Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
7. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/10 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Satışa Konu Taşınmaz : İzmir İl, Balçova İlçe, BALÇOVA Mahalle/Köy, 272 Ada, 42 Parsel nolu
taşınmaz.
Taşınmazın
Özellikleri:
Taşınmaz zeminde kuzeyinde yeralan Nesir Sokağa cepheli olup
halihazırdaki zeminde açık durumdaki Nesir Sokağın kısmen satışakonu taşınmaza tecavüzlü olduğu
görülmüştür. Satışa konu olan taşınmaz civarında 1 ? 3 katlı eskikonut tipinde yapılaşmalar ve boş
arsalar mevcuttur. Hâlihazır durumu ile satışa konu taşınmazınbulunduğu alanda mevcut yapılaşmanın
ihtiyacını karşılayacak düzeyde yol, su, kanalizasyon vbaltyapı hizmetlerinin tamamlanmamış olduğu
görülmüştür. Genelde eğimli bir bölgede yer alantaşınmazın da eğimli topoğrafik yapıya sahip olduğu
gözlenmiştir. Mevcut eğimli topoğrafik inşaatyapımı ve parsele yerleşim maliyetini artıran bir etken
olduğu dolayısı ile taşınmazın değeriniolumsuz yönde etkilediği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın yer
aldığı alan seyrek oranda meskûnsaha olmasına karşın Balçova ve şehir merkezine yakın bir konumda
yer almaktadır. Şehirmerkezine taşınmazın değerini arttıran etkenler arasında gelmektedir. Parselin
geometrisi çokgenşeklindedir. Taşınmaz Balçova, İzmir Çevreyolu bağlantısına 350 m., Ata
Caddesi-Sakarya Caddesi kesişimine 490 m., Üçkuyular Meydanı ve metro istasyonuna 1300 m. direk
uzaklıkta bulunan konumasahiptir.,
Adresi:
Eğitim Mah. Nesir Sokak No: 21Balçova / İZMİR
Yüzölçümü: 186 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Balçova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ncedüzenlenen 24.04.2024 tarih, E-38055558-310-52767 sayılı imar durumunda; “İLÇEMİZ, ÇETİNEMEÇ VE EĞİTİM MAHALLELERİNDE BULUNAN, L18A-12A-2D, L18A-12A-1C,L18A-12A-4B, L18A-12A-3A, L18A-12A-3D (21K-2A, 21K-2D, 22K-3D, 21K-1B) İMAR PLANPAFTALARINDA YER ALAN VE İZMİR BÖLGE İDARE MAHKEMESİ 3.İDARİ DAVADAİRESİNİN 2022/1754E.-2023/543K. SAYILI DOSYASIYLA İSTİNAF BAŞVURUMUZUNKABULÜYLE İLGİLİ MAHKEME KARARI DOĞRULTUSUNDA HAZIRLANAN “İZMİR İLİ,BALÇOVA İLÇESİ, ÇAMLIKKÜME 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONUDEĞİŞİKLİĞİ” ÖNERİSİ, BELEDİYE MECLİSİMİZİN 05.06.2023 TARİH VE 32 SAYILI KARARIYLA OYBİRLİĞİ İLE UYGUN GÖRÜLMÜŞ, İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ’NİN 14.07.2023 TARİH VE 05.777 SAYILI KARARI İLE 5216 SAYILI KANUNUN 7/B MADDESİ UYARINCA DEĞİŞİKLİKLE ONANMIŞTIR. (PİN : UİP-351017977) 272 ADA, 42,52 VE 53 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONU DEĞİŞİKLİĞİ İÇERİSİNDE KONUT ALANI (EMSAL: 0,80, YENÇOK 5 KAT) İÇERİSİNDE YER ALMAKTADIR. TAŞINMAZLAR 3194 SAYILI İMAR KANUNU’NUN 18.MADDESİ HÜKÜMLERİNE TABİDİR. İMAR UYGULAMASI TAMAMLANMADAN İNŞAAT İZNİ VERİLEMEZ. İMAR UYGULAMASI TAMA
MLANDIĞINDA AYRIK NİZAM BEŞ KAT, EMSAL : 0,80 ORTA YOĞUNLUKLU KONUT ALA
NI KULLANIMINDA OLUŞTURULACAK YENİ PARSELLER İÇERİSİNDE YER ALAC
AKTIR.”
Kıymeti: 3.720.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Damga Vergisi : Binde 5.69
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2024 – 14:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 14:03
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 14:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 14:03″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Balçova İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Balçova balçova Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Balçova İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Balçova İlçesindeki 05.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ