| İl | İlçe | Alanı (m2) | Niteliği | Mevkii | Muayyen Bedel |
|---|---|---|---|---|---|
| İstanbul | Üsküdar | 563 | Kabzımal | 2 Bodrum- Zemin Ve 3 Normal Katlı Betonarme Bina Ve Arsası | 731.250 |
Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 27.02.2024 11:10:00
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/447 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın 20/06/2023 tarihli bilirkişi raporuna göre cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Pazar Başı Mahallesi, Kabzımal Mevkii, 480 Ada, 31 Parsel sayılı, 563.66 m2 yüzölçümlü “2 Bodrum, Zemin ve 3 Normal Katlı Betonarme Bina ve Arsası” nitelikli ana taşınmaz üzerinde bulunan binanın, zemin katındaki, 9 nolu bağımsız bölümün borçlu adına kayıtlı 3/8 HİSSEsi satılacaktır.
Konumu: Üsküdar İlçesi, Pazarbaşı Mahallesi (Yerinde Valide i Atik Mahallesi), 480 ada 31 parsel güneybatısında Kabzımal Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parsel ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Zeynep Kamil Hastanesi ve Burhan Felek Spor Tesisi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Yapı Ruhsatı: Yeni Yapı Ruhsatı 11.04.1986 tarih ve 79/47 sayılı olduğu görülmüştür. Taşınmazın Tadilat Yapı Ruhsatı bulunmamaktadır. Taşınmazın İmar dosyasında yapılan incelemede, farklı bağımsız bölümlerde proje hilafında pencere açılmasına ilişkin Yapı Tatil Tutanağı ve Encümen Kararı bulunmaktadır. Dosya içerisinde konu bağımsız bölüm ile ilgili iskan tarihi sonrasında alınmış herhangi bir olumsuz zabıt veya tutanağa rastlanmamıştır.
Mimari Proje: 07.09.1987 tarih, bila sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Üsküdar Tapu Müdürlüğünden incelenmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır.
Yapı Kullanma İzin Belgesi: Taşınmazın 14.12.1987 tarih, 2453 sayılı yapı kullanma izin belgesi (Af sebebiyle ruhsat ve iskan birlikte) olduğu görülmüştür.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Üsküdar İlçesi, Pazarbaşı Mahallesi, 480 Ada 31 Parsel): Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 2 kat ve yol üstü 4 kat olmak üzere toplam 6 katlı, 1509,50 m2, 22 adet bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binada 2. bodrum katta; 2 adet daire, sığınak ve kömürlükler, 1. bodrum katta 4 adet daire ve bina girişi, zemin katta 4 adet daire, normal katların tamamında her katta 4’er adet daire bulunmaktadır. Bina girişi projesinde 1. bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Vaziyet planında bina girişi açıkça belirtilmemiş olmasına rağmen, bina oturumu sebebiyle bina girişi tespit edilebilmekte olup, bina girişi mahallinde vaziyet planına uygun olarak, parsel içinden ve 1. bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi cephe kaplamalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profildir. Binanda ısınma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binanda asansör bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (Zemin Kat, 9 Nolu Daire): Taşınmaz projesine göre mesken nitelikli ve zemin katta yer almaktadır. Binanın 1. bodrum katındaki bina girişine göre, sol arka taraftaki bağımsız bölüm olarak yer almakta olup, kuzey cephelidir. Projesine göre yasal net 65 m2 (brüt 74 m2) alana sahiptir. Projesinde salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, 2 balkon, hol ve antre bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı olup, pencereleri PVC malzemelidir. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. 563,66 m2 yüzölçümü, 2818/56366 ARSA PAYI.
Adresi:
Validei Atik Mahallesi, Kabzımal Sokak No:6 D:9 Üsküdar / İSTANBUL
İmar Durumu:
Taşınmaz 09.06.2006 t.t li 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Uygulama İmar Planında; Kısmen H:12.50 m (4 kat) irtifada, blok nizam yapılanma ile konut alanında, kısmen park alanında, kısmen de cüzi bir kısım imar yolu alanında kalmaktadır. 480 ada 31 parsel Marmaray güzergahında kalmakta olup, parselde yeni bir imar uygulaması aşamasında ilgili kurumdan görüş alınacaktadır. Ayrıca 480 ada, 31 parselin komşu parseli tescilli parsel olduğundan, 480 ada, 31 parselde yeni bir imar uygulaması aşamasında İstanbul 6 numaralı K.V.K. Kurulundan görüş alınarak uygulama yapılacaktadır.
Kıymeti: 731.250,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. Kat mülkiyeti 2981 sayılı kanun gereğince tesis edilmiştir. Yönetim Planı: 18/03/2010. Eklenti: 6 Nolu Kömürlük.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/02/2024 – 11:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/02/2024 – 11:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/03/2024 – 11:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/04/2024 – 11:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız