Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2023/146 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği: İstanbul İl, Ümraniye İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, 782 Ada, 59 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm GAYRİMENKULÜN TAPU KAYDI: Dosyasında mevcut; ekli tapu kaydında; İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Atatürk Mahallesi, Kat Mülkiyeti Tapu Kütüğünün 35 cilt, 3461 sayfasında kayıtlı, 782 ada, 59 parsel numaralı, 322.24m2 yüzölçümlü, Bodrum Zemin Altı Katlı Kargir Apartman Nitelikli, Zemin Kat, 1 bağımsız bölüm numaralı 4/16 arsa paylı Bodrum Katta Deposu Olan Asma Katlı Mağaza’nın 1/2 HİSSEsi Mustafa oğlu Mehmet İhsan Baybeyl ve 1/2 HİSSEsi Akif kızı Emine Şenel Boybeyi adlarına kayıtlı olduğu görüldüKıymet Takdirine İtiraz edilmesi sebebi ile İstanbul Anadolu 23. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2013/1249 esas sayılı dosyasından yeniden kıymetlendirilmesi yapılmıştır.Mahkeme Keşif Heyetince mahalinde yapılan tespit ve incelemeler, Dava konusu taşınmazın içinde bulunduğu; İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Atatürk Mahallesi, tapuda 782 ada, 59 parselde kayıtlı Alemdağ Caddesi,Ümraniye/ İstanbul adresinde 38 kapı numaralı “Bodrum Zemin Altı Katlı Kâgir Apartman” nitelikli ana taşınmaz olduğu tespit edilmiştir.Söz konusu Alemdağ Caddesi üzerine konumlu ana taşınmazda 1 giriş no.lu bağımsız bölüm; 1. Bodrum (Depo) + Zemin Kat ve Asma Kattan oluşan taşınmazın giriş kapısı ve vitrin doğramaları alüminyum türevli malzeme ve cam giydirmedir. İç kısımda bodrum katta yerler karo mozaik kaplı, duvarları ve tavanlar sıvalı boyalıdır. Zemin ve asma katta yerler seramik kaplı duvarları plastik boyalıdır.- Bodrum kat alanı 118,60m2, Zemin Kat alanı 173,9m2, Asmakatalanı 180,00m2, Olmak üzere taşınmaz toplamda takriben 471,69 m2 alanlı, taşınmazın keşif esnasında kiracılı olduğu anlaşılan “Denizbank -Ümraniye Şubesi “olarak hizmet veren şubenin kullanımına yönelik tefriş olunan alanda yönetim, ofis, mutfak, WC vb. Gibi mahallerden müteşekkil olduğu görülmüştür.Doğalgaz ısıtmalı yaklaşık 28 yıllık ikamet edilir vaziyette ki taşınmazda kullanılan malzeme ve işçilik o günün şartlarında standart seviyelerinde olduğu keşif esnasında gözlemlenen yapıda elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyonu tamamdır.Atatürk Mahallesi sınırlarında yer almaktadır. Belediye alt ve üst yapı hizmetlerinden tamamından yararlanmaktadır. Bölge de ulaşım Ümraniye -Metro, otobüs, minibüs, taksi gibi ticari ve toplu taşıma araçlarıyla oldukça kolay ve rahat sağlanmaktadır.Dava konusu taşınmazın alanı; Alemdağ Caddesine cepheli, Bosna Bulvarı ve toplu ulaşım bağlantı yolları ve ana arterlere yürüme mesafelerdeki taşınmazın alanı (149m. Kuş Uçumu), aynı zamanda sosyal-donatı alanları ve çarşı-pazar merkezlerine yaya yürüme mesafelerde çevresi konut ve kısmen de küçük ölçekli işyeri nitelikli bölgede yer almaktadır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : 1-Denizbank Aş ile 5 yıl süreli kira sözleşmesi bulunmakta olup, kira sözleşmesinin süresi dolmuş ve yenilenmemiştir ancak halen kiracı olarak bulunmaktadır.
2- İstanbul Anadolu 21. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin2017/63 Tereke sayılı dosyasından konulan ihtiyati tedbir şerhi bulunmakta olup mahkemenin 28/05/2024 tarihli yazı cevabında tedbirin devam ettiği ancak satışa engel teşkil etmediği bildirilmiştir.
Takdir Olunan Değer : 17.500.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 1.750.000,00 TL
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
Ümraniye Belediye Başkanlığı – İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün WEB sitesi bilgilere göre; Ümraniye İlçesi, Atatürk Mahallesi, 782 ada,59 parsel sayılı taşınmazın Mer’i İmar Planı 1/1000Tasdik Tarihi13.02.1998 15.03.1999 17.04.2012 18.11.2012 15.05.2015 16.02.2016 21.04.2017 20.09.2022 30.11.2022 ÜMRANİYE REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANINDA Ticaret Merkezleri (319,07 m2)alanında kaldığı belirtilmiştir. Kısıtlama *Metro Projesi güzergahında kaldığından İstanbul Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Daire Başkanlığından görüş alınmadan uygulama yapılamaz. Denilmiştir.
Adresi:
Atatürk Mahallesi Alemdağ Caddesi No;38 Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü: 322,24 m2
Arsa Payı : 4/16
Kıymeti: 17.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/09/2024 – 11:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/09/2024 – 11:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/10/2024 – 11:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/10/2024 – 11:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Ümraniye İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ümraniye atatürk Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ümraniye İlçesindeki Sadece Bodrum Zemin Altı Katlı Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ümraniye İlçesindeki 26.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ