Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 05.06.2024 14:50:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
İstanbul
Üsküdar
4144
–
21 Katlı D Bloklu Mesken – Ofis Ve İşyerinden Oluşan Betonarme Bina Ve Arsası
20.000.000
İstanbul Üsküdar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Üsküdar bulgurlu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Üsküdar İlçesindeki Sadece 21 Katlı D Bloklu Mesken – Ofis Ve İşyerinden Oluşan Betonarme Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Üsküdar İlçesindeki 05.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/1663 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mahallesi, 70 Ada 148 parsel sayılı 191 pafta nolu, 4.144,59 m² arsa miktarlı, 21 Katlı D Bloklu Mesken , Ofis Ve İşyerinden Oluşan Betonarme Bina Ve Arsası nitelikli, üzerinde bulunan binanın D Blok 1. Kat 3 No’lu Bağımsız Bölüm olan Konut nitelikli taşınmazın ½HİSSEsi R**A TORABİ ve ½HİSSEsi N***R TORABİ adına kayıtlı taşınmazın tamamı satışa konudur. (İstanbul Anadolu 8. İcra Hukuk Mahkemesinin 2023/668 Esas sayılı dosyasından alınan bilirkişi raporu kapsamında) İMAR DURUMU: T.C. Üsküdar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün resmi internet sayfasında olan bilgilere göre “70 ada, 148 parsel sayılı taşınmaz, 13.02.2008 t.t.li ve 1/1000 ölçekli Ünalan, Örnek, Esatpaşa Ve Fetih Mahalleleri Revizyon Uygulama İmar Planı dahilinde; TAKS: -, KAKS: 3.00 yapılanma koşullarında, H: – m, ayrık nizam konut alanında kalmaktadır. T.C. Üsküdar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 25.05.2023 tarih ve E-98901083115.02.04-187705 sayılı yazısında “İlgi yazı ile sorulan İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Ünalan Mahallesi, 70 ada, 148 parsel sayılı taşınmaza ait Tadilat Yapı Ruhsatı 27 Ekim 2016 tarihinde düzenlenmiştir. Söz konusu D Blok 3 No.lu bağımsız bölümün net alanı 108,45 m²dir.” olarak belirtilmiştir. Taşınmazın Konumu Taşınmaz Soyak Cami Sokağı üzerinde konumlanmıştır. Libadiye Caddesi otobüs duraklarına 2 dakika (180 mt) yürüme mesafesindedir. Taşınmazın yakın çevresinde Emar Square AVM, Buhara Parkı, Muhsin Yazıcıoğlu Kapalı Spor Salonu ve Yılmaz Soyak İlkokulu bulunmaktadır. Anadolu Otoyoluna 2,9 km uzaklıktadır. Taşınmazın Özellikleri: Parsel üzerinde betonarme tarzdaolan tek bloktan oluşan yapı toplamda 80 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. 6 Bodrum + Zemin + 12 Kat ayrık nizam ve yapı betonarme karkas olarak parsel üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın bodrum katlarında kapalı otopark, sosyal alanlar, ticari depo ve teknik alanlar ve elektrik-telefon idaresi, Zemin katta bina girişi, danışma bölümü ve kafeterya, 1,2,3,4,5,6,7,8. katlarda 7 adet daire, 9,10,11 katlarda 5 adet daire ve 12. katta 2 adet daireden oluşmaktadır. Binaya giriş Zemin kattan sağlanmakta olup giriş holü zemini mermer + seramik, duvarları boya +mermer + duvar kağıdı, ana giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, pencereler PVC cam, dış cephesi ise granit cephe kaplamalı ve cephe boyalıdır. Binada ısınma sistemi merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Betonarme tarzda olup, 2016 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. 503/41445 ARSA PAYIna sahiptir. 3 Nolu (mahalinde 103 nolu) daire girişi 1. Kattan sağlanmaktadır. Onaylı projesine göre; net 109,93 olup brüt 155,30 m² alana sahiptir. Yerinde yapılan ölçümde Taşınmaz içerisine girilememiştir. Ancak aynı düşey sirkülasyonda 6. katta bulunan 603 nolu taşınmaz içerisine girilmiş ve Taşınmazın projesiyle uyumlu olduğu görülmüştür. 103 nolu Bağımsız bölüm Salon, Mutfak + Balkon, Banyo, 2 adet oda ve bir adedi ebeveyn banyolu, kiler ve koridor bölümlerinden oluşmaktadır. Binada iki asansör teşkilatı mevcuttur. Binada merkezi sistem pay ölçerli doğal gaz kalorifer tesisatı mevcuttur.
Adresi:
Ünalan Mahallesi, Soyak Cami Sokak, Emaar Square D-Blok No: 82 Kat:1. Kat 3 Nolu
Konut (Yerinde 103 Nolu Daire)Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü: 4.144,59 m2 (Ana Taşınmaz)
Arsa Payı : 503/41445
Kıymeti: 20.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
0,01 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (2530 TM ve geçiş yeri olarak 99 yıllığı 1 krş bedelle kira Şerhi; İcrai hacizler ve ipotek şerhi mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 14:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/06/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/07/2024 – 14:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız