Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAYINDIR
İCRA DAİRESİ
2023/211 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İli, Bayındır İlçesi , Hasköy Mahallesi , Köklük Mevkii , 107 Ada 54 Parsel sayılı tek katlı çelik ahır ve gübre çukuru ve tarlası vasfında olan taşınmazHasköy Mahallesi meskun mahallinin içerisinde Mezarlık Yolu Sokakta bulunmakta olup, kumlu-tınlı toprak yapısına sahip % 2-3 eğimli, ortalama 19 m rakımda, geçirgenliği ve su tutma kapasitesi normal olan, sulanabilir yapıda, içerisinde elektrik ve sulama ünitesi bulunan, kadastral yolu olan, zeminde hali hazırda 1 adet mesken olarak kullanılan yapı, 1 adet ahır olan, zeminde hali hazırda lahana ürünü ekili olan II.sınıf tarım arazisidir.
a) Taşınmazın Tespit Tarihi İtibariyle Zemin Değeri
Taşınmazın toprak yapısı, sınıfı, yolu olması, sulama ünitesi bulunması, bulunduğu mevkii, yerleşim yeri
içerisinde olması, civardaki benzer nitelikteki emsal arazilerin değerleri ile güncel rayiçler ile serbest
piyasa fiyatları da dikkate alınarak buna göre piyasada yaptığımız araştırmalar neticesinde arazinin birim
fiyatının 750,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Buna göre zemin değeri;
21.550,76 m² x 750,00TL/m² = 16.163.070,00TL edecektir.
b) Taşınmazın İçerisindeki Yapıların Değeri:
1-Taşınmaz içerisinde kuzeybatı bölümünde tek katlı 165,00 m² taban alanında, yığma kargir yapıda
mesken olarak kullanılan 10 yıllık bir yapı bulunmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mimarlık ve
mühendislik hizmetlerine esas olan sınıfı 3-A olup, m2 birim bedeli tespit tarihi itibari (2023/2 YILI) ile
7.500,00 TL/m2?dir. Yaklaşık 10 yıllık, yapının yıpranması da dikkate alındığında ortalama % 10
yıpranma payı ile değerlendirilecektir.
Buna göre yapının değeri:
165,00 m2 x 7.500,00 TL/m2 x (1,00-0,25) = 928.125,00TL hesaplanmıştır.
2-Taşınmaz içerisinde kuzeydoğu bölümünde 1 nolu meskenin hemen doğu kısmında büyükbaş hayvan
ahırı;1.094 m2 taban alanında olup, hâlihazırda kullanılmamaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı,
Mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olan sınıfı 1-B olup, m birim bedeli tespit tarihi itibari (2023
YILI) ile 1.550,00 TL/m2 dir. Yaklaşık 15 yıllık, yapının yıpranması da dikkate alındığında ortalama %
15 yıpranma payı ile değerlendirilecektir.
Buna göre yapının değeri:
1.094,00 m2 x 1.550,00 TL/m2 x(1,00-0,15) = 1.441.345,00TLhesaplanmıştır.
Taşınmaz içerisindeki yapıların toplam değeri: 928.125,00 TL + 1.441.345,00 TL=2.369.470,00TL olarak hesaplanmıştır.
c) Taşınmazın tüm muhdesatları ile birlikte tespit tarihi itibariyle toplam değeri:Taşınmaz 21.550,76 m2
yüzölçümünde olup 12/24 HİSSEsinin borçluyaait olduğu tapu kaydından anlaşılmıştır. Buna göre
taşınmazın toplam ekonomik değeri:
16.163.070,00 TL+2.369.470,00 TL=18.532.540,00 TL olacaktır.
Taşınmazın satılacak olan borçluya ait 12/24 HİSSEsinin borçluyaait olduğu tapu kaydından anlaşılmıştır.
Buna göre borçluyaait olan 12/24 HİSSEnin ekonomik değeri:
18.532.540,00TL x (12/24) =9.266.270,00TL dir.
Adresi:
İzmir İli, Bayındır İlçesi , Hasköy Mahallesi , Köklük Mevkii , 107 Ada 54 Parsel sayılı
tek katlı çelik ahır ve gübre çukuru ve tarlası vasfında olan taşınmazHasköy Mahallesi meskun
mahallinin içerisinde Mezarlık Yolu Sokakta bulunmaktadır.
Yüzölçümü: 21.550,76 m2 ( Borçluya ait 12/24 HİSSE satılacaktır. )
İmar Durumu:
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 12.09.2012 tarih ve05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planındaplan ölçeği gereği şematik olmakla birlikte “Bir Kısmı Tarım Alanı Bir Kısmı Kırsal Yerleşim Alanı” kullanım kararı içerisinde kalmaktadır
Kıymeti: 9.266.270,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/06/2024 – 14:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/07/2024 – 14:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/07/2024 – 14:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/08/2024 – 14:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Bayındır İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bayındır hasköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bayındır İlçesindeki Sadece Tek Katlı Çelik Ahır Ve Gübre Çukuru Ve Tarlası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bayındır İlçesindeki 01.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ