Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/223 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
(YALNIZCA KISITLININ HİSSESİ (1/3) İHALESİ YAPILACAKTIR)
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği Satışı yapılacak olan, talimat ile satış memurluğumuza gönderilen Edremit 1. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin, 08/08/2024 karar tarihli 2021/1174 E 2024/1203 karar sayılı gerekçeli kararında İstanbul ili, Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi, 625 Ada, 17 Parsel sayılıtaşınmazdaki kısıtlı HİSSEsinin 752.000,00TL bedelden aşağı olmamak üzere, kısıtlıya ait taşınmaz HİSSEsi İİK 111/b Maddesi gereğince E-Satış Portalından verilen gün ve saatte satışının yapılmasına, birinci artırmada karar gereği 752.000,00 TL den aşağı olmamak kaydıyla artısatış masraflarını da geçmesi şartı ile ihale edilmesine, bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ihalenin 2. satış gününde aynı şartlar dahilinde kanuni şartlar dahilinde E-Satış portalından en yüksek pey süren katılımcıya ihale edilmesine, KDV ile ilgili Edremit 1. Suh Hukuk Mahkemesinin 24/09/2024 tarihli yazısı gereğince ihale alıcısının KDV vergisinden muaf tutulmasına, ihale damga vergisi vetapu alım ve satım harcı ile teslim masraflarının ihale alıcısına bırakılmasına, Edremit 1. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 24/09/2024 tarihli ve 2021/1174 Esas sayılı yazısı gereğince satış işleminde kısıtlının menfaati gözetilereke-satış portalından yayınlanacak olması nedeni ile gazete ilanı yapılmaksızın satış işlemlerinin yapılması yönünde verilen karar gereğince işlemlere devam edilmesine, T.C. Ümraniye Kaymakamlığı, Tapu Müdürlüğü’nün 27.01.2024 tarih ve E-11483753 sayılı yazısı ve eki taşınmaza ait tapu kaydının tetkikinden;İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi, 625 Ada, 17 Parsel, 403,63m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli, kat irtifaklı taşınmazın 1. Normal kat 7 bağımsız bölüm numaralı dairesi;
MALİK ELBİRLİĞİ NO HİSSEPAY/PAYDA
Erhan Çelik: Hasan oğlu 107601165 TAM (1/3)
Erol Çelik: Hasan oğlu 107601165 ” (2/3)
Beyan: Yönetim Planı:08/06/1998, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün Mekansal Gayrimenkul Sistemi üzerinden yapılan sorgulamada; dava konusu taşınmazda kısıtlı Erhan Çelik’in HİSSEsinin 1/3, diğer malik Erol Çelik’in HİSSEsinin 2/3 olduğu görülmüştür.İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi, 625 Ada 17 parsel numaralı taşınmaz,Armağan evler Mahallesi 23 Nian Caddesi No:30 adresinde olup, üzerinde zemin+3 normal + çatı katı olan, Yalçınkaya isimli apartman bulunmaktadır. Kısıtlının HİSSEdarı olduğu daire 1. Kat 7 bağımsız bölüm numaralı dairedir.İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi, 625 ada 17 parsel numaralı taşınmaz, kuşuçuşu, Hz. Ali Cami’ye 20m. Alemdağ Caddesine 290m. Çakmak Metro İstasyonuna 300m. Armağan evler Muhtarlığına 320m. İstanbul Çevre Yoluna (80) 400m. Meydan İstanbul AVM’ye 850m. Şile Otoyoluna 1250m. Ümraniye Belediyesi ve Ümraniye Kaymakamlığı’na 1800m.Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesine 1880m. uzaklıktadır.Güncel satış değeri ve kira bedelinin belirlenmesi talep edilen, Kısıtlı Erhan Çelik’in HİSSEdarı bulunduğu İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi, 625 ada 17 parseldeki,1.Kat, 7 No’lu Dairede, heyetimizce yapılan incelemede; Daire; Antre + Hol, Salon, 2 Yatak Odası, Mutfak, Banyo, WC ve Balkondan ibarettir.Salon ve Yatak Odası döşemeleri Ahşap Parke, diğer mekânların döşemeleri seramiktir. Dış Kapı: Çelik Kapı, İç Kapılar: Ahşap Cilalı, Pencereler: PVC, duvarlar plastik boyadır.Mutfakta: Mutfak Altı ve Üstü Dolapları, Banyoda: Lavabot Klozet, WC, ayrıca alaturka tuvalet ve lavabo vardır. Takribi Net: 66, 00M2, Brüt: 80,00M2 dir. Bina Yaşı 26’dır.Elektrik, su, doğalgaz olup, ısınma doğalgaz kombidir. Her türlü belediye teknik hizmetlerin faydalanmakta olup, ulaşım kolaydır.
Bölgede benzer nitelikte pazarlanan ve kiralanan çok sayıda taşınmaz olduğundan en doğru güncel değer ve kira bedelinin Emsal Karşılaştırması Yaklaşımı ile sağlanabileceği sonucuna varılmış ve değer ve kira tespitinde; değerleme emsal karşılama ve piyasa araştırma yöntemi seçilmiştir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Takdir Olunan Değer : 752.000,00 TL(YALNIZCA KISITLININ HİSSESİ)
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 75.200,00 TL
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
Dosyasında mevcut, T.C. Ümraniye Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlü , 23.01.2024 Tarih ve E-98661 Sayılı İmar Durum Yazısında; Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi, 625 Ada, 17 Parsel sayılı taşınmaz; 13.02.1998-15.03.1999- 17.04.2012-18.11.2012-15.05.2015-16.02.2016-21.04.2017-20.09.2022-30.11.2022 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli, Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre;H=4 (dört) kat irtifalı, ön bahçe:3.00mt, arka bahçe 5.00mt. yan bahçe :3.00mt, yapılanma şartlarına sahip İKİZ Nizam KONUT ALANI’nda kalmaktadır.
Adresi:
Çakmak Mahallesi 625 Ada 17 Parsel 7Nolu Bağımsız Bölüm Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü: 403,63 m2
Arsa Payı : 6/160
KDV Oranı: %0
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 11:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 11:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 11:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 11:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Ümraniye İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ümraniye çakmak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ümraniye İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ümraniye İlçesindeki 10.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ