Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 21.05.2024 14:05:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Üsküdar 170 Bulgurlu Arsa 995.000
İstanbul Üsküdar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Üsküdar bulgurlu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Üsküdar İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Üsküdar İlçesindeki 21.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/740 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Taşınmazın özellikleri: Satışa konu taşınmazİstanbul ili, Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mahallesi, Bulgurlu mevki, 2647 Ada 18 Parsel sayılı, 170,58 m² arsa miktarlı “Arsa” vasıflı ana taşınmazın üzerinde3.kat, 4 B.Bölüm numaralı “Mesken” nitelikli ve 20/100 arsa paylı bağımsız bölümünün TAM (1/1) HİSSEsi olup borçlu adına kayıtlıdır. ( taşınmaz yıkılmış olduğundan ARSA PAYI üzerinden değerleme yapılmıştır)
Taşınmazın adresi :Cumhuriyet Mahallesi, Uzundere Sokak, No: 29 karşısı, Canlar Sokak, Güney Sokak ve Uzundere Sokak arasındaki köşe konumlu boş parsel (2647 ada 18 parsel)Üsküdar/İstanbul
Konumu: İstanbul ili, Üsküdar İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Uzundere Sokak, No: 29 karşısı, Canlar Sokak, Güney Sokak ve Uzundere Sokak arasındaki boş parsel (2647 ada 18 parsel) olarak yer almaktadır.Taşınmazın yakın çevresinde Libadiye Caddesi, Uzunlar Sitesi, bulunmaktadır.Ayrıca, cami, alışveriş birimleri, sosyal donatı alanları vb. yakın konumda olup belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Konu taşınmaz kara-yaya ulaşımına müsait alt ve üst yapısı tamamlanmış tüm kamu hizmetlerinden yararlanabilir, çevrede rağbet gören merkezi bir mevkide yer almaktadır.
Ana Taşınmaz
Özellikleri:
(Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mahallesi, Bulgurlu mevki, 2647 Ada 18 Parsel)
Yapı ruhsatı : Üsküdar Belediyesi dijital imar arşivinde, işlem dosyasında yapılan incelemelerde taşınmazların bulunduğu binaya için 14.08.2001 tarih 2001/217 nolu yapı ruhsatı incelenmiştir. Belgeye göre bina yol kotu altı: 2 kat, yol kotu üstü: 4 kat şeklinde olup toplamda 6 katlıdır. Bina 4 adet bağımsız bölümden ve 299 m2 toplam inşaat alanından oluşmaktadır.İmar arşivinde, 21.08.2006 tarihli Yapı Tatil Tutanağında, “2 Bodrum+Zemin Kat seviyesindeki inşaata proje hilafına ilaveler yapıldığı tespit edilerek 3194 sayılı imar kanunun 42.maddesi gereğince işlem yapılmak üzere mühürlenerek tatil edilmiştir” denilmektedir.07.09.2006 tarih ve 2711, 02.10.2006 tarih ve 2952 sayılı Belediye Encümen Kararları bulunmaktadır.18.01.2007 tarih ve 144 sayılı Encümen Kararında, “Sözü edilen ruhsat ve eklerine aykırı yapının 3194 sayılı imar kanunun 32.maddesine göre yıkımına oybirliği ile karar verilmiştir.”Dosyasının tetkikinde yeni bir inşaat için mimari proje ya da yapı ruhsatına rastlanmamıştır.
Mimari Proje: Yıkılmış olan binaya ait 2001/3270 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Üsküdar Belediyesinden temin edilmiştir.
Yapı kullanma izin belgesi: Bina için düzenlenmiş yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Mahallinde yıkıldığı görülen bina, 2 bodrum kat+ zemin kat+3 normal katı şeklinde projelendirilmiş olup toplamda 6 katlıdır. Projeye göre 2.Bodrumkatında 1 ve 4 nolu b.bölüme ait depo, 1.bodrum katta zemin kattaki ters dubleks dairenin alt katı, zemin katta 1 adet ters dubleks daire, 3 normal katın her birinde 1 er adet daire olmak üzere bina toplamda 4 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Mahallinde onaylı projesine aykırı olarak inşasına başlanan binanın yıkıldığı, parselin boş olduğu görülmüştür.
Bağımsız Bölüm
Özellikleri:
(3 kat, 4 b.bölüm no’lu “Mesken”) Taşınmaz projesine göre “Mesken” nitelikli olup, 3.katta yer almaktadır. Projede katta tek b.bölüm olarak yer almaktadır. Mahallinde binanın yıkılmış olduğu görüldüğünden, değerlemede taşınmazın ARSA PAYI esas alınmıştır.
İmar Durumu:
Üsküdar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.06.2022 tarihli yazısında;İstanbul ili, Üsküdar İlçesi, Bulgurlu mahallesi, 2647 ada, 18 parsel sayılı taşınmaz; 11.08.1998 t.t.li ve 1/1000 ölçekli Bulgurlu-Kısıklı Uygulama İmar Planında ve 15.10.2021 t.t.li 1/1000 ölçekli plan değişikliğinde, kısmen TAKS:0.45 yapılanma koşullarında H:12.50m. (4kat) irtifada ikiz nizam yapılanma ile konut alanında, kısmen de imar yolu alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 995.000,00 TL ( Bina yıkılmış olduğundan ARSA PAYI esas alınarak değer belirlenmiştir)
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
İstanbul Anadolu 13. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/189 ( 2023/188 eski esas )esas sayılı dosyasından konulan 25/11/2014 tarih 21394 yevmiyeile davalıdır şerhi, 26/04/2023 tarih 15841 yevmiye nolu kesinleşmiş mahkeme kararı vardır şerhi ile icrai hacizler ve kamu haczi vardır
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/05/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 14:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/06/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/06/2024 – 14:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız