Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAYINDIR
İCRA DAİRESİ
2023/210 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İli, Bayındır İlçesi ,Cumhuriyet Mahallesi (Canlı ) , Canlıtepe Mevkii , 103 Ada , 28 Parselsayılı tarla vasfındaki taşınmaz kadastral parseldir. Düzgün dörtgen geometrik şekilli bir yerdir. Mahalle yerleşkesinin kuzey batısında , İzmir asfaltından 290 m kuzeyde bulunmaktadır. Batısı arazi yoluna cepheli ve diğer hudutları şahıs taşınmazları ile çevrilidir. İyi bir lokasyondadır. Mahalle yerleşkesine çok yakın mesafededir ve üzerinde dış mekan süs bitkileri yetiştiriciliği için tesis edilen yapılaşmalar bulunmaktadır. Halihazırda bir adet mesken olarak kullanılan yapı , 1 adet sundurma , 1 adet depo ve 3 grup yüksek tünel sera olan , içerisinde saksıda süs bitkisi yetiştiriciliği yapılan 1. sınıf tarım arazisidir. Çevre taşınmazlarda da genelde çiçekçilik ve dikili tarım yapıldığı gözlemlenmiştir.
Mevcut durumu itibarıyla parsel üzerinde sundurma, konteyner , prefabrik yapı , kargir yapı ,
sundurma-garaj , 3 adet sera mevcuttur.
Tek katlı prefabrik yapı : Tek katlıdır. Konut olarak kullanılmaktadır. Panel duvarlardan oluşmaktadır.
Taşıyıcı sistemi demir karkastır. Boyalıdır. Kapılar ve pencereler pvc doğramadır. Çatı örtüsü olarak
galveniz sac çatı örtü malzemesi kullanılmıştır. Yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı 3-A dır.
Yapının brüt toplam yüzölçümü 20,00 m2 dir . Değeri 135.000,00TL dir.
Sundurma : Basit yapılar kategorisine girmekte olup tek katlıdır. Tek bölmeden oluşmaktadır. Depo v.b
amaçlı kullanılmaktadır. Taşıyıcı sistemi demir karkastır. Zemini topraktır. Çatı taşıyıcı sisteminde
demir doğrama yapı elemanları kullanılmış olup çatı örtüsü olarak galvaniz sac yapı malzemesi
kullanılmıştır. Yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı 1-A dır. Yapının brüt toplam yüzölçümü
400,00 m2 dir . Değeri 378.000,00TL dir.
Kargir Yapı : Kargir yapılar kategorisine girmekte olup tek katlıdır. Duvarları taşıyıcı yapı elemanı
özelliğindedir. Zemini betondur. Çatı taşıyıcı sisteminde demir doğrama yapı elemanları kullanılmış
olup çatı örtüsü olarak sandviç panel yapı malzemesi kullanılmıştır. Yapının mimarlık hizmetlerine esas
olan sınıfı 2-Bdir. Yapının brüt toplam yüzölçümü 165,00 m2 dir . Değeri 564.300,00TL dir.
Seralar : Basit yapılar kategorisine girmektedir. 3 ayrı seradan oluşmaktadır. Zemini topraktır. Taşıyıcı
sistemi boru direklerden oluşmakta olup üzerleri naylon branda ile ile örtülmüştür. Yapının mimarlık
hizmetlerine esas olan sınıfı 1-Adır. Yapının yüzölçümleri toplamı 3.320,00 m2 dir . Değeri
3.137.400,00 TL dir.
Sundurma – Garaj :Seraların arasında yer almaktadır. Basit yapılar kategorisine girmektedir. Etrafı
açıktır. Garaj v.b. amaçlı kullanılmaktadır. Taşıyıcı sistemi demir karkastır. Zemini topraktır. Çatı
taşıyıcı siteminde demir doğrama yapı elemanları kullanılmış olup, çatı örtüsü olarak galvaniz sac yapı
malzemesi kullanılmıştır. Yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı 1-Adır. Yapının brüt toplam
yüzölçümü 75,00 m2 dir . Değeri 70.875,00 TL dir.
Konteyner : Taşınabilir bir yapı olduğundan değeri hesaplamada dikkate alınmamıştır.
Yağmurlama Tesisatı : Yağmurlama tesisatının sökülebilir taşınabilir yapı olması sebebiyle değeri
dikkate alınmamıştır.
Su Deposu : 10 ton ve 20 ton olduğu belirtilen su depolarının taşınabilir yapılar olmaları sebebiyle
değerleri dikkate alınmamıştır.
Saha Betonu : Kargir yapının etrafında yaklaşık 400,00m2 alanda 20-30 cm kalınlığında saha betonu
mevcuttur. Prefabrik yapının etrafında yaklaşık 40,00m2 alanda 13,00 cm. kalınlığında saha betonu
mevcuttur. Değeri 175.000,00TL dir.
Taşınmaz üzerinde bulunan sökülebilir taşınabilir özellikteki yapılar dışında kalan tüm yapıların toplam
değerleri 4.460.575,00TL dir.
Taşınmaz üzerinde bulunan 120 metre ve 160 metre derinlikte bulunduğu ifade edilen 10 luk çapta iki
adet su kuyusunun toplam değeri 400.000,00TL dir.
Taşınmazın kıymet taktiri tarihi itibarıyle zemin değeri 7.130.970,00TL dir . Sonuç olarak Canlı
(Cumhuriyet ) Mahallesi 103 Ada , 28 Parselin
Zemin değeri : 7.130.970,00 TL
Bina +tesis değerler : 4.460.575,00TL +400.000,00TL
ToplamDeğer : 11.991.545,00TL
Adresi:
İzmir İli, Bayındır İlçesi ,Cumhuriyet Mahallesi (Canlı ) , Canlıtepe Mevkii , 103 Ada , 28 ParselSayılı Tarla Bayındır / İZMİR
Yüzölçümü: 6.482,70 m2
İmar Durumu:
Cumhuriyet Mahallesi 103 ada 28 parsel, İzmir BüyükşehirBelediyesi’nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 Ölçekli İzmir BüyükşehirBütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmakla birlikte “Tarım Alanı” kullanımkararı içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları için İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün görüşüalınması gerekmektedir.
Kıymeti: 11.991.545,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/09/2024 – 11:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/10/2024 – 11:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/10/2024 – 11:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/11/2024 – 11:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Bayındır İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bayındır cumhuriyet Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bayındır İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bayındır İlçesindeki 03.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ