Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAYINDIR
İCRA DAİRESİ
2024/89 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Bayındır İlçe, HACIİBRAHİM Mahalle/Köy, 165 Ada, 4 Parsel, Hacıibrahim Mahallesi 165 Ada 4 Parselde kayıtlı olan taşınmaz Bayındır?ın merkezi yerleşim alanlarından birinde, HacıibrahimMahallesi, Karaselvi Sokak No:5 adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine ve önemli kamu binalarına 5~10 dakikalık yürüme mesafesindedir. Bayındır Belediyesinin yol, içme suyu, kanalizasyon ve diğer idarelerin Doğalgaz, elektrik, iletişim gibi hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır.
Taşınmazın 1/1000 ölçekli Bayındır Uygulama İmar Planı içerisinde kalmaktadır. Halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Söz konusu parsel üzerinde iki katlı 1 adet mesken olarak kullanılan yığma kargir yapı ile zemininde muhtelif tür ve yaşta 3 adet meyve ağacının bulunduğu tespit edilmiştir.
a)Taşınmazın Tespit Tarihi İtibariyle Arsa Değeri:
Keşfe konu taşınmazın; bulunduğu konum, kullanılabilirliği, bulunduğu mevkiinin sosyo-ekonomik koşulları gibi unsurlar, civardaki benzer nitelikteki emsal arsa ve yapıların değerleri ile güncel rayiçler ile serbest piyasa fiyatları da dikkate alınarak tespit tarihi itibarıile taşınmazın zemininin ekonomik değeri:
Zeminin m² bedeli 2.800,00TL/m² dir. Buna göre taşınmazın tespit tarihi itibariyle arsa değeri: 2.800,00TL/m² x 104,02 m² = 291.256,00TL eder.
b)Taşınmazın İçerisindeki Binaların Değeri:
Taşınmaz içerisinde 60,00 m² taban alanında, yığma kargir yapıda mesken olarak kullanılan iki katlı bakısmsız bir yapı bulunmaktadır.
İki Katlı Yapı:
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olan sınıfı 3-A olup, m² birim bedeli tespit tarihi itibari (2024 YILI) ile 12.250,00TL/m²?dir. Yaklaşık 70 yıllık, yapının yıpranması da dikkate alındığında ortalama % 80 yıpranma payı ile değerlendirilecektir.
Buna göre yapının değeri:
(60,00 m²x 2) x12.250,00TL/m² x (1,00-0,80) = 294.000,00TLhesaplanmıştır.
c)Taşınmazın tüm muhdesatları ile birlikte tespit tarihi itibariyle toplam değeri:
Taşınmaz 104,02 m² yüzölçümünde olup tam HİSSEsinin Borçluyaait olduğu tapu kaydından anlaşılmıştır. Taşınmazın toplam ekonomik değeri:
291.256,00TL+ 294.000,00TL =585.256,00TL olacaktır.
Adresi:
Hacıibrahim Mahallesi 165 Ada 4 Parselde Kayıtlı Olan Taşınmaz Bayındır?In Merkezi Yerleşim Alanlarından Birinde, HacıibrahimMahallesi, Karaselvi Sokak No:5 Adresinde Bulunmaktadır.Bayındır/İzmir Bayındır / İZMİR
Yüzölçümü: 104,02 m2
Arsa Payı :1 /1
İmar Durumu:
Hacıibrahim Mahallesi 165 ada 4 parsel, Bayındır 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında atrium nizam 2 kat konut kullanım kararındakalmakta olup, Plan Notlarında: “Atrium uygulanacak konut adalarında arka ve yan bahçe aranmaz. Tabanda en çok 0.60’ına kadar ve iki katı geçmeyecek şekilde kullanılabilir.” şeklinde belirlenmiştir.
Kıymeti: 585.256,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2024 – 13:51
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2024 – 13:51
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 13:51
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 13:51″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Bayındır İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bayındır hacıibrahim Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bayındır İlçesindeki Sadece Avlulu Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bayındır İlçesindeki 11.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ