Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ALİAĞA
İCRA DAİRESİ
2023/340 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Aliağa İlçe, ALİAĞA Mahalle/Köy, Yenimahalle Mevki Mevkii, 712 Ada, 1 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm 01/10/2023 TARİHLİ BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ve 09/02/2024 tarihli ALİAĞA İCRA HUKUK MAHKEMESİ ESAS NO: 2023/176 KARAR NO: 2024/19 SAYILI KIYMET TAKDİRİNE İTİRAZ (KESİN HÜKÜMLÜ) GEREĞİ -Siteler Mahallesi İstasyon Caddesi İzpek Station Evleri B Blok No:4/2 Kat:1 Daire:8 Aliağa/İZMİR. TAPU KAYDI. : İzmir ili Aliağa İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Aliağa İlçesi Aliağa Köyü, Yenimahalle Mevki, 712 ada 1 parselde, 9077.00m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 373/100000 arsa paylı B Blok 1. kat 8 nolu bağımsız bölüm mesken. YÖNETİM PLANI: 05.07.2018 İMAR DURUMU: İzmir ili Aliağa İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Aliağa İlçesi Aliağa Köyü, Yenimahalle Mevki, 712 ada 1 parsel ayrık nizam 8 kat Taks:0.30 Kaks:1.80 konut alanı olarak planlı alanlarda kalmakta olup inkişaf alanına isabet etmektedir. Aliağa 1 Nolu GÖB içerisindebulunmaktadır. Parselde uygulama aşamasında BOTAŞ ve TEAİŞ’ten görüş alındıktan sonra uygulamaya izin verilir. Parsel kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahallinde resimleri çekilen fotoğrafı sunulan mesken keşif anında açıktır. Kiracı bulunmaktadır. Mesken mimari projesine göre 2 oda 1 salon, hol, banyo ve 1 adet balkondan oluşmaktadır (Mimari projede belirtilen kat bahçesi ile mutfak iptal edilerek salon * açık mutfak şekline çevrilmiştir). 2 oda ve salon yer döşemeleri laminant parke, ıslak hacimler seramik, duvarlar alçı sıva saten boya, iç kapılar panel kapı, pencereler çift camlı pvc doğramadır. Mutfakta cimstone tezgah, mdf mutfak dolapları ve 3’lü ankastre takım mevcuttur. Banyoda klozet, Hilton lavabo ve duş kabini bulunmaktadır. Daire kapısı ahşap görünümlü çelik kapıdır. Dairede ısıtma merkezi sistem ve ısı pay ölçerlidir. Daire bina göre ön cephededir. Mesken tek cephelidir. Ana binada çift asansör mevcuttur. Açık yüzme havuzu, 7/24 güvenlik, spor salonu, sauna bulunmakta olup kısmen hizmete girmiştir. Yapı Ruhsatı: Aliağa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nce tarafımıza dijital olarak paylaşılan verilerde B Blok, ana taşınmazın tamamı için düzenlenmiş 30.06.2017 tarih 2017/172 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 25.12.2017 tarih, 2017/172 sayılı İsim Değişikliği Yapı Ruhsatı, 23.05.2018 tarih, 2017/172 sayılı Tadilat Yapı Ruhsatı ile 28.09.2021 tarih, 2017/172 sayılı Tadilat Yapı Ruhsat Belgeleri olduğu görülmüştür. Yapı Kullanma İzin Belgesi: Aliağa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nde tarafımıza dijital olarak paylaşılan verilerde Blok, ana taşınmazın tamamı yada kıymet takdirine konu bağımsız bölüm için düzenlenmiş herhangi bir iş bitirme, iskana esas ön rapor yada yapı kullanma izin belgesine rastlanılmamıştır. B blok için 2018 yılı Eylül ayı içerisinde 678 seviye tespit tutanağından sonra düzenlenmiş başka bir tespit evrakı yada iş bitirme evrakı olmadığının bilgisi şifahi olarak paylaşılmıştır. B Blok 1. Kat 8 nolu bağımsız bölüm meskenin alanı brüt 75.00m2’dir. İçeride projeye aykırı olarak yapılan tadilatlarla alan büyütülmüş brüt alan 85.00m2’ye çıkmıştır. Buna göre net alanı ise 70.00m2’dir. Yapının sınıfı 4, grubu A’dır. Mesken, Ege Üniversitesi Aliağa Meslek Yüksek Okuluna 162m, Yavuz Selim Camisine 277m,Aliağa İlçe Emniyet Müdürlüğüne 361m mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediyehizmetlerindenyararlanmaktadır. 10.07.2023 tarihinde yürürlüğe giren, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yürütmesinde, 3605 sayılı katma değer vergisi Kanununun 28. Maddesi göz önüne alındığında taşınmazın ihale ile satışında meskenin inşaat ruhsat tarihindeki rayiç bedeli(201,82 TL) dikkate alınarak uygulanacak KDV oranının %1 olması gerektiği kanaatine varılmıştır. ALİAĞA İCRA HUKUK MAHKEMESİ ESAS NO: 2023/176 KARAR NO: 2024/19 SAYILI KIYMET TAKDİRİNE İTİRAZ (KESİN HÜKÜMLÜ) GEREĞİ 2.770.000 TL (İKİ MİLYON YEDİ YÜZ YETMİŞ BİN TÜRK LİRASI) Kıymet takdirine hükmedilmiştir.
Adresi:
Siteler Mahallesi İstasyon Caddesi İzpek Station Evleri B Blok No:4/2 Kat:1 Daire:8 Aliağa/İzmir. Aliağa / İZMİR
Yüzölçümü: 9.077 m2
Arsa Payı : 373/100000
İmar Durumu:
İnşaat tarzı712 ada 1 parsel ayrık nizam 8 kat Taks:0.30 Kaks:1.80 konut alanı olarak planlıalanlarda kalmakta olup inkişaf alanına isabet etmektedir. Aliağa 1 Nolu GÖB içerisindebulunmaktadır.
Kıymeti: 2.770.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Takyidatındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/06/2024 – 10:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 10:11
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/07/2024 – 10:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 10:11″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Aliağa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Aliağa aliağa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Aliağa İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Aliağa İlçesindeki 26.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ