Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAYINDIR
İCRA DAİRESİ
2024/29 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Bayındır İlçe, YAKAPINAR Mahalle/Köy, CABAROĞLU YIKIK Mevkii, 164 Ada, 44 Parsel, Taşınmaz Yakapınar Mahallesi yerleşim alanı içerisinde, Yüksel Topal Sokak adresinde bulunmaktadır. Halihazırda içerisinde 2 adet yapı bulunduğu tespit edilmiştir.Her türlü belediye hizmetinden faydalanmakta olan ve merkezde bulunan bir taşınmazdır. Ulaşımı kolaydır.
a)Taşınmazın zemininin tespit tarihi itibariyle değeri:
Taşınmazın bulunduğu mevkii, yerleşim yeri içerisinde olması, elektrik, su ve telefon gibi Kamu hizmetlerinden yararlanabilir durumda olması, civardaki benzer nitelikteki arazilerin değerleri ile güncel rayiçler ile serbest piyasa fiyatları da dikkate alınarak buna göre piyasada yaptığımız araştırmalar neticesinde arazinin birim fiyatının 3.600,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Buna göre zemin değeri;
2.346,78 m² x 3.600,00TL/m² = 8.448.408,00TL edecektir.
b)Taşınmazın İçerisindeki Binaların Değeri:
-Tek katlı yığma 39,00 m² lik binanın: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olan sınıfı 2-B olup, m² birim bedeli tespit tarihi itibari (2024 YILI) ile 5.2550,00TL/m²?dir. Yaklaşık 50 yıllık, yapının yıpranması da dikkate alındığında ortalama % 60 yıpranma payı ile değerlendirilecektir.
Buna göre yapının değeri:
39,00 m² x 5.250,00TL/m² x(1,00-0,60) = 81.900,00 TL olmaktadır.
-Tek katlı yığma 12,00 m² lik binanın: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olan sınıfı 2-B olup, m² birim bedeli tespit tarihi itibari (2024 YILI) ile 5.2550,00TL/m²?dir. Yaklaşık 10 yıllık, yapının yıpranması da dikkate alındığında ortalama % 20 yıpranma payı ile değerlendirilecektir.
Buna göre yapının değeri:
12,00 m² x 5.250,00TL/m² x(1,00-0,20) = 50.400,00 TL olmaktadır.
Taşınmaz içerisindeki yapıların toplam değeri:
81.900,00 TL + 50.400,00 TL =132.300,00TLdir.
c)Taşınmazın Tespit Tarihi İtibariyle Toplam Değeri:
Taşınmaz 2.346,78 m² yüzölçümünde olup tam HİSSEsinin borçluya ait olduğu tapu kaydından anlaşılmıştır.Buna göre taşınmazın tespit tarihi itibariyle toplam değeri:
8.448.408,00 TL + 132.300,00 TL = 8.580.708,00 TL edecektir
Adresi:
Taşınmaz Yakapınar Mahallesi Yerleşim Alanı İçerisinde,Yüksel Topal Sokak Adresinde Bulunmaktadır.Her Türlü Belediye Hizmetinden Faydalanmakta Olan Ve Merkezde Bulunan Bir Taşınmazdır Ulaşımı Kolaydır Bayındır / İZMİR
Yüzölçümü: 2.346,78 m2
Arsa Payı : —
İmar Durumu:
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/25.000Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında “Kırsal Yerleşim Alanı” kullanım kararı içerisinde kalmakta ve plan uygulama hükümleri doğrultusunda E: 0,50, Yençok: 2 kat, Maksimum Yapı İnşaat Alanı (Brüt İnşaat Alanı) : 250 m² yapılaşma koşullarını sağlamaktadır
Kıymeti: 8.580.708,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
İş bu parsel bulunan evin 1038 nolu parsele 63.66 M2lik tecavüzü vardır. 25/03/2009 – 1629 yevmiye nolu — Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 14:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 14:04
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/08/2024 – 14:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 14:04″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Bayındır İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bayındır yakapınar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bayındır İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bayındır İlçesindeki 30.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ