Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
8. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/27 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Taşınmazın halihazırda 2076 Sokak üzerinde bulunmaktadır. Taşınmazın yaklaşık direkt 3500 m batısında İzmir Çevre Yolu giriş-çıkışı, yaklaşık direkt 2500 m kuzeyinde Kaynaklar Köy merkezi, yaklaşık direkt 2195 m batısında Buca Gölet, yaklaşık direkt 1755 m kuzeyinde Atatürk Caddesi bulunmaktadır. Taşınmazın civarında ekili dikili tarım arazileri, bağ evi nitelikli basit yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın topografik yapısı %0-%5 arasında eğimli bir yapıya sahiptir. İmar durumunda “TAŞINMAZIN BULUNDUĞU ALANIN 1/25000 ÖLÇEKLİ İZMİR BÜYÜKŞEHİR BÜTÜNÜ ÇEVRE DÜZENİ PLANI KAPSAMINDA TAHTALI BARAJI UZUN MESAFELİ SU KORUMA HAVZASI DAHİLİNDE TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALANDA KALDIĞI” görülmüştür. Mevcut durumu ile yol ve alt yapı çalışmalarının tamamlanmamış olduğu görülmekte olup tüm belediye hizmetlerinden kısıtlı yararlanmaktadır. Ulaşım ve taşıma imkânları orta-iyi durumdadır. Taban arazi topografik pozisyonunda, orta bünyeli toprak yapısında, su tutma kapasitesi orta, orta derinlikte profile sahip, taşlı-kumlu-tınlı, tuzluluk, alkalilik ve drenaj sorunu olmayan özellikte ve sulu tarım arazisidir. Taşınmazın içinde 200 m derinlikte su kuyu pompası yer almakta olup parseli 4 mevsim sulayabilecek debide su kapasitesine sahip olduğundan sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın güney batısında bulunan tarla niteliğinde bulunan kısım davalının kullanımında, taşınmazın kuzey ve kuzey-doğu kısmında bulunan kapama zeytinlik, bağ ve bağ evinin bulunduğu 7.071,21 m2 lik kısmı ise davacının kullanımındadır. Taşınmazın etrafı tel çit ile çevrilidir. Taşınmazın içerisinde davacı tarafından yapıldığı beyan edilen bağ evi, yanındaki atölye ve su deposunun bulunduğu bina, 10 tonluk su deposu, çardak, arka tarafta 2 tonluk su deposu, derin kuyu su pompası, 10-15 yaşlarında 150-170 adet zeytin ağacı, yaklaşık 100 adet bakımlı, mahsuldar ve telli terbiye sistemli kalecik karası pembe gemre çekirdeksiz asma nitelikli omca, 15-20 adet muhtelif meyve ağaçları bulunmaktadır. 10 sıra halinde ve her sırada 10 omca olmak suretiyle çift kolla sabit kordon telli ve direkli terbiye şekilli kurulu, damla sulama sistemi ile sulanan bakımlı ve mahsuldar nitelikli olarak tesis edilmiştir. Zeytin ağacı dikili olan kapama zeytinlik, 5×5 dikim sıklığı ile sulanabilir vaziyette bakımlı ve mahsuldar nitelikli olarak tesis edilmiştir.Davalı tarafa ait olduğu beyan edilen kuru tarla kısmında 40-50 yaşlarında 15 adet zeytin ağacı ve 20-25 yaşlarında 2 adet badem ağacı bulunmaktadır. Davacı ve davalı kullanımlarının arasında da tel çit bulunmaktadır. Taşınmaz üzerindeki tek katlı yapı, 2076 Sokaktan 18 numarayı almaktadır. Bina, 2 oda, giriş-salon, açık mutfak ve wc hacimlerinden ibarettir. Üzeri panel sandviç kaplı yapının salon zemini ve 1 oda zemini karo taş, 1 oda zemini laminat, banyo zemini seramik döşelidir. Kapıları PVC doğramalı, pencereleri PVC doğramalı ve önleri demir korunaklıdır. Tuvalette alafranga taş ve lavabo mevcuttur. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Bina yaklaşık 50 m2 alana sahiptir. Binaya bitişik olarak yapılan diğer yapının tavanı sac levha ile kaplıdır. Diğer kısımda su deposu yer almaktadır. Zemini tesviye beton ve bir kısmı seramik döşelidir. Kapı ve pencereleri demir doğramalıdır. Bina yaklaşık 25 m2 alana sahiptir. 18 numaralı yapının kuzey-doğusunda yer alan çardağın zemini ahşap, kenarları kafes panelli ahşap ve camlı, üzeri ahşap çatılıdır. Çardak alanı yaklaşık 13 m2dir. Bahçede ayrıca, wc, hidrofor odası ve 2 tonluk su deposu bulunmaktadır. Taşınmazın etrafı yaklaşık 360 m kafes tel ile çevrilidir.
Adresi:
Kaynaklar Mahallesi 2076 Sok. No:18-18/1 Buca/ İZMİR
Yüzölçümü: 10.606 m2
İmar Durumu:
Buca Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, 27.02.2024 tarihli, 23378 Sayılı yazısına göre; “TAŞINMAZIN BULUNDUĞU ALANIN 1/25000 ÖLÇEKLİ İZMİR BÜYÜKŞEHİR BÜTÜNÜ ÇEVRE DÜZENİ PLANI KAPSAMINDA AHTALI BARAJI UZUN MESAFELİ SU KORUMA HAVZASI DAHİLİNDE ARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALANDA KALDIĞI” öğrenilmiştir.
Kıymeti: 21.250.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz üzerinde geçit hakkı vardır krokide A ile gösterilen 34,02 m2 lk üzerinde 1699 parselaleyhine zorunlu geçit hakkı vardır şerhi vardır
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2024 – 13:33
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2024 – 13:33
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2024 – 13:33
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2024 – 13:33″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Buca İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Buca kaynaklar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Buca İlçesindeki Sadece Bağ İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Buca İlçesindeki 25.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ