Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAKIRKÖY
18. İCRA DAİRESİ
2018/265 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAPU KAYDI :İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, Kırkkavaklar Mevkii, 2956 Ada 2 Parsel Sayılı 9.254,54 M2 Yüz Ölçümlü Ana Taşınmazda 190/26050 Arsa Paylı B Blok 10.Normal Kat 33 Nolu Bağımsız Bölüm Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ : Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 24/10/2022 tarihli bilirkişi raporuna göre “Konu taşınmaz, İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Maltepe Mahallesi, 324. Sokak No:4B Daire 33 (iç kapı numarası) posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle ikiz nizam, 8-10 katlı konut kullanımlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, üst düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 9.254,54 m² yüzölçümlü, hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup, dikdörtgene benzer geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde 3 ayrı blok yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu blok blok nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı tarzında 3 bodrum + zemin + 12 normal katlı şekilde, inşa edilmiştir. Yapı mimari projesine göre bodrum katlarda binaya ait ortak alanlar, B blokta 43 daire 11 dükkan olmak üzere toplam 54 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin Boya kaplı olduğu görülmüştür. Bina girişi Zemin kattan sağlanmaktadır. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Asansör bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu B Blok 33 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre 10. Katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm salon, 4 oda, mutfak, hol, banyo, wc, balkon hacimli olarak planlanmış olup net kullanım alanı 140 m² yaklaşık brüt 155 m² alanlıdır. İç mekânlarında, salon ve oda zeminleri, laminat parke kaplamalıdır. Islak hacimler, hol ve balkon zeminleri, seramik kaplamalıdır. Salon, oda hacimlerinde, duvarlar, saten boyalı, tavanları, kartonpiyerlidir. Mutfakta, mdf’li mutfak dolabı ile mermeritten imal mutfak tezgâhı bulunmaktadır. Banyoda, ayaklı lavabo, klozet, duş kabini bulunmaktadır. Konu taşınmazın ısıtma sistemi, doğalgaz kombili sistemlidir. Meskenin dış kapıları, çelik, iç kapıları, Amerikan tipli, pencere doğramaları, pvc profillidir.” denilmektedir.
İMAR DURUMU:Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.10.2022 tarih E-32042687-641.03.03[2956-2]-45396 sayılı
İmar Durumu:
yazısına göre; Söz konusu 2956 ada 2 parsel sayılı taşınmaz; 06.12.2007 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen “Merkezi İş Alanında”nda, kalmakta olup, “Merkezi İş Alanı” ayrık nizam, E:2.00, net parsel 3000m²’den büyük olan parsellerde Emsal:2.50’dir. 22.03.2021 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onanan plan notlarına göre bu alanlarda %40’dan daha az DOP kesintisi yapılmış olan parsellerde, Konut ve/veya rezidans (yüksek nitelikli konut) yapılamaz %40 ve üzeri oranda DOP kesintisi uygulanmış olan veya Avan Projede belirlenen alanı rızaen terk ederek DOP oranını %40 ve üzerine çıkaran parsellerde konut ve/veya rezidans (yüksek nitelikli konut) yapılabilir. Ancak emsale esas alanlar ile %30 emsal harici yapılabilecek alanların %80’inden fazlası konut ve/veya rezidans (yüksek nitelikli konut) olarak kullanılamaz. MİA veTicaret+Hizmet+Konut; notunun yürürlüğe girdiği tarihten önce ruhsat almış yapılar, ruhsat aldığı tarihteki plan hükümlerine tabidir. Siluet planına uyulacaktır. 2956 ada 2 parsele ait imar arşiv dosyasında yapılan incelemede; yapının 28.02.2012 tarih ve 2012/1421 sayı ile ruhsatlı olduğu görülmüştür denilmiştir.
Kıymeti: 9.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
BEYAN(AT): Otopark Tesisi Şerhi 05/09/1983 Tarih Yev:1878
BEYAN : Yönetim Planı : 14/06/2012
BEYAN(AT) : Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.
ŞERH: Aile Konutudur. (Başlama Tarih: 02/08/2016 Süre:) (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir)
——————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/09/2024 – 13:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/09/2024 – 13:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/10/2024 – 13:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/10/2024 – 13:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Zeytinburnu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Zeytinburnu merkezefendi Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Zeytinburnu İlçesindeki Sadece A-B-C Bloklu Betonarme Karkas Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Zeytinburnu İlçesindeki 16.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ