Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/1088 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İli, Buca İlçesi, Çamlıpınar Mahallesi, Sıtmapınar Mevkii, 647 ada, 23 Parsel’de kayıtlı taşınmazın İzmir 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2024/186 Esas Sayılı Dosyasından verilen karar gereğince ; (Borçlunun 168/11855 HİSSEsi satışa konudur.) Taşınmaza konu olan parsel 11.855,00 m2’dir. Parsel üzerinde çok sayıda ruhsatsız, 2-3 katlı, konut olarak kullanılan yapı yer almaktadır. Tapu kaydına göre parselin 91 adet HİSSEdarı bulunmaktadır. Davacının ise ikamet ettiği taşınmaz 293/14 Sokak No:8 adresinde yer almaktadır. Davacının ikamet ettiği taşınmaz keşif sırasında açık bulundurulmuş ve iç kısmı gezilmiştir. Taşınmaz zemin+2 katlıdır. Her katta 1’er adet mesken yer almaktadır. Binada yer alan her dairenin doğalgaz aboneliği bulunmaktadır. Zemin katta yer alan taşınmaz gezildiğinde; salon, mutfak, 2 oda, antre, banyo, balkon ve wc kısımlarından oluştuğu, giriş kapısının ve iç kapılarının ahşap kapı olduğu, zemin kaplamasının seramik olduğu, duvarlarının boyalı olduğu görülmüştür. Mutfak dolapları hazır dolap, tezgah ise granittir. Banyoda klozet, lavabo ve duşakabin yer almaktadır.1.katta yer alan taşınmaz gezildiğinde; salon, mutfak, 2 oda, antre, banyo, balkon ve wc kısımlarından oluştuğu, giriş kapısının çelik kapı olduğu, iç kapılarının ahşap kapı olduğu, zemin kaplamasının salon ve odalarda laminant, diğer kısımlarda ise seramik olduğu, duvarlarının boyalı olduğu görülmüştür. Mutfak dolapları hazır dolap, tezgah ise granittir. Banyoda klozet, hilton lavabo ve duşakabin yer almaktadır.2.katta yer alan taşınmaz gezildiğinde; salon, mutfak, 2 oda, bir küçük oda, antre, banyo, balkon ve wc kısımlarından oluştuğu, giriş kapısının çelik kapı olduğu, iç kapılarının panel kapı olduğu, zemin kaplamasının laminant olduğu (ıslak hacimlerde seramik), duvarlarının boyalı olduğu görülmüştür. Mutfak dolapları hazır dolap, tezgah ise granittir. Banyoda klozet, hilton lavabo ve duşakabin yer almaktadır.Çatının teras çatı olduğu, çatı üstünün çelik konstrüksiyon üzeri oluklu saç ile kapatılmış durumda olduğu görülmüştür., 11.855,00 m2 yüzölçümü, Çamlıpınar Mahallesi, 293/14 Sokak No:8 Buca / İZMİR adreslidir
Adresi:
Çamlıpınar Mahallesi, 293/14 Sokak No:8 Buca / İZMİR
Yüzölçümü: 11.855,00 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
Güncel olarak istenen 10.05.2024 tarihli imar durumu incelendiğinde;“..taşınmaz şuyulanacak ada dahilinde kalmakta olup, imar kanunun 18. Maddesine tabidir. Ayrıca söz konusu parsel; Belediyemiz Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 17.11.2022 tarih E.151747 sayılı yazısına göre; Kentsel Yerleşik Alan Planlama Bölgesine Yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu sınırı içerisinde kaldığı tespit edilmiş olup, Buca Belediye Meclisi’nin 06.09.2022 tarih ve 2022/140 sayılı karar ile uygun bulunan Buca ilçesi, Kentsel Yerleşik Alan Planlama Bölgesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Revizyonu’nun 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamında değerlendirilmesi gerektiği, bu süre içerisinde 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. Maddesi uyarınca mevcut imar planına göre yapılacak imar uygulamalarının Buca Belediye Meclisi’nin 06.09.2022 tarih ve 2022/140 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hükümleri ve bu planda belirtilen uygulama alan sınırları ile çelişebileceği ve ileriye yönelik olarak yapılacak imar uygulamalarının önünü kapatabileceği gibi, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği kapsamında planın sürdürülebilirlik ilkesine de aykırı olabileceği göz önünde bulundurulduğundan, kamu zararı oluşmaması adına İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından Revizyon İmar Planı Önerisinin uygun bulunması durumunda uygun bulunan plan doğrultusunda, uygun bulunmama durumunda ise mevcut imar planına göre 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. Maddesi uyarınca iş ve işlemlerin yürütülmesi uygun olup, bu süre içerisinde 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. Madde uygulamalarının durdurulması ve planlama alanı içerisinde bulunan mülkiyetlerde yapılacak diğer tüm uygulamaların tutanak ile düzenlenmesi gerektiği hususu uygun bulunmuştur. Bu nedenle süreç uygulamaların tutanak ile düzenlenmesi gerektiği hususu uygun bulunmuştur. Bu nedenle süreç devam ettiğinden dolayı 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18.maddesi hükümleri uygulanamamaktadır.” Olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti: 3.200.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
BEYANLAR:
1-827 M2 Fazlalık 21.0.1.1960 tarih 78 sayılı yazı ile defterdarlık, toprak ve iskan müdürlüğüne bildirilmiştir.
2-2942 sayılı yasanın 7. Maddesine göre kamulaştırma şerhi 23.08.2013 tarih ve 18896 yevmiye
3-3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi gereğince imar mevzuatına aykırıdır.
4-veraset belge ilişiği kesilmiştir celil bakır 28.05.2020 tarih ve 14510 yevmiye
5-Ayten Akça veraset ilişiği kesilmiştir. 25.03.2022 tarih ve 159173 yevmiye
6-Haydar Gökdemir veraset vergi ilişkiği kesilmiştir. 25.07.2023 tarih ve 30884 yevmiye
7-ibrahim acun veraset ilişiği kesilmiştir. 25.07.2023 tarih ve 41276 yevmiye
8-Düzenlemeye tabidir. 03.12.1997
9-Düzenlemeye tabidir. 22.03.1999
10-İzmir 2. Sulh Hukuk MAhkemesinin 29.11.2018 tarih 2018/1760 Esas Sayılı Mahkeme müzekkeresi yazısı ile izale-i Şuyu davası açılmıştır.
11-827 m2 fazlalık 21.01.1960 tarih ve 78 sayılı yazıl iledefterdarlık, toprak ve iskan müdürlüğüne bildirilmiştir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/03/2025 – 14:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/03/2025 – 14:28
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/04/2025 – 14:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/04/2025 – 14:28″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Buca İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Buca çamlıpınar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Buca İlçesindeki Sadece 4 Zeytin Ağacını Havi Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Buca İlçesindeki 24.03.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ